문서번호	설비부-7390
결재일자	2019.5.21.
공개여부	부분공개(6)
방침번호

			시 민
주무관		시책사업과장	설비부장
윤대영		임병국	05/21 代김오열
협조

『서울시근로자복지관 증축 기계설비공사』

설계 변경 및 준공기한 연장 검토 보고

2019. 05.

도시기반시설본부

(설비부)

- 서울시근로자복지관 증축 기계설비공사 -

설계 변경 및 준공기한 연장 검토 보고

우리 본부에서 추진 중인 ‘서울시근로자복지관 증축 기계설비공사’ 관련, 서울시설관리공단 및 건설사업관리기술단으로부터 제출된 설계변경 및 준공기한 연장 보고 사항에 대하여 검토하고 보고 드림.

Ⅰ		공 사 개 요

공 사 명 : 서울시근로자복지관 증축 기계설비공사

위    치 : 영등포구 국회대로 44길 10(영등포동 7가 57)

공사기간 : 2018. 09.29. ~ 2019. 05.31.

규    모 : 지하1층/지상5층 (연면적 3,776㎡)

- 지상5층 리모델링 및 1개층 수직증축(6층,454㎡)

○ 기계설비 : 급·배수 및 환기·냉난방 설비,엘리베이터(15인승) 1대 등

○ 소방설비 : 옥내·외 소화전 및 스프링클러 설비

공 사 비 : 330백만 원(도급: 168백만원 관급: 162백만원)

시 공 사 : ㈜태성/㈜영은전력

위탁감독 : 서울시설관리공단 외 1

Ⅱ		관 련 근 거

공사지방자치단체 입찰 및 계약 집행기준 제13장 (공사계약일반조건 제6절)

서울시근로자복지관 증축 기계공사 설계변경 보고서 제출(공사감독3처-2747호, `19.04.30.)

서울시근로자복지관 증축 소방공사 설계변경 및 준공연기 제출의 건(해월 2019-0513-01호, `19.04.30.)

Ⅲ		검토보고 주요내용

설계변경 사유

- 원할한 공정,현장여건 등 시설관리을 위한 추가사항 반영 물량 증감으로 설계변경 시행

주요 설계변경 사유

공 종	당 초	변 경	설계변경 사유 및 변경금액
1.장비설치공사	급수펌프(0set)	- 급수펌프 1set 추가 60m×220ℓpm×2.2kw×50A×380V	- 현장여건 등 시설관리 용이성을 위해 추가 사항 반영
			‣ (증) 8,105천원
2. 위생기구 설치공사	- 화장실 양변기 (11대) 장애인 화장실 양변기감시센서 누락 세면기 수전 8개 누락	- 화장실 양변기(11-12대)증1대 장애인 화장실 감시센서(2개 증) 세변기 수전 (8대 증)	- 현장여건 등 시설관리 용이성을 위해 추가 사항 반영
			‣ (증) 1,093천원
3.공조배관설치공사	- 공조백강관배관(47m) - 공조배관 용접 방식(8개소) - 크레인 사용시간(57시간) - 배기 닥트 내역 누락 - 밴츄레다 내역 누락	- 공조백강관배관(47m->33m) - 공조배관 그루브 변경(8개소) - 크레인 사용시간(8시간) - 배기 닥트 추가반영(24m) - 밴츄레다 내역 누락(1대증)	- 현장여건 등 시설관리 용이성을 위해 추가 사항 반영
			‣ (감) 2,897천원
4.소화배관 및 스프링클러 공사	- 증축 스프링클러 및 옥내소화전 연결송구수 배관 누락 쌍구형 송수구 누락 탈의실 및 화장실 입구 스프링클러 누락	- 연결송수구백강관배관(D100) (증50m) - 쌍구형 송수구(1개 증) - 탈의실 및 화장실 입구 스프링클러(8개 증)	- 현장여건 등 시설관리 용이성을 위해 추가 사항 반영
			‣ (증) 3,919천원
6.소방내진공사	- 소화배관 횡방향 버팀대 변경 (D65 2EA,D80 3EA,D100 1EA) - 소화배관 종방향 버팀대 변경) (D65 2EA,D80 3EA,D100 1EA) - 헤드단말배관지지대 수량변경 (D25 10개소, D40 5개소) - 유동식그루브조인트 수량변경 (D65 1EA, D100 5EA)	- 소화배관 횡방향 버팀대 추가 D65 2EA->4EA(2개 증) D80 3EA->6EA(3개 증), D100 1EA->2EA(1개증) - 소화배관 종방향 버팀대 추가 D65 4EA->4EA(2개 증) D80 5EA->6EA(2개 증), D100 2EA->2EA(1개증) - 헤드단말배관지지대 추가 D25 12EA (2EA 증) D40 0EA (5EA 감) - 유동식그루브조인트 추가 D65 3EA (2EA 증) D100 3EA (2EA 감)	- 화재안전기준(NFSㅊ502제4조) 의거 추가 반영 도면 및 내역서 불일치로 인한 변경물량 반영
			‣ (증) 779천원

설계변경  금액                                        (단위:원)

구 분		당 초	변 경	증·감	비고
순공사원가	재료비	38,875,022	49,708,192	(증)10,833,170
	노무비	70,485,733	73,051,491	(증)2,377,904
	기계경비	2,602,840	394,084	(감)2,208,756
소 계		111,963,595	123,153,767	(증)11,002,318
제경비		19,144,289	19,911,186	(증)766,897
일반관리비		7,866,472	8,583,896	(증)717,424
이윤		15,014,899	15,288,168	(증)273,269
고재비		-486,288	-486,288	0
공급가액		153,502,967	166,450,729	(증)12,947,762
부가세		15,350,295	16,645,071	(증)1,294,776
합 계		168,853,262	183,095,800	(증)14,242,538

준공기한 연장 사유

- 선행 공정(건축) 공기 연장에 따른 후속 공정인 기계설비 공사기간 연장

준공기한 연장 내용

구 분	공사기간		증·감	비고
	당 초	변 경
기계설비	`18.09.28.~`19.05.27	`18.09.28.~`19.06.21	(증)25일
기계소방

- 공사기간 연장 귀책사유 기관 : 도시기반시설본부

- 지체상급 부과 여부 : 미 부 과

건설사업관리단 검토의견

- 변경 전후 도면에 의한 수량산출 및 정산수량 검토결과 적정하며, 아울러

원할한 시설관리를 위한 추가사항 등을 반영하기 설계변경내역 또한

적정한 것으로 검토되어 설계변경 처리함이 타당하여 보고 드림

- 선행공정인 건축공사 준공 연장으로 인한 후속 공정인 기계설비 공사 기간을

조정하여 공사를 추진함이 타당하여 보고 드림

Ⅳ		보고자 의견

위탁감독 및 건설사업관리기술자(소방) 설계변경 및 준공기한 연장 검토보고 내용이 적정하다고 판단되므로 총무부에 변경계약을 의뢰하고자함.

붙임 ： 1.설계변경 관련 문서(내역서, 공기연장 공문) 1부.

2.설계변경 계약금액 조정 검증 확인서 1부.

3.합의 각서 1부. 끝.