문서번호	건축기획과-9419
결재일자	2019.5.20.
공개여부	대시민공개
방침번호

			시 민
주무관		건축계획팀장	건축기획과장
최영		한일기	05/20 박경서
협 조
	주무관			김성화

- 2019년도 제8차 -

서울특별시 굴토 전문위원회 심의 개최보고

추진근거	대내(외) 협력 현황			사 업 비
	부서(단체)명	협의내용	협의결과

2019.  5.

주택건축본부

(건축기획과)

- 2019년도 제8차 -

서울특별시 굴토 전문위원회 심의 개최보고

○ 일    시 : 2019.  5.  24.(금), 오후 4시 ~

○ 장    소 : 주택건축본부 회의실(3층)

○ 안    건 : 2건(변경1, 신규1)

▢ 안건 개요

연번	사 업 명	위 치	용 도	층 수 (지하/지상)	굴착깊이 (옹벽높이)	비 고
1	위례신도시 A1-6BL 공동주택 신축공사 (송파구 주거재생과)	송파구 장지동 위례택지지구 내 (33,018.00㎡)	공동주택(494) 및 부대복리시설 근린생활시설	2/25	8.73m	변경 (`18-20차)
2	세운재정비촉진지구 6-3-4 도시환경정비사업 (중구 도심재생과)	중구 인현동2가 151-1번지 일원 (3,377.20㎡)	공동주택(614) 및 근린생활시설	9/26	38.00m	신규

▢ 위원 구성

전문분야	위원수	위 원 명
행 정	1	박경서
토질및기초	3	박광준, 소재영, 이용주
토목구조	1	유제남
건축시공	1	장덕배
건축구조	0
계	5	※‘19-7차 : 박광준, 이봉열, 홍장기, 정현석

(굴)19-8-1	심의내용		변경(굴토계획), 기심의 2019-1차
	건물(사업)명		위례신도시 A1-6BL 공동주택신축공사
	흙막이 공 법	벽체공법	H-pile+토류판, 오픈컷
		지보공법	레이커, 스트럿
		차수및지반보강	L.W그라우팅
	변경내용		•시공시 안전확보 및 작업환경 개선을 위해 일부구간 공법 변경 - 변경전 : H-PILE+레이커3단 - 변경후 : RSR 2열벽체 + 레이커1단 등

▢ 심의신청 내용

○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축에 관한 사항

▢ 건축개요

○ 위    치 : 송파구 장지동 위례지구 A1-6BL. (대지면적 33,018.0㎡)

○ 지역․지구 : 제3종일반주거지역, 제1종 지구단위계획구역

○ 건축규모 : 건폐율 18.58%, 용적률209.96%, 연면적106,739.96㎡, 지하2층/지상25층

○ 용    도 : 공동주택(494세대), 부대복리시설 및 근린생활시설

▢ 추진경위

○ ’06.07.21 : 예정지구 지정고시 (건교부고시제2006-272호)

○ ’08.08.05 : 택지개발예정지구 지정변경 및 개발계획 승인

○ ’11.12.30 : 제 85차 서울시 디자인 위원회 심의 승인 (경관심의)

○ ’17.03.28 : 위례 택지개발사업 교통영향분석,개선대책(9차) 변경

○ ’18.01.22 : 위례택지개발사업 환경보전방안결과서 제출(환경영향평가)

○ ’17.03.28 : MP자문회의 개최 및 조치계획 제출

○ ’18.07.17 : 제15차 건축위원회 심의개최 ⇒ 조건부 보고완료

○ ’18.11.02 : 주택건설 사업계획승인 완료

○ ’19.01.11 : 서울시 제1차 굴토전문위원회 심의 ⇒ 조건부보고완료

▢ 논의사항

[ 굴토계획]

○ 공동주택(494세대), 부대복리시설 및 근린생활시설을 신축하고자 굴토계획을 수립하여 심의(19년-1차)시 조건부보고완료 되었으나, 일부구간에 흙막이벽체 및 지보공법이 변경되어 심의 상정한 것으로,

○ 지반조사, 흙막이 공법(벽체공법, 지보공법), 시방서 및 계측관리, 주변시설물 안전성 검토 등 전체 굴토계획의 적정 여부.

(굴)19-8-2	심의내용		신규(굴토계획)
	건물(사업)명		세운재정비촉진지구 6-3-4 도시환경정비사업
	흙막이 공 법	벽체공법	CIP공법
		지보공법	슬래브지지
		차수및지반보강	SGR공법

▢ 심의신청 내용

○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축에 관한 사항

▢ 건축개요

○ 위    치 : 중구 인현동2가 151-1번지 일원(대지면적 3,377.20㎡)

○ 지역․지구 : 일반상업지역, 정비구역, 절대정화구역, 주차장설치제한구역

○ 건축규모 : 건폐율 59.94%, 용적률 833.86%, 연면적 37,927.25㎡, 지하7/지상21

○ 용    도 : 공동주택(614), 근린생활시설

▢ 추진경위

○ ’06.10.26 : 재정비촉진지구 결정(서울시 고시 제2006-365호)

○ ’14.03.27 : 재정비촉진지구 변경 결정(서울시 고시 제2014-119호)

○ ’16.12.16 : 세운 재생자문단 자문회의

○ ’17.03.28 : 도시환경정비사업 환경영향평가 재협의(초안) 주민설명회 개최

○ ’17.04.18 : 서울시 소방 성능위주설계 사전검토 심의

○ ’17.07.18 : 서울시 제22차 건축위원회 심의 ⇒ 조건부보고완료

○ ’17.12.29 : 도시환경정비사업 사업시행인가 고시

▢ 논의사항

[ 굴토계획]

○ 중구 인현동2가 151-1번지 일원에 공동주택, 근린생활시설을 신축하고자 굴토계획을 수립하여 심의 상정한 것으로,

○ 지반조사, 흙막이 공법(벽체공법, 지보공법, 차수 및 지반보강공법), 시방서 및 계측관리, 주변시설물 안전성 검토 등 전체 굴토계획의 적정 여부.  끝.