문서번호	건축부-8132
결재일자	2019.5.15.
공개여부	부분공개(5)

주무관	건축관리과장	건축부장			결재
남광연	차무흥	05/15 임인구
협 조
	주무관		조문석

설계변경 본부위원회 자문요청 상정보고서(스페이스 살림 조성공사)

문서번호		요청부서	건축부 건축관리과			요청일		2019년 5월 일
공 사 명	스페이스 살림 조성공사
공사개요	공사규모	지하2층,지상7층 (연면적17,621.33㎡)
	공사기간	2017.12.26~2020.06.25
	감 리 사	㈜ 희림종합건축사사무소 외 1
	설 계 사	㈜ 건축사사무소유니트유에이
	시 공 사	㈜ 호반건설 외 2
자문 안건명		스페이스 살림 조성공사(건축,토목,조경) 설계변경					요청금액		813,824,000원
자문요청사유		5,000만원 이상 변경사항 □ 부서(담당별)간 조정·통합이 필요한 경우
설계변경 유형		사업계획 변경(정책, 계획변경 등) 설계내용 불투명, 누락, 오류, 상호모순 현장여건 상이(지질, 용수 등) □ 민원해결, 보수, 보강 공법변경(신기술, 신공법 포함) □ 제도, 기준변경
설계변경사항(요약) - 공통가설공사 : 비용정기안전점검 비용, 품질관리비 반영, 가설방음벽 규격변경, 근로자 편의시설 설치 - 직접가설공사 : 수목제거 및 임목폐기물처리비, 양중장비 변경, 복공판 설치, 강관비계 누락수량 반영 - 건축 공사 : 집수정 재질변경, 단열재 및 덱플레이트 규격 변경, 지수판 반영, 지하외벽 합벽 변경, 파일공사 공천공 반영, 대방역 지하보도 출입구 철거공사
책임건설사업관리기술자 의견(요약) - 설계변경 관련사항에 대한 내용 검토결과 적정
주 요 변 경 내 역 및 공 종
◼ 변경개요 1. 수목제거 및 임목폐기물처리비 2. 집수정 재질변경 3. 정기안전점검 비용 4. 양중장비 변경 5. 단열재 및 덱플레이트 규격 변경 6. 품질관리비 반영 7. 지수판 반영 8. 지하외벽 합벽 변경 9. 복공판 설치 10. 파일공사 공천공 반영 11. 강관비계 누락수량 반영 12. 가설방음벽 규격변경 13. 근로자 편의시설 설치 14. 대방역 지하보도 출입구 철거공사 ◼ 물량증감내역 (내역서 참조)				◼ 공사비 증감내용 - 당초: 18,372,693,600원 - 변경: 19,186,517,600원 (증 813,824,000원) ◼ 관급자재 증감내용 - 당초: 6,415,811,000원 - 변경: 6,488,873,000원 (증 73,062,000원) ◼ 설계변경 주요 공종 - 흙막이공사, 공통가설공사, 가설공사, 파일공사, 철근 콘크리트 공사, 철골공사, 철거공사
별첨서류	1. 설계변경 주요내역 및 세부내용 각1부.				▪ 소요관급자재 – 철근, 레미콘, 덱플레이트

□ 전체분 공사현황

계 약 명 (공사명)	스페이스 살림 조성공사(건축, 토목, 조경)
계약금액	18,372,693,600원	계약일	2017.12.19	시공사	㈜호반건설 외 2개사
공사기간	2017.12.26. ~ 2020.06.25.	낙찰률	82.215%	설계자	㈜ 건축사사무소 유니트 유에이
계약형태	공개경쟁입찰(●), 턴키( ), 대안( ) 장기계속공사(●), 계속비공사( )			감리자	㈜ 희림종합건축사사무소 외 1개사
공사규모	- 층 수 : 지하2층, 지상7층 - 대지면적: 8,874.8㎡ / 연 면 적: 17,621.33㎡			※ 작성자: 업무담당(최호남) (☎ 070-4760-7760)

□ 자문안건 설계변경 현황

구      분

설 계 변 경 전

설 계 변 경 후

비    고

변 경 개 요

1. 수목제거 및 임목폐기물처리비 미반영

2. 집수정: 철근콘크리트 집수정 반영

3. 정기안전점검 미반영

4. 양중장비: 트럭크레인 4개월 반영

5. 덱플레이트(합판탈형) 반영

6. 품질관리비 미반영

7. 지하외벽 지수판 미반영

8. 지하외벽 합벽 거푸집 미반영

9. 복공판 미반영

10. 파일공사 공천공 미반영

11. 강관비계 8,952㎡ 반영

12. 가설방음벽(비계형, H:6m. 18개월)

13. 근로자 편의시설 미반영

14. 대방역 지하보도 출입구 철거 미반영

1. 수목제거 및 임목폐기물처리비 반영

2. 집수정: 강재집수정으로 변경

3. 정기안전점검 비용 반영

4. 타워크레인 10개월+트럭크레인 2개월

5. 덱플레이트(금속탈형, 단열재일체형) 변경

6. 품질관리비(품질시험비, 품질관리활동비) 반영

7. 지하외벽 지수판 반영

8. 지하외벽 합벽 거푸집 반영

9. 복공판 설치 반영

10. 파일공사 공천공 반영

11. 강관비계 14,179㎡ 반영(증 5,527㎡)

12. 가설방음벽(자립형, H:6m. 24개월)

13. 근로자 편의시설 비용 반영

14. 대방역 지하보도 출입구 철거비 반영

(증)      8,544

-

(증)      8,580

(증)    134,860

(감)     44,803

(증)     64,075

(증)     49,511

(증)    174,174

(증)     49,712

(증)    126,467

(증)    111,386

(증)     20,702

(증)     14,828

(증)     95,788

공  사  비

18,372,693천원

19,186,517천원

(증) 818,824천원

적 용 요 율

계약단가, 낙찰율(82.215%), 협의율(91.1075%)

설계변경요구자

☑ 발주처  ☑ 계약상대자

협의율 적용 근거

지방자치단체 입찰 및 계약 집행기준(제13장 공사계약 일반조건 제7절 계약금액의 조정)

설계변경 근거

방    침

[건축부-13544(2018-09-20)] 수목제거 및 임목폐기물 처리 실정보고 승인 외 12건

관련규정

지방자치단체 입찰 및 계약 집행기준(제13장 공사계약 일반조건 제6절 공사 설계의 변경)

지방자치단체 입찰 및 계약 집행기준(제13장 공사계약 일반조건 제7절 계약 금액의 조정)

설계변경 유형	① 사업계획 변경 (정책,기본계획 변경등) ② 설계도서누락, 오류, 상호모순 등 ③ 현장여건상이(지질,용수 등) ④ 민원해결,보수,보강 ⑤ 문화재 및 지장물 이설 ⑥ 공법변경(신공법,신기술 포함) ⑦ 제도, 기준변경 ⑧ 유관기관 협의 미흡
설계변경 내용	공통가설공사 : 비용정기안전점검, 품질관리비 반영, 가설방음벽 규격변경, 근로자 편의시설 설치 직접가설공사 : 수목제거 및 폐기물처리비, 양중장비 변경, 복공판 설치, 강관비계 수량 반영 건축 공사 : 집수정 재질변경, 단열재 및 덱플레이트 규격 변경, 지수판 반영, 지하외벽 합벽 변경, 파일공사 공천공 반영, 대방역 지하보도 출입구 철거공사
효 과	①공기단축( 월) ②품질향상 ③안전성 증진 ④시공성 향상 ⑤비용절감 ⑥시민편익증진 ⑦민원해소 ⑧설계구조 보완 ⑨기능성,사용성 증진

설계변경 자문 본부위원회  귀중