문서번호		부대사업처-147		과장		전문위원	팀장	처장		실장(직무대행)
등록일자		2019.01.07.
										01/07
결재일자		2019.01.07.
공개여부		대시민공개
				협조
방침번호
	7호선 고속터미널역 유휴공간 신규상가 조성계획(안)
2018. 1
부대사업처

<사전검토 항목>

<해당 사항에 체크 ‘■’, 비고 : 필요시 검토내용 기재>

구분	사전 검토항목	검토 완료	해당 없음	비고
대내외관 계	▪대외기관(정부기관,서울시, 시의회)과 충분한 협의를 거쳤습니까?	□	■
	▪기타 이해당사자 간 갈등발생 가능성을 검토하였습니까?	■	□
	▪직⦁간접적으로 관련 있는 부서와 충분한 협의를 거쳤습니까?	■	□
타당성 검 토	▪추진 상 법령, 조례 등 법적 검토를 하였습니까?(사규 등 내부검토 항목)	□	■
	▪계약관계에서 ‘갑질’조항은 없습니까?	□	■
	▪투자심사 등 예산운영의 적성성을 검증하였습니까?	□	■
	▪시민 안전 위험요인과 안전대책을 검토하였습니까?	□	■
	▪일상감사의 범위를 확인하였습니까?	□	■
	▪사업조정(실무)위원회의 검토 사항입니까?	□	■
대시민홍 보 및 정 보 공 개	▪사업 홍보방안을 검토하였습니까? (보도자료, 설명회, 공청회 등)	□	■
	▪공개여부를 “비공개”로 설정시 법적근거는 명확합니까?	□	■

Ⅰ		시행목적

7호선 고속터미널내 유휴공간을 개별상가로 신규개발하여, 공간활용을 함으로써 지하철 이용시민들에게 편익을 제공하고, 부대사업수익을 증진하고자 함

Ⅱ		사업계획

□ 대상

○ 고속터미널(7) B1 유휴공간(38㎡)

○ 고속터미널(7) B2 유휴공간(44㎡)

□ 사업계획

○ 사업자 선정방법 : 공개경쟁입찰(최고가 입찰자 선정)

○ 업    종 : 제한없음(식음료 불가)

※ 급배수 시설 미비로 인한 식음료 불가

○ 임대기간 : 5년

○ 면    적 : 82㎡(B1:38㎡+B2:44㎡)

○ 임대료 납입 방법 : 계약금액을 계약기간 총 개월 수로 균분한 금액(매 월말 납입)

○ 임대보증금 : 월 임대료의 18개월분(계약금액의 30%)

○ 사업공간 조성

- 지장물철거비 및 시설투자비 : 사업자 부담

◾B2 유휴공간(38㎡) 상가조성시 지장물 이설 및 철거(분전함이설, 전실부 소화전 이설, 조형물 철거 등) 후 기본시설물 조성

⇒ 기초가액 산정을 위한 감정평가 시 반영

구분	상세 내역
건축	외벽, 내부 천정
전기	B2 전실 분전함 이설공사, 분전함에서 상가까지 전력간선 공사
통신	임대상가 전용 중간단자함에서 조성상가까지 배관 및 케이블
기계	전실부 소화전 이설 및 소화기 이설
기타	지장물 처리 비용 등

◾ 업종운영을 위한 영업특수목적 설치비용, 인테리어 비용 등은 사업자 부담

Ⅲ		향후 계획

□ ’19. 1월 초 : 감정평가 실시

□ ’19. 1월 말 : 입찰공고 실시 및 낙찰자 결정.  끝.