문서번호	거점성장추진단-5744
결재일자	2019.4.30.
공개여부	부분공개(5)
방침번호

			시 민
주무관	산업거점정책팀장	산업거점활성화반장	거점성장추진단장
최소영	한정훈	고석영	04/30 이회승

-G밸리 문화·복지센터 시설관리비용-

원가계산 용역 추진계획

2019. 4.

경제정책실

(거점성장추진단)

☞ 해당사항이 있는 부분에 ‘ ■ ’ 표시하시기 바랍니다. (※ 비고 : 필요시 검토내용 기재)
구 분	사전 검토항목 점검 사항	검토완료	해당없음	비 고
정책의제 형성	◆ 정책현안에 대해 현황과 실태를 검토하였습니까? - 현황자료(통계자료 등) 및 실태조사서 검토 타지자체 유사정책 및 국내외 사례 분석 등	□	■
	◆ 시민 및 관련전문가 의견을 반영하였습니까? - (시민참여) 청책토론회, 시민공모, 설문조사 등 - (전문가 자문) 자문위원회, TF운영, 타당성 검토조사 등	□	■
정책수립	◆ 정책화를 위한 제반 법규(근거법령 및 규칙, 지침 등)는 검토하였습니까? - (선거법) 공직선거법 등 각종 법률 저촉여부 - (성별분리통계) 성별분리통계 분석 등	□	■
	◆ 정책(사업) 집행의 직·간접적 영향 및 효과성을 분석 하였습니까? - (갈등) 이해관계 당사자 간 갈등 및 대책 마련 - (사회적 약자) 사회적 약자에 대한 배려 등 - (일자리) 일자리 창출, 직·간접 채용, 전문인력 양성, 창업지원 - (안전) 시민 안전 위험요인 및 대책, 안전 관리 등 - (온실가스 감축) 건물 및 수송 분야 에너지사용 절감방법, 폐기물 발생 억제 대책 등	□	■
정책집행	◆ 타기관, 민간단체 등과의 협의·협력 및 이견 조정 등을 검토하였습니까? - (타기관) 타기관(중앙정부, 지자체), 민간(단체) 등의 자원 활용 방안 - (자치구 영향) 자치구 행정·인사·재정 부담 및 적정성, 파급효과 분석 등	□	■
	◆ 정책·계획 등의 지속가능성을 검토하였습니까? - (지속가능성) 지역경제 발전, 사회적 형평성, 환경보전 등	□	■
정책홍보	◆ 국내외 정책(사업)홍보방안을 검토하였습니까? - (홍보) 국내보도자료, 기자설명회, 현장설명회 - (정책영문화) 영문제목·요약, 해외언론보도, 외국어 홈페이지 게시 등	□	■
기타사항	◆ 불필요한 외국어·외래어 표현 대신 바른 우리말을 사용하였습니까?	□	■
	◆ 공개 여부를 "비공개"로 설정했다면 법적근거를 명확히 검토하였습니까? (정보공개법 제9조 제1항 제1호~제8호)	■	□	정보공개법 제9조 제1항 제5호

-G밸리 문화·복지센터 시설관리비용-

원가계산 용역 추진계획

G밸리 문화·복지센터 준공(’20.7월) 예정에 따라 시설물 관리·운영비용의 적정한 원가산출을 위해 용역을 추진하고자 함

Ⅰ				추진목적

○ 시설물 관리 운영에 관한 원가산출을 통해 적정 예산규모 산출 및 시설물 관리 위·수탁 계약에 활용

	<사업 개요>
• 위 치 : 서울시 금천구 가산동 345-58외 2필지 (1,149m2) • 건축규모 : 지하 2층 / 지상10층, 연면적 6,017m2 • 도입시설 : 도전숙, 무중력지대, IoT기술지원센터, 청소년쉼터 등 • 공사기간 : ’17. 11. ~ ’20. 7. • 총사업비 : 19,996백만원 (국비:2,045백만원 / 시비:17,951백만원)

Ⅱ				용역 추진계획

□ 용역개요

○ 용 역 명 : G밸리 문화·복지센터 시설물 운영관리 원가계산 용역

○ 용역기간 : 계약일로부터 3주 이내

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○ 과업내용 : G밸리 문화·복지센터 시설물관리 비용 산출

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************************************ □ 과업 세부내용

➊ G밸리 문화·복지센터 시설현황에 따른 운영관리 법정기준 제시

- 市 소관부서별 도입시설의 특성 반영 (도전숙, IoT 기술지원센터 등)

- 서울시 생활임금조례, 근로기준법, 24시간 운영기준 등 반영

- 시설물현황에 따른 법정 안전점검 대상, 점검주기, 관련법령 등 구체화

➋ 법정기준에 근거한 항목별 운영관리비 예가 산출

- 시설관리비 : 인건비(미화, 시설, 보안 등), 재료비, 경비, 일반관리비 등

- 제세공과금 : 수도광열비(전기, 수도, 도시가스 등), 공공요금 등

- 보험료 및 시설관리 소모품 비용

- 시설비, 수선유지비, 지급수수료

- 기타 G밸리 문화·복지센터 특성을 반영한 비용 산출 필요항목 등

➌ 도입시설에 따른 소관부서별 임대관리비 산출 등

- 임대관리비 부과 기준, 개별 및 공동사용료 구분기준 등 제시

➍ 도전숙(근로자기숙사), NIPA(정보통신산업진흥원) 임대료 산출

- 주변 유사시설 시세 조사를 통한 현황 제시

- 재산평정가격 및 이에 따른 적정임대료 제시

➎ 주차요금 산출 : 주변 시세 조사를 통한 적정 주차료 산정

Ⅲ				향후일정

□ 계약체결 및 착수                         : ~ ’19. 4. 30.

□ 중간보고(안)                             : ’19. 5. 8. (수)

□ 최종보고 및 성과품 제출                  : ’19. 5. 15.~ 17.