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		서울특별시
수신	내부결재
(경유)
제목	질의회신(사업시행계획변경인가후 관리처분계획처리)

******안녕하십니까?

서울시정에 관심을 갖고 의견을 주신데 대하여 감사의 말씀을 드리며, 질의하신 사항에 대하여 다음과 같이 답변 드립니다.

○ 질의 요지

- 사업시행계획변경인가 고시 후 관리처분계획변경수립 중 설계변경을 통해서 분양가가 변동되는 경우 조합원의 의사만으로 관리처분계획변경인가가 가능한지?

○ 회신 내용

-『도시 및 주거환경정비법』제74조제1항에 따르면  사업시행자는 제72조에 따른 분양신청기간이 종료된 때에는 분양신청의 현황을 기초로 제1호부터 제9호까지의 사항이 포함된 관리처분계획을 수립하여 시장ㆍ군수등의 인가를 받아야 하며, 관리처분계획을 변경ㆍ중지 또는 폐지하려는 경우에도 또한 같다. 다만, 대통령령으로 정하는 경미한 사항을 변경하려는 경우에는 시장ㆍ군수등에게 신고하여야 한다고 규정하고 있으며,

- 또한 같은 법 제78조제1항에 의거 사업시행자는 제74조에 따른 관리처분계획인가를 신청하기 전에 관계 서류의 사본을 30일 이상 토지등소유자에게 공람하게 하고 의견을 들어야 한다. 다만, 제74조제1항 각 호 외의 부분 단서에 따라 대통령령으로 정하는 경미한 사항을 변경하려는 경우에는 토지등소유자의 공람 및 의견청취 절차를 거치지 아니할 수 있다고 정하고 있으나, 사업시행계획변경인가 이후 설계변경을 통한 분양가가 변경되는 범위와 관리처분 계획 변경내용을 확인할 수 없으므로 보다 구체적인 사항은 관리처분계획인가(사업시행계획인가)권자인 자치구청장에게 문의하여 주시기 바랍니다.  끝.

주무관							신영옥			주거정비정책팀장					진경은					주거정비과장					04/29 진경식
협조자
시행			주거정비과-6947									(						)		접수											(						)
우	04524					서울특별시 중구 무교로21 더익스체인지 서울빌딩 서울시청별관 4층 주거정비과															/			http://www.seoul.go.kr
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