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		서울특별시
수신	내부결재
(경유)
제목	질의(민원)회신(2종일반 특별건축 층수완화)

******안녕하십니까?

서울 시정에 많은 관심을 가지고 참여하여 주시는 ****** 깊은 감사를 드리며,   “2025서울시 도시·주거환경정비기본계획(주거환경정비사업 부문)(이하 “기본계획”이라 함)”과 관련한 문의사항에 대하여 아래와 같이 회신하여 드립니다.

〈문의내용〉

○ 현황용도지역이 제2종일반주거지역인 정비구역인 경우 생활권계획을 반영하고 지역민을 위한 우수한 공공기여의 확보, 우수한 도시경관 창출 및 창의적인 계획 수립 등 특별건축구역의 내용이 포함될 경우 최고층수 25층이상 완화가 가능한지?

〈회신내용〉

○ 기본계획(227쪽~229쪽)에 의하면 제2종일반주거지역은 서울시 스카이라인 관리원칙에 따라 최고층수를 25층 이하로 운영하고, 정비기본계획 수립 시 특별건축구역지정 등으로 인해 특별히 높이 완화가 필요한 경우는 시도시계획위원회의 심의를 통해 결정하는 것을 원칙으로 하고 있음

따라서, 제2종일반주거지역의 최고층수는 25층 이하이며, 특별건축구역 지정 등을 통한 최고층수 완화는 우리시 도시계획위원회의 심의를 통하여 결정됨을 알려드리오니, 기타 자세한 사항은 정비사업 인가권자이며 정비구역 및 정비계획 입안권자인 자치구청장에게 문의하여 주시기 바랍니다.  끝.

주무관							장병혁			주거정비정책팀장					진경은					주거정비과장					04/24 진경식
협조자
시행			주거정비과-6669									(						)		접수											(						)
우	04524					서울특별시 중구 무교로 21 더익스체인지빌딩 4층 110															/			http://www.seoul.go.kr
전화		02-2133-7206						/전송			02-2133-0758					/	gkak2020@seoul.go.kr												/	부분공개(6)