문서번호	공공주택과-4612
결재일자	2019.4.19.
공개여부	부분공개(7)
방침번호

			시 민
주무관		공공주택계획팀장	공공주택과장
김홍군		박기철	전결 04/19 명노준
협조

2018년도 임대주택 대행 사업비 정산

2019. 4.

공공주택과

2018년도 임대주택 대행 사업비 정산

서울주택도시공사에 위탁 중인 재건축 소형주택 등 임대주택 관리에 따른 2018년도 대행 사업비 정산결과를 보고드림

Ⅰ		관련 근거

□ 서울특별시 서울주택도시공사 설립 및 운영에 관한 조례 제22조(대행사업)

□ 재건축 소형주택 등 임대주택 관리사업 위․수탁계약서(`19.1.3. 변경)

Ⅱ		2018년도 대행사업 현황

□ 대행사업 내용

❍ 임대주택의 일반적인 공급․관리

- 입주 및 퇴거관리, 입주계약, 임대보증금의 부과징수, 퇴거자 등에 대한 임대보증금 반환

❍ 임대주택 시설물 교체공사 및 수선 대행

❍ 입주자 실태조사, 주택소유여부 전산검색 등 기타 임대 업무에 부대되는 업무 등

□ 주택관리 : 46개 단지 2,566호

❍ 재건축 소형주택     40개 단지 1,997호

❍ 역세권 장기전세주택  6개 단지   569호

□ 사업비 교부금액: 9,462,428천원                               (단위 : 천원)

사 업 명	2018 예산편성액
	계	민간대행사업비 (임대보증금 반환금)	민간위탁금 (위탁경비)
재건축 소형주택 위탁관리	*********	*********	*********
역세권 장기전세주택 위탁관리	*********	*********	*******

Ⅲ		사업비 정산

□ 집행총괄                                                                   (단위 : 원)

사 업 명	’18년 예산편성			SH공사 집행액 (D)	발생 이자 (E)	‘17년 미지급 (F)	정 산 (C-D+E-F)
	소계 (A=B+C)	‘16년까지 부족분교부(B)	‘18 교부액 (C)
계	*************	*************	*************	**************	*******	**********	***************
재건축 소형주택 위탁관리	*************	*************	*************	**************	*******		***************
역세권 장기전세주택 위탁관리	*************	***********	*************	*************		**********	**************

❍ 사업비 세부 집행내역                                                (단위 : 원)

사 업 명			’18년 예산편성			SH공사 집행액 (D)	발생 이자 (E)	‘17년 미지급 (F)	정산 (C-D+E-F)
			소계 (A=B+C)	‘16년까지 부족분교부(B)	‘18 교부액 (C)
합계			*************	*************	*************	**************	*******	**********	***************
재건축 소형주택 위탁관리	계		*************	*************	*************	**************	*******		***************
	민간대행사업비 (보증금 반환금)		*************	*************	*************	**************			***************
	민간위탁금 (소계)		*************	**********	*************	*************	*******		***********
		위탁수수료	***********	**********	***********	***********			*********
		공가관리비	***********	**********	***********	***********	*******		***********
		수선유지비	***********		***********	**********	*******		***********
		특별수선충당금	***********		***********	***********	*********	*******	************
역세권 장기전세 주택 위탁관리	계		*************	***********	*************	*************		**********	**************
	민간대행사업비 (보증금 반환금)		*************	***********	***********	*************			**************
	민간위탁금 (소계)		***********	**********	***********	***********		**********	***********
		위탁수수료	***********		***********	***********
		공가관리비	***********	**********	**********	**********		**********	**********
		수선유지비	**********		**********	*********			**********
		특별수선충당금	***********		***********	***********	*******	*******	***********

❍ 특별수선충당금에 대한 발생이자(재건축소형주택 2,864,865원과 역세권 장기전세주택 193,056원)는 수선충당금 적립금에 대한 이자이므로 정산하지 않고 적립

❍ 문래동모아미래도 23세대에 대한 특별수선충당금(2,495,444원)이 재건축 소형주택으로 착오 적립되어 역세권 장기전세주택 적립금으로 수정하여 정산

□ 정산현황                                                   (단위 : 원)

구 분			정산	비고
합계			****************
재건축 소형주택 위탁관리	계		****************
	민간대행사업비 (보증금 반환금)		****************
		민간위탁금 (위탁경비) 소계	************	**************************************
		위탁수수료	*********	************************************************************************************ ***************************************
		공가관리비	************
		수선유지비	***********
		특별수선충당금	*************
역세권 장기전세주택 위탁관리	계		***************
	민간대행사업비 (보증금 반환금)		***************
		민간위탁금 (위탁경비) 소계	************	**************************************
		위탁수수료	*	***************************************************************************** *************************
		공가관리비	**********
		수선유지비	**********
		특별수선충당금	************

※예산과목의 합계 정산금 일원단위는 절사하여 정산

□ 정산 검토결과

❍ 서울주택도시공사에서 제출한 정산보고서를 검토한 바, 우리시에서 예산편성액(민간대행사업비, 민간위탁금)을 전액 집행하였으나, 보증금 반환금은 세입자의 퇴거 등 예측이 어려워 시 예산 교부액보다 많이 집행됨

- ‘18년도 정산결과 부족한 금액은 ’19년도 예산편성하여 지급

❍ 위탁경비 중 ****************************************************** 공가발생에 대한 최소화 노력이 필요함

Ⅳ		행 정 사 항

□  서울주택도시공사에 정산내역 통보 및 ‘19년도 예산교부

붙임 : 2018회계연도 위탁사업비 정산보고서(서울주택도시공사) 일건.  끝.