문서번호	조경과-5727
결재일자	2019.4.17.
공개여부	대시민공개
방침번호

			시 민
주무관		조경시설팀장	조경과장
김현이		석승우	04/17 문길동
협 조

- 용산구 효창제5구역 주택재개발정비사업 관련 -

준공인가 신청에 따른 업무 협의건 검토보고

2019. 4.

푸른도시국

(조 경 과)

- 용산구 효창제5구역 주택재개발정비사업 관련 -

준공인가 신청에 따른 협의건 검토보고

용산구 효창동 13번지 일대 효창제5구역 주택재개발정비사업 준공인간 신청에 따른 협의 건에 대하여 검토하고 아래와 같이 결과보고 드림.

□ 관련근거

- 용산구 재정비사업과-3213(`19.4.9.)호,『준공인가 신청에 따른 관련 기관·부서 협의(효창제5구역 주택재개발정비사업)』관련임.

□ 사업개요

- 사 업 명	:	효창제5구역 주택재개발정비사업
- 사업위치	:	용산구 효창원로66길 26(효창동 13번지 일대)
- 용도지역	:	제2종일반주거지역, 중심지미관지구
- 대지면적(㎡)	:	18,216.5㎡(사업면적 : 22,903.5㎡)
- 세대수	:	478세대(지하3층/지상10층~22층, 7개동)
관계법령	:	도시 및 주거환경정비법

□ 조경협의(Ⅰ) - 조경면적

구 분		법 정 기 준					확보(준공)	확보율 (%)	비 고
		적 용 기 준	산 출 내 역			면적(㎥)
조경 면적 (A + B)		대지 면적의 30% 이상	18,216.5	X	30%	5,465	6,691	122.4	적합
	대지조경 (A)	조경식재 + 조경시설물	-	-	-	2,732 이상 반영	6,691		-
	옥상조경 (B)	확보 면적의 1/3 ~ 2/3 반영, 법정 조경면적의 50%이하 반영	5,465	X	50% 이하	2,733 이하 반영	-		-
자연 지반		조경 면적의 10% 이상	5,465	X	10%	547	1,653	302.2	적합
인공 지반			-		-	-	-
식재 면적		조경 면적의 50% 이상	5,465	X	50%	2,733	6,691	244.8	적합

□ 조경협의(Ⅱ) - 조경식재

구분 1	구분 2	구분 3	단위	산출 내역			기 준	확 보(준공)	확보율 (%)	비고
합 계	-	-		대지 면적 : 18,216.5㎡ 조경(법정) : 5,465㎡ 조경(확보) : 6,691㎡			6,558	41,390	631.1	적합
교 목 (조경면적 × 0.2주/㎡당)	소계 1	23종	주	5,465㎡	X	0.2주	1,093	1,307	119.6	적합
	상록수	3종	주	1,093	X	20%이상	219	497	-	-
	낙엽수	20종	주	1,093	X	80%이하	874	810	-	-
	특성수	소나무	주	1,093	X	10%	110	352	-
관 목 (조경면적 × 1주/㎡당)	소계 2	16종	주	5,465㎡	X	1주	5,465	40,083	733.4	적합
	상록수	3종	주	5,465	X	20%이상	1,093	21,250	-	-
	낙엽수	13종	주	5,465	X	80%이하	4,372	18,833	-	-

※ 주거지역의 조경면적에 대한 교목 및 관목 식재기준(㎡당) : 교목 0.2주, 관목 1주 적용

□ 검토결과(의견사항) : 별도의견 없음

- 인허가 조건인 용산구 효창동 13-54, 57 필지 등 행정재산을 매입 완료하였으며,

- 법정 조경면적 및 조경식재 관련 규정을 준수 이행하였음에 따라 별도의견 없음.

□ 조치계획

- 상기 검토결과(의견사항)을 협의요청 기관(부서)인 재정비사업과에 회신하고자 함.

붙임 : 1. 인허가 조건 및 조치결과(증빙서류) 각 1부.

2. 준공도면(대용량으로 별첨) 1부.  끝.