문서번호	토지관리과-6742
결재일자	2019.4.8.
공개여부	대시민공개
방침번호

		시 민
주무관	토지정책팀장	토지관리과장
채수삼	박희영	04/08 박문재

아파트 매매 및 전세 시장 주간동향 보고

(’19. 3. 16. ~ 3. 29.)

2019. 4.

도시계획국

(토지관리과)

아파트 매매 및 전세 시장 주간동향(기준일 : ’19. 3. 29.)

(조사기간 : ’19. 3. 16. ~ 3. 29.)

□ (매매) 전주와 동일한 하락폭을 보이며 0.03% 하락 (전주 -0.03%)

☞ 송파구(0.04%), 구로구(0.04%) ------ 양천구(-0.13%)

□ (전세) 전주와 유사한 하락폭을 보이며 0.03% 하락 (전주 -0.04%)

☞ 송파구(0.10%), 광진구(0.01%) ------ 양천구(-0.14%)

1		아파트 매매

1) 가격 변동

자료 : 부동산114

□ 매수 심리의 위축 등으로 거래량 감소세를 보이며 전주(-0.03%)와   동일한 0.03% 하락

○ 재건축 아파트는 0.05% 상승하며 상승세로 전환(일반 아파트 0.04% 하락)

▶  강북권역  :  마포구(-0.09%)는 신축 단지를 중심으로 매수 심리가 위축되며 하락세를 보였고, 도봉구(-0.06%)는 소형을 중심으로 하락세를 보이는 등 전반적으로 보합 내지 하락세를 나타냄.

▶  강남권역  :  송파구(0.04%)는 재건축 단지를 중심으로 급매물이 거래되며 상승세를 보였으나, 양천구(-0.13%)는 관망세로 매물이 누적되며 하락세를 보이는 등 전반적으로 보합 내지 하락세를 나타냄.

< 그림 1-1 > 권역별 아파트 매매 가격 변동 추이

< 그림 1-2 > 재건축 및 일반 아파트 매매 가격 변동 추이

< 그림 1-3 > 강남4구 재건축 아파트 매매 가격 변동률

< 그림 1-4 > 자치구별 아파트 매매 가격 변동률

2) 거래 변동

자료 : 부동산거래관리시스템

□ 총 468건이 거래되어 전주(480건) 대비 3% 감소

○ 봄 이사철에도 불구하고 부동산 경기 침체로 관망세를 보이며 거래량 감소

▶  강북권역 : 노원구(48건)는 중소형을 중심으로 거래되며 서울지역 최다거래량을 보였고, 종로구(3건)가 최소 거래량을 나타냄.

▶  강남권역  : 강동구(35건)는 소규모 단지를 중심으로 거래되며 강남지역 최다 거래량을 보였고, 서초구(8건)가 최소 거래량을 나타냄.

< 그림 1-5 > 아파트 매매 거래량 변동 추이

2		아파트 전세 자료 : 부동산114

1) 가격 변동

□ 봄 이사철에도 불구하고 감소세가 지속되며 전주(-0.04%)와 유사한0.03% 하락

○ 일부 지역에서 하락폭이 축소되는 보이나 전반적으로 하락세 지속

▶  강북권역  :  서대문구(-0.11%)는 신축 아파트의 입주 물량 증가로   하락세를 보였고, 중랑구(-0.08%)는 노후 아파트를 중심으로 하락하는 등 대부분 지역에서 하락세가 지속됨.

▶  강남권역  :  양천구(-0.14%)는 노후 단지를 중심으로 거래 부진을 보이며 하락하였고, 강동구(-0.12%)는 대단지 등을 중심으로 하락세를 보이는 등 대부분 지역에서 하락세가 지속됨.

< 그림 2-1 > 권역별 아파트 전세 가격 변동 추이

< 그림 2-2 > 자치구별 아파트 전세 가격 변동률

2) 거래 변동

자료 : 부동산거래관리시스템

□ 총 3,356건이 거래되어 전주(2,943건) 대비 14% 증가

○ 일부 대규모 신축 단지의 입주 물량 증가로 거래 증가세를 보임

▶  강북권역  : 노원구(226건)는  중소형을  중심으로  거래되며  강북지역 최다 거래량을 보였고, 종로구(31건)는 최소 거래량을 나타냄.

▶  강남권역  :  송파구(359건)는 신축 단지를 중심으로  거래되며  서울지역 최다 거래량을 보였고, 금천구(51건)는 최소 거래량을 나타냄.

< 그림 2-3 > 아파트 전세 거래량 변동 추이

< 그림 2-4 > 아파트 월세(유형별) 거래량 변동 추이

3		참고자료 자료 : 부동산거래관리시스템

< 주택 유형별 전 · 월세 거래량(건수) >

▷ 아파트

아파트	지 난 주										금 주
	‘19.1.11.	1.18.	1.25.	2.1.	2.15.	2.22.	3.1.	3.8.	3.15.	3.22.	3.29.
전 세	2,592	3,185	3,084	3,575	5,547	4,208	4,291	3,577	3,130	2,943	3,356
월 세	24	37	32	36	57	56	49	51	41	40	23
준월세	576	620	682	838	1,789	1,043	1,047	1,382	761	708	704
준전세	429	566	552	747	2,225	791	885	865	811	590	705

▷ 단독(다가구)

단독	지 난 주										금 주
	‘19.1.11.	1.18.	1.25.	2.1.	2.15.	2.22.	3.1.	3.8.	3.15.	3.22.	3.29.
전 세	1,361	1,596	1,500	1,702	2,456	1,976	1,884	1,931	1,749	1,688	1,581
월 세	307	302	306	380	512	386	396	436	445	426	322
준월세	1,136	1,161	1,229	1,446	2,313	1,757	1,941	1,991	1,555	1,576	1,253
준전세	189	244	244	240	386	243	321	297	276	289	284

▷ 연립(다세대)

단독	지 난 주										금 주
	‘19.1.11.	1.18.	1.25.	2.1.	2.15.	2.22.	3.1.	3.8.	3.15.	3.22.	3.29.
전 세	1,624	1,764	1,727	1,969	3,041	2,159	2,213	2,138	2,157	1,939	1,965
월 세	45	53	67	69	118	84	103	111	75	73	64
준월세	492	566	598	694	1,087	907	1,005	975	685	654	635
준전세	154	179	179	205	287	215	249	228	194	216	161

< 주택 유형별 매매 거래량 변동 추이 >

< 주택 유형별 전 · 월세 통합 거래량 변동 추이 >

< 주택 유형별 매매 거래량 >

(단위 : 건)

구 명	’19. 3. 22.(3. 16. ∼ 3. 22.)					’19. 3. 29.(3. 23. ∼ 3. 29.)
	아파트	단 독	연 립	기 타	합 계	아파트	단 독	연 립	기 타	합 계
총 계	480	191	656	732	2,059	468	227	749	566	2,010
종 로 구	10	7	9	17	43	3	11	18	17	49
중 구	7	7	7	79	100	8	6	3	38	55
용 산 구	10	9	9	21	49	12	8	29	18	67
성 동 구	8	2	5	12	27	12	7	9	14	42
광 진 구	4	6	21	8	39	10	7	29	16	62
동대문구	21	10	17	22	70	16	11	22	26	75
중 랑 구	24	13	23	3	63	10	17	18	8	53
성 북 구	30	18	33	7	88	26	13	20	5	64
강 북 구	15	11	29	6	61	6	9	25	5	45
도 봉 구	20	6	24	11	61	17	4	26	16	63
노 원 구	50	4	11	13	78	48	2	32	11	93
은 평 구	22	13	63	36	134	26	10	51	20	107
서대문구	30	7	24	17	78	15	10	33	15	73
마 포 구	14	9	44	129	196	6	8	38	25	77
양 천 구	20		22	9	51	31	4	49	12	96
강 서 구	29	12	66	48	155	31	6	58	64	159
구 로 구	34	6	56	59	155	28	2	56	38	124
금 천 구	11	6	15	38	70	18	3	20	44	85
영등포구	22	3	27	40	92	18	12	22	20	72
동 작 구	12	13	31	6	62	21	21	22	6	70
관 악 구	9	9	26	26	70	17	16	36	15	84
서 초 구	13	2	11	36	62	8	4	25	31	68
강 남 구	20	4	7	34	65	15	5	10	36	66
송 파 구	20	5	53	41	119	31	7	44	44	126
강 동 구	25	9	23	14	71	35	24	54	22	135

< 주택 유형별 전세 거래량 >

(단위 : 건)

구 명	’19. 3. 22.(3. 16. ∼ 3. 22.)					’19. 3. 29.(3. 23. ∼ 3. 29.)
	아파트	단독	연립	기타	합계	아파트	단독	연립	기타	합계
총 계	2,943	1,688	1,939	1,380	7,950	3,356	1,581	1,965	1,339	8,241
종 로 구	24	17	19	15	75	29	27	26	17	99
중 구	37	13	13	18	81	36	13	23	20	92
용 산 구	68	45	41	34	188	64	46	61	24	195
성 동 구	114	39	29	15	197	157	49	34	26	266
광 진 구	38	132	94	33	297	50	125	114	39	328
동대문구	79	83	32	57	251	87	78	37	62	264
중 랑 구	53	124	80	29	286	70	85	67	21	243
성 북 구	183	74	66	43	366	197	57	60	36	350
강 북 구	36	57	51	35	179	41	63	58	23	185
도 봉 구	93	43	37	22	195	96	48	39	25	208
노 원 구	196	31	23	14	264	223	20	20	14	277
은 평 구	131	58	161	59	409	145	77	158	60	440
서대문구	91	64	55	29	239	89	49	52	23	213
마 포 구	119	70	84	43	316	126	62	89	44	321
양 천 구	118	44	127	33	322	135	30	98	25	288
강 서 구	153	45	191	208	597	175	58	213	162	608
구 로 구	111	64	78	62	315	115	46	71	50	282
금 천 구	48	64	46	111	269	43	48	47	103	241
영등포구	101	80	48	124	353	131	68	49	152	400
동 작 구	98	127	71	43	339	138	113	69	46	366
관 악 구	62	170	106	173	511	56	175	89	149	469
서 초 구	135	39	94	27	295	227	38	79	22	366
강 남 구	214	62	83	36	395	236	67	73	56	432
송 파 구	283	68	204	86	641	429	69	240	104	842
강 동 구	358	75	106	31	570	261	70	99	36	466

< 거래 유형별 전·월세 거래량 >

(단위 : 건)

구 명	’19. 3. 22.(3. 16. ∼ 3. 22.)					’19. 3. 29.(3. 23. ∼ 3. 29.)
	전 세	월 세	준월세	준전세	합 계	전 세	월 세	준월세	준전세	합 계
총 계	7,950	838	4,009	1,251	14,048	8,241	655	3,684	1,297	13,877
종 로 구	75	10	57	17	159	99	8	47	13	167
중 구	81	12	41	7	141	92	4	29	9	134
용 산 구	188	27	88	25	328	195	19	78	21	313
성 동 구	197	28	123	30	378	266	14	109	37	426
광 진 구	297	29	197	43	566	328	27	186	39	580
동대문구	251	37	154	28	470	264	32	154	40	490
중 랑 구	286	40	163	37	526	243	27	132	37	439
성 북 구	366	40	195	48	649	350	11	140	33	534
강 북 구	179	20	118	17	334	185	28	87	20	320
도 봉 구	195	10	79	8	292	208	9	73	8	298
노 원 구	264	21	136	31	452	277	9	118	33	437
은 평 구	409	32	215	39	695	440	18	177	44	679
서대문구	239	27	85	39	390	213	19	105	24	361
마 포 구	316	31	146	59	552	321	30	177	45	573
양 천 구	322	17	103	62	504	288	7	96	55	446
강 서 구	597	56	204	34	891	608	47	186	36	877
구 로 구	315	35	179	88	617	282	26	150	94	552
금 천 구	269	48	138	19	474	241	46	119	19	425
영등포구	353	47	202	48	650	400	31	191	53	675
동 작 구	339	34	213	56	642	366	36	203	60	665
관 악 구	511	118	381	73	1,083	469	94	376	78	1,017
서 초 구	295	33	148	67	543	366	15	142	81	604
강 남 구	395	30	187	90	702	432	47	165	96	740
송 파 구	641	28	304	231	1,204	842	26	295	244	1,407
강 동 구	570	28	153	55	806	466	25	149	78	718

작성자	토지관리과장: 박문재 ☎ 2133-4660 토지정책팀장: 박희영 ☎ 4662 담당: 채수삼 ☎ 4664