문서번호	건축부-5496
결재일자	2019.4.4.
공개여부	부분공개(5)
방침번호

			시 민
★주무관		의료시설과장	건축부장
박진국		이형재	04/04 임인구
협조

『시립중랑노인전문요양원 증축공사』

건축물 본인증(3건) 용역 실정보고 검토

2019. 04.

도시기반시설본부

(건 축 부)

『시립중랑노인전문요양원 증축공사』

건축물 본인증(3건) 용역 실정보고 검토

건축물 본인증 3건(장애자 없는 생활환경 인증, 건축물 에너지 효율등급, 녹색건축물 인증) 용역에 대한 실정보고 검토 보고가 있어 설계변경 여부에 대한 적정성을 검토보고 함

공사개요

○ 용 역 명 : 시립중랑노인전문요양원 증축공사

○ 위    치 : 중랑구 양원역로 38(망우동 북부병원)

○ 규    모 : 지하1층/지상5층, 연면적 2,280.35㎡

○ 공사기간 : `17.12.20. ~ `19. 7.19.

○ 계약금액 : ***********************************

○ 시공자/감리사 : 용성종합건설㈜ 외 1개사/펨코엔지니어링(주) 외 1개사

○ 현 공 정 : 내부마감 공사(2~4층 경량 칸막이 설치 등, 공정율: 71.192%)

추진경위

○ `17. 12. 20. : 공사착공

○ `18. 02. 28. : 주차장, 조경 등 철거공사

○ `18. 03. 29. : 흙막이 H파일 천공, 근입, 계측기 설치

○ `18. 07. 15. : 굴토공사 완료

○ `18. 07. 26. : 기초 콘크리트 타설

○ `18. 12. 03. : 골조공사 완료

○ `18. 12. 20. : 1차공사 준공 및 2차 공사 착수

위 치 도	조 감 도

공사비(설계변경) 증감 내용

○ 관련규정 및 근거

- 건설공사 사업관리방식 검토기준 및 업무수행지침 제67조(설계변경 관리)

- 공사계약 일반조건 제6절 공사 설계의 변경, 제7절 계약금액의 조정

- 2019.3.11.: PC(시립요양원)-251호(건축물 본인증 용역 실정 보고 검토)

○ 변경 내용

가. 시립중랑노인전문요양원 증축공사 건축물 예비인증현황

1) 장애자 없는 생활환경(BF) 예비인증

*******************************************************

2) 건축물 에너지효율등급 예비인증

********************************************************

3) 녹색건축물 예비인증

*******************************************************

나. 건축물 본인증 용역 견적비용 대비               {부가가치세 제외 (단위 : 원)}

구 분	이제이 건축환경	이공이육 도시디자인랩	한국녹색 건축진흥원	비고
1) 장애자 없는 생활환경 본인증	*********	************	**********	견적비용
2) 에너지효율등급 본인증	*********	*********	*********	견적비용
3) 녹색건축물 본인증	*********	*********	*********	견적비용
합 계	**********	**********	**********	견적비용

다. 건축물 본인증 용역 단가 적용검토

- 단가적용:공사계약 일반조건 7절 1. 신규비목 단가 협의율 적용**********

{부가가치세 제외 (단위 : 원)}

구 분	이제이건축환경 (견적 최저가)	협의율 적용 (93.6348%)	조정금액	비고
1) 장애자 없는 생활환경 본인증	*********	*********	*********	****
2) 에너지효율등급 본인증	*********	*********	*********	******
3) 녹색건축물 본인증	*********	*********	*********	****
합 계	**********	**********	**********	*******

○ 공사비 증감                                                       (단위: 원)

구 분	변 경 전	변 경 후	증 감	비 고
건축물 본인증(3건) 용역	0	**********	***********	제비율 제외 공정 (심사수수료 별도)
2. 공급가액	0	**********	***********
3. 부가가치세	0	*********	**********
도 급 액	0	**********	***********

○ 책임건설사업관리기술자 검토 의견

- 시립중랑노인전문요양원 증축공사 건축물 본인증(장애물없는 생활환경 본인증, 건축물 에너지효율 등급 본인증, 녹색건축물 본인증)을 위해 3개사의 견적 최저가 업체에서  본인증을 수행하는 것이 타당함.

- 상기 실정보고 검토결과 적정.

처리의견

○ 책임건설사업관리기술자 실정보고 검토의견과 같이 건축물 본인증 3건 용역 등을 검토한 결과 설계변경 반영함이 적정함으로 우리본부 설계변경 절차에 따라 공사내역 등 설계변경에 반영토록 승인(도급공사에 반영) 하고자 함

붙임  실정보고(건축물 본인증 3건 용역)검토 보고 1부.  끝.