문서번호	설비부-4434
결재일자	2019.3.28.
공개여부	부분공개(5)
방침번호

						시 민
주무관		녹색성장과장		설비부장
박도원		오삼록		03/28 임정규
협 조
	재무예산과장				홍수열
	주무관				마동훈

『시립마포 실버케어센터 건립공사』

설비분야 공사 발주계획

2019. 03.

도시기반시설본부

(설 비 부)

☞ 해당사항이 있는 부분에 ‘ ■ ’ 표시하시기 바랍니다. (※ 비고 : 필요시 검토내용 기재)
구 분	사전 검토항목 점검 사항	검토완료	해당없음	비 고
정책의제 형성	◆ 정책현안에 대해 현황과 실태를 검토하였습니까? - 현황자료(통계자료 등) 및 실태조사서 검토 타지자체 유사정책 및 국내외 사례 분석 등	□	■
	◆ 시민 및 관련전문가 의견을 반영하였습니까? - (시민참여) 청책토론회, 시민공모, 설문조사 등 - (전문가 자문) 자문위원회, TF운영, 타당성 검토조사 등	□	■
정책수립	◆ 정책화를 위한 제반 법규(근거법령 및 규칙, 지침 등)는 검토하였습니까? - (선거법) 공직선거법 등 각종 법률 저촉여부 - (성별분리통계) 성별분리통계 분석 등	□	■
	◆ 정책(사업) 집행의 직·간접적 영향 및 효과성을 분석 하였습니까? - (갈등) 이해관계 당사자 간 갈등 및 대책 마련 - (사회적 약자) 사회적 약자에 대한 배려 등 - (일자리) 일자리 창출, 직·간접 채용, 전문인력 양성, 창업지원 - (안전) 시민 안전 위험요인 및 대책, 안전 관리 등 - (온실가스 감축) 건물 및 수송 분야 에너지사용 절감방법, 폐기물 발생 억제 대책 등	□	■
정책집행	◆ 타기관, 민간단체 등과의 협의·협력 및 이견 조정 등을 검토하였습니까? - (타기관) 타기관(중앙정부, 지자체), 민간(단체) 등의 자원 활용 방안 - (자치구 영향) 자치구 행정·인사·재정 부담 및 적정성, 파급효과 분석 등	□	■
	◆ 정책·계획 등의 지속가능성을 검토하였습니까? - (지속가능성) 지역경제 발전, 사회적 형평성, 환경보전 등	□	■
정책홍보	◆ 국내외 정책(사업)홍보방안을 검토하였습니까? - (홍보) 국내보도자료, 기자설명회, 현장설명회 - (정책영문화) 영문제목·요약, 해외언론보도, 외국어 홈페이지 게시 등	□	■
기타사항	◆ 불필요한 외국어·외래어 표현 대신 바른 우리말을 사용하였습니까?	■	□
	◆ 공개 여부를 "비공개"로 설정했다면 법적근거를 명확히 검토하였습니까? (정보공개법 제9조 제1항 제1호~제8호)	□	■

『시립마포 실버케어센터 건립공사』

설비분야 공사 발주계획

시립 노인요양원 확충 사업인『시립마포 실버케어센터 건립공사』의 설비분야(기계,전기,통신) 공사를 아래와 같이 시행하고자 보고 드림

1		공 사 개 요

□ 공 사 명: 시립마포 실버케어센터 건립 설비(기계,전기,통신)공사

□ 위    치: 서울특별시 마포구 백범로31길 27(舊, 한국산업인력공단)

□ 규     모: 지하2층/지상4층 12,271㎡

□ 용     도: 노유자시설(노인복지시설, 수용인원 120명)

□ 공사내용:

- 기계: 위생, 냉난방, 자동제어, 소방설비, 지열시스템, 승강설비 등

- 전기: 수변전설비, 전력간선, 전등･전열, 주차관제, BEMS 등

- 통신: 통합배선설비, CCTV설비, 방송설비, 출입통제설비, A/V설비  등

□ 소요예산: 10,664백만원(기계 5,369, 전기 3,482, 통신 1,813)

□ 공사기간: 2019.4. ~ 2021.11.(32개월)

□ 조감도 및 위치도

조 감 도	위 치 도

2		추 진 경 과

□ ‘16.03.21. : 시립마포 노인요양원 건립계획 수립(어르신복지과)

□ ‘17.12.19. : 설계용역 계약(건축부)

□ ‘19.03.06. : 건설사업관리용역 계약

□ ‘19.03.27. : 계약심사 및 일상감사결과 완료

□ ‘19.04.19. : 설계용역 완료(예정)

3		소 요 예 산

□ 총 소요예산: 10,664백만원                     (단위: 백만원)

구분		총계	소요예산			비고
			도급비	관급비	이설비
합 계		10,664	6,248	4,338	78
기계	기계설비	3,729	1,766	1,961	2
	소방기계	917	877	40	-
	소방전기	579	573	6	-
	가스공사	99	99	-	-
	정화조공사	45	45	-	-
	소 계	5,369	3,360	2,007	2
전기		3,482	1,999	1,407	76
통신		1,813	889	924	-

□ 연도별 집행계획                                 (단위: 백만원)

구분	합계	기계 (소방포함)	전기	통신	비고
합 계	10,664	5,369	3,482	1,813
2019년	1,185	785	300	100
2020년	2,500	1,000	1,000	500
2021년	6,979	3,584	2,182	1,213

□ 예산과목 : 복지본부 어르신복지과, 어르신복지수준향상 및 장사시설운영내실화, 치매어르신지원강화, 어르신복지시설설치지원, 시설비

4		공 사 발 주

□ 발주방법: 기계(소방 포함), 전기, 통신공사 분리 발주 시행

□ 입찰방법: 제한경쟁(시공능력평가액 제한)

□ 계약방법: 장기계속계약(지방계약법 제24조, 같은법 시행령 제78조)

□ 낙찰자 결정: 시설공사 적격심사 세부기준(행정안전부 예규)에 의함

□ 입찰 참가자격 및 제한

구분	기계(소방포함)	전기	통신	비고
입찰자격 (면허)	- 입찰참가신청 서류접수 마감일까지 ‘건설산업기본법’에 의한 전문건설업(기계설비공사업, 가스시설시공업(1종)), 소방시설공사업(기계･전기분야 전문 또는 일반소방시설공사업) 및 개인하수처리시설의 설계․시공업을 모두 등록한 업체 다만, 자격보완을 위하여 나머지 분야와 공동도급(분담이행방식)이 가능	입찰참가신청 서류접수 마감일까지 전기공사업법 의한 전기공사업 면허를 보유한 업체	입찰참가신청 서류접수 마감일까지 정보통신공사업법에 의한 정보통신공사업 등록 업체
참가제한	주계약자는 입찰참가신청 마감일 기준 시공능력평가액이 기계설비공사업은 3,050백만원 이상, 소방시설공사업(일반 또는 전문) 2,505백만원 이상 실적을 보유한 업체이어야 함.	입찰참가신청 마감일 기준 시공능력평가액이 3,452백만원 이상인 업체이어야 함.	입찰참가신청 마감일 기준 시공능력평가액이 1,536백만원 이상인 업체이어야 함.
공동계약	- 공동이행 및 분담이행 방식의 공동도급이 가능함 - 공동수급체 수는 대표사 포함 5개사 이내로하여야 함(전기,통신공사는 2개사 이내) - 공동수급체 대표는 출자비율 비중이 많은 업체이어야 한다. 다만 공동이행방식으로 공동수급체 구성시 구성원별 계약참여 최소 지분율을 5%이상이어야 하며, 참여한 구성원은 분담이행방식으로 참여할 수 없음.
지역의무 공동도급	- 입찰공고일 전날부터 입찰일(낙찰자는 계약체결일)까지 서울특별시에 주된 영업소를 둔 자(지역업체)를 반드시 공동수급체 구성원으로 하여야 함 - 지역업체 최소 참여비율은 49% 이상이어야 함. (단, 지역업체가 입찰참가 자격요건을 모두 갖춘 경우 단독 입찰 가능함) - 지역의무공동도급에 따라 공동수급체를 구성하는 경우 해당 지역업체와 그 외 지역 업체 간에는 「독점규제 및 공정거래에 관한 법률」에 따른 계열회사(상호출자제한 기업집단 소속)가 아니어야 함.

5		관급자재 구매

□ 관련근거: 조달사업에 관한 법률 제5조의2 제①항

조달사업에 관한 법률 시행령 제9조의3 제①항 2호

□ 구매품목: 총 28종(기계 14종, 전기 8종, 통신 6종)

분야	품명		소요예산 (백만원)	계약방법	비 고
기계설비	부스터펌프		18	제3자 단가계약
	물탱크		34	제3자 단가계약
	공기순환기		167	제3자 단가계약
	주방기구		39	제3자 단가계약
	냉난방기	EHP	162	다수공급자계약(2단계경쟁)
		지열실내기	69	제3자 단가계약
		GHP실내기	93	제3자 단가계약
		GHP실외기	122	일반경쟁(공개)
	엘리베이터		378	다수공급자계약(2단계경쟁)
	자동제어		361	총액계약(조달우수)
	지열시스템		413	총액계약(조달우수)
	송풍기		74	총액계약(일반경쟁)
	펌프		71	총액계약(조달우수)
	비상조명(소방전기)		6	제3자 단가계약
전기	수배전반		402	총액계약(조달우수)
	MCC반		52	제3자 단가계약
	UPS		35	제3자 단가계약
	조명 및 전력제어설비		318	총액계약(조달우수)
	주차관제		88	제3자 단가계약
	BEMS		191	총액계약(조달우수)
	분전반		100	제3자 단가계약
	조명기구		221	제3자 단가계약
통신	통합배선설비		166	총액계약(조달우수)
	전관방송설비		42	제3자 단가계약
	CCTV설비		306	3자단가(조달우수)
	출입통제설비		138	3자단가(조달우수)
	응급호출설비		80	일반경쟁(공개)
	A/V설비		192	3자단가
합계			4,338

※ 관급자재 구매시기는 현장여건에 따라 변경될 수 있음.

6		향 후 계 획

□ ‘19. 3월말  : 공사(기계, 전기, 통신) 발주

□ ‘19. 4월초  : 관급자재(엘리베이터, 지열) 구매 발주

□ ‘19. 4월말  : 공사(기계, 전기, 통신) 착공

□ ‘19. 5월초  : 관급자재(엘리베이터, 지열) 착공

□ ‘21. 11월말 : 공사 준공(예정).  끝.