문서번호	역사도심재생과-2723
결재일자	2019.3.12.
공개여부	부분공개(5,6)
방침번호

			시 민
주무관		도심계획팀장	역사도심재생과장
정화영		이기원	03/12 조남준
협조
	주무관		변재원

정동, 문화재생으로 꽃피우다. 다시만난 세실극장

부동산 전대차(월세) 계약 추진

2019. 3.

도시재생실

(역사도심재생과)

정동, 문화재생으로 꽃 피우다. 다시만난 세실극장

부동산 전대차(월세) 계약 추진

「정동 역사재생프로젝트, 민‧관 상생을 통한 세실 再生 추진계획」에 따라 정동 활성화의 문화재생으로 운영 중인 세실극장을 2019년 공개모집한 극장운영자에게 전대차(월세)하여 연극문화를 보전하고자 함

1		추진근거

○ 정동(貞洞) 역사재생 프로젝트 민‧관 상생을 통한 세실 再生 추진계획

(행정2부시장 방침 제40호, 2018.03.09.)

- 서울시 미래유산으로 등재된 정동 세실극장의 폐장을 민‧관 상생 도시재생으로 극복, 보전 및 활용을 통한 역사‧문화적 연속성 유지

○ 부동산 전대차(월세) 계약 추진(역사도심재생과-6499호, 2018.05.28.)

2		추진경위

○ 2018. 03. 09.   세실 再生 추진계획 수립

○ 2018. 03. 16.   임대차 계약 전 사용승인(대한성공회→서울시)

○ 2018. 04. 11.   세실극장 재개장

○ 2018. 05. 03.   세실극장 임대차 계약 체결

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○ 2018. 06. 12.   세실극장 전대차 계약 체결

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○ 2019. 01. 17.   세실극장 임대차 변경계약(연장) 체결

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○ 2019. 02. 08.   세실극장 전대차 계약서(안) 법률자문의뢰

○ 2019. 02. 27.   2019년 세실극장 운영협약 체결(문화예술과)

2		임대차(월세) 계약

○ 위    치: 서울시 중구 태평로1가 60-10외 6필지(세실극장)

○ 임대면적: 전체 연면적 4,734.4㎡ 중 연극공연장과 조명실 352.44㎡

○ 계약기간: ************************************

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○ 전 차 인: 서울연극협회(이사장 송형종)

※ 임대인: 재단법인 대한성공회유지재단(이사장 유낙준)

○ 계약방식: 수의계약(전대차계약)

○ 임대비용: *************************************

※ 관리비, 수도‧전기료 포함 비용, 잔여일은 일할 계산함

○ 납부방식: 임대기간 중 일시불 또는 분납

2		행정사항

□ 예산수입: **********

○ 전대차(월세) 수익: **************************

- 기타사업수입으로 신규 부과

□ 부동산 중개 수수료: 없음(당사자 간 계약)

□ 향후계획

○ 2019. 3월   부동산 전대차(월세) 계약체결 의뢰(재무과)

붙임  1. 행정2부시장 방침 제40호(2018.03.09.) 1부.

2. 2019년 세실극장 운영 협약서 및 임대차 계약서 각 1부.

3. 전대차 계약서(안)(법률자문결과 반영) 1부.

4. 법률지원담당관 법률자문 의견서 1부.  끝.