문서번호	환경정책과-3690
결재일자	2019.3.8.
공개여부	부분공개(5)
방침번호

			시 민
법률전문관		환경조정평가팀장	환경정책과장
박송이		김대진	03/08 이상훈
협조

고덕주공2단지 아파트 주택재건축정비사업 환경보전방안검토서 검토결과 보고

2019. 3.

기후환경본부

(환경정책과)

고덕주공 2단지 아파트 주택재건축정비사업

환경보전방안서 검토결과보고

강동구 고덕동 217번지 일원「고덕주공2단지아파트 주택재건축정비사업」환경보전방안서(4차) 검토결과 보고드림

□ 사업개요

○ 사 업 명 : 고덕주공2단지아파트 주택재건축정비사업

○ 위    치 : 서울특별시 강동구 고덕동 217번지 일원

○ 사업면적 : 246,210.1㎡ (실사용 대지면적 : 207,860.3㎡)

○ 사 업 자 : 고덕주공2단지 아파트 주택재건축정비사업조합

○ 건축계획

구 분		당 초	변 경(4차)	증·감
실사용 대지면적 (㎡)		209,306.6㎡	207,860.300㎡	감) 1,446.300㎡
주용도		공동주택(아파트) 및 부대복리시설
건축 면적 (㎡)		40,178.00㎡	42,829.616㎡	증) 2,651.616㎡
연면적 (㎡)	공동주택	749,022.59㎡	811,620.064㎡	증) 62,597.474㎡
	근린 및 판매	40,037.57㎡	26,206.202㎡	감) 13,831.368㎡
	기타(종교시설)	1,190.20㎡	1,200.590㎡	증) 10.390㎡
	합 계	790,250.36㎡	839,026.856㎡	증) 48,776.496㎡(6.17%)
규모 및 세대수		지하3층, 지상35층, 53개동/4,932세대

□ 추진경위

구 분	추 진 내 용	비 고
2009. 11. 12	고덕주공2단지재건축정비구역 및 정비계획 서울시 결정고시	서울특별시 고시(제2009-444호)
2011. 10. 13	서울시 환경영향평가 협의완료	생활환경과-112188
2015. 12. 30	환경영향평가 환경보전방안(1차) 협의완료	환경정책과-22641
2016. 05. 30	환경영향평가 환경보전방안(2차) 협의완료	환경정책과-9094
2017. 02. 14	환경영향평가 환경보전방안(3차) 협의완료	환경정책과-2483
2019. 2. 20	환경보전방안서(4차) 접수

□ 주요 변경내용

○ 비상차량동선 추가 확보 등으로 환경보전방안(3차) 기준 건폐율(20.48→20.61%), 용적율(249.68→249.84%) 계획 변경

○ 비상차량동선 추가확보로  녹지면적 0.98% 감소

○ 생태면적율 (44.99→ 44.31%)로 계획 변경

○ 사업지구 외부 가이식장의 수목을 현부지에 정이식(기증)

- 경기도 광주시 가이식장 굴취장은「개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법」      제3조 및 「수도법」제7조에 근거한 상수원호구역으로 수목굴취가 허용되지 않음

□ 검토결과

○ 검토기간 : 2019.2.22(금) ~ 2019.3.5(화), 7일간

○ 검토항목 : 재건축사업으로 인하여 환경에 미치는 영향이 발생되는 온실가스, 수질, 토지이용, 동․식물  4개  평가항목

*************************

○ 검토의견

**	*****	******	****
*	****** ********	***	****
*	****************	***	****
*	*****************	***	****
*	*************	***	*************************************************************************************************************** ****************************************** ********************************************************* ******************************************* *********************************************************

□ 향후계획

○ 전문가 검토결과 토지이용 등의 평가항목에서 생태면적률관련 일부 검토의견이 있으므로 보완의견으로 승인기관(강동구 건축과) 통보

○ 보완서가 접수되면 당초의견을 제시한 심의위원에 반영여부 확인 등

※ 붙임 : 1. 검토의견 1부. 끝.