문서번호	설비부-15637
결재일자	2017.9.13.
공개여부	대시민공개
방침번호

				시 민
주무관	시책사업과장	설비부장		시설국장
박경철	임현근	권오식		09/13 류훈
협 조
	기획예산과장		안순봉
	경리과장		최정수
	주무관		유영선

‘서울바이오허브 조성공사(2단계)’

설비분야 공사 시행계획 보고

2017.9.

도시기반시설본부

설비부

☞ 해당사항이 있는 부분에 ‘ ■ ’ 표시하시기 바랍니다. (※ 비고 : 필요시 검토내용 기재)
구 분	사전 검토항목 점검 사항	검토완료	해당없음	비 고
시민 참여	● 시민 의견 반영 및 사업 참여 방안을 검토하였습니까? 예) 청책토론회, 설문조사, 시민공모 등	■	□
전문가 자문	● 관련 전문가 의견을 반영하였습니까? 예) 자문위원회 개최, 타당성 검토, T/F 운영 등	■	□
갈 등	● 이해 당사자 간 갈등발생 가능성을 검토하였습니까? 예) 주택가 공공주차장 조성, 택시 불법영업 단속 등	■	□
사회적 약자 배려	● 사회적 약자에 대한 배려를 검토하였습니까? 예) 아동, 장애인, 한부모 가정 등	□	■
성별분리통계	● 성별분리통계 작성여부를 검토하였습니까? 예) 인적통계 남·여 구분, 수혜집단의 남·여 구분 등	□	■
일자리	● 일자리 창출 효과 및 일자리 수를 검토하였습니까? 예) 직·간접 채용, 취업알선, 전문인력양성, 창업지원 등	□	■
선거법	● 공직선거법에 저촉 여부를 검토하였습니까? 예) 홍보물 배포, 표창수여, 경품지급, 기부행위 등	□	■
안전	● 시민 안전 위험요인과 안전대책을 검토하였습니까? 예) 장소·시설물 점검, 안전관리 인력확보 등	□	■
타 기관	● 타 기관 협의·협력(타 자원 활용 등)을 하였습니까? 예) 중앙부처, 타 지자체, 투자·출연기관, 민간단체 등	■	□
홍 보	● 사업 홍보 방안을 검토하였습니까? 예) 보도자료, 기자 설명회, 현장 설명회 등	■	□
정 책 영문화	● 정책 영문화 및 해외홍보 방안을 검토하였습니까? 예) 영문 제목‧요약, 해외 언론 보도, 외국어 홈페이지 등	□	■
바른 우리말	● 불필요한 외국어·외래어 표현 대신 바른 우리말을 사용하였습니까? 예) 스페이스, 플랜, 앵커시설, 거버넌스, 인큐베이팅, 매칭 등	■	□
결재문서공개	● 공개 여부를 “비공개”로 설정했다면 법적근거를 명확히 검토하였습니까? 예) 정보공개법 제9조 제1항 제1호~제8호	■	□
지속 가능성	● 정책·계획 등의 지속가능성을 검토하였습니까? 예) 지역경제 발전, 사회적 형평성, 환경의 보전 등	■	□

‘서울바이오허브 조성공사(2단계)’

설비분야 공사 시행계획 보고

우리 본부에서 추진하고 있는 ‘서울바이오허브 조성공사(2단계)’   설비분야 공사 시행계획을 보고 드림

1		공 사 개 요

공 사 명 : 서울바이오허브 조성 설비공사(2단계)

위    치 : 동대문구 회기로 117-3(舊, 한국농촌경제원)

규    모

- 신관동(대수선) : 지하1층/지상5층, 연면적 3,216㎡,

- 별관동(증축)   : 지하1층/지상4층, 연면적 3,112㎡

용    도 : 교육연구시설

주요설비 : 냉․난방 및 환기설비, 위생 및 소방설비, 지열 및 승강설비,

수배전 및 조명설비, 통신설비, 태양광발전장치 등

공사기간 : 착공일로부터 17개월

공 사 비 : 9,270백만 원 (기계 , 전기 , 통신 )

【위치도 및 조감도】

신관동(5층)

본관동

(1단계 공사완료)

별관동(4층)

2		추 진 경 과

2015. 04.     : 서울바이오허브 클러스터 조성 발표(경제정책과)

2016. 07.08. : 설계용역 계약 및 착수

2017. 02.23. : 1단계(본관동) 대수선공사 착공

2017. 08.19.  : 1단계(본관동) 대수선공사 준공

2017.09.04.  : 2단계 공사(전기) 일상감사 완료

2017.09.05.  : 2단계 공사(기계, 전기, 통신) 계약심사 완료

3		공 사 금 액

총 공사비 : 9,270백만원                  (단위:백만원)

구 분	계	공 사 비			비 고
		도급비	관급비	이전비 등
계	9.270	4,804	4,141	325
기 계 (기계소방포함)	3,136	1,301	1,813	22
전 기 (전기소방포함)	4,615	2,881	1,431	303
통 신	1,519	622	897	0

예산과목

- 경제진흥본부 경제정책과, 활력이 넘치는 경제환경 구축, 기업활동

지원체계 구축, 홍릉창조경제 지식단지 조성, 시설비 및 부대비, 시설비

4		발 주 방 법

입찰방법 : 제한입찰(시공능력평가액 제한)

-『지방자치단체 입찰 및 계약 집행기준』제4장 제한입찰 운영요령

계약방법 : 장기계속계약 (지방계약법 제24조, 같은 법 시행령 제78조)

입찰 참가 자격 및 제한

분 야	기계공사	전기공사	통신공사
입 찰 자 격	○ 건설산업기본법 및 소방시설 공사업법 - 기계설비공사업과 가스시설 시공업(제1종) 및 소방시설 공사업[전문 또는 일반(기계 분야)] 모두 등록 업체 ※ 기계설비공사업만 소지한 업체는 가스시설시공업(제1종) 및 소방 시설공사업체와 공동도급 가능 (분담이행방식)	○ 전기공사업법 및 소방시설 공사업법 - 전기공사업과 소방시설공사업 [전문 또는 일반(전기분야)] 모두 등록 업체 ※ 전기공사업만 소지한 업체는 소방시설공사업체와 공동도급 가능 (분담이행방식)	○ 정보통신공사업법 - 정보통신공사업 등록 업체
공동계약	- 공동이행 및 분담이행 방식의 공동도급이 가능하고 공동수급체 구성 시 구성원별 계약참여 최소지분율은 5%이상(분담이행 방식 제외)이며, - 공동수급체의 수는 대표사 포함 3개사 이내로 한다 ※ 혼합방식(공동+분담)의 경우 1개 업체의 중복참여는 불가하다
	- 대표수급체는 기계설비공사업체 중 출자비율 또는 분담비 내용 비중이 많은 업체로 함	- 대표수급체는 전기공사업체 중 출자비율 또는 분담비 내용 비중이 많은 업체로 함	- 대표수급체는 출자비율 또는 분담비 비중이 많은 업체로 함
지역의무 공동도급	○『지방계약법』제29조, 시행령 제88조, “지방자치단체 입찰 및 계약 집행기준” 【행자부 예규 제40호(`16.1.19)】 - 입찰공고일 전날부터 입찰일(낙찰자는 계약체결일)까지 서울 시에 주된 영업소를 둔 자(지역업체)를 반드시 공동수급체 구성원으로 하여야 하며, - 지역업체 최소참여비율은 49%이상이어야 함(단, 지역업체가 위 자격요건을 갖춘 경우 단독으로 입찰이 가능하며, 지역의무공동도급에 따라 공동수급체를 구성하는 경우 해당 지역업체와 그 외 지역업체 간에는『독점규제 및 공정거래에 관한 법률』에 따른 계열회사(상호 출자 제한 기업집단 소속)가 아니어야 함)
참가제한	- 입찰참가신청 마감일 기준 시공능력평가액이 1.9배 이상인 업체이어야 함

현장설명 : 미실시

-『지방계약법 시행령』제15조 제3항의 단서 규정에 의거 생략함.

낙찰자 결정방법

-『지방자치단체 입찰시 낙찰자 결정기준』(행정자치부 예규 제 34호)의   시설공사 적격심사 기준에 의함.

입찰공고문 포함사항(‘건설업 혁신을 위한 직접시공 및 적정임금 지급’ 관련)

- 직접시공 및 적정임금(시중노임단가 이상) 지급 의무대상 공사

․서울시 공사계약 특수조건에 따라 시공사는 해당 공종을 직접 시공하여야 하며,

적정임금(대한건설협회에서 조사․공표하는 시중노임단가 이상)지급을

보장 한다

‣ 계약상대자는 직접시공해야 하며, 계약 체결일로부터 7일 이내에 “서울특별시 직접시공 각서”를 도시기반시설본부 설비부 담당에게 제출해야 함

‣ 계약상대자는 근로자에 대한 “적정임금(시중노임단가 이상) 서울특별시 지급의무 이행각서”를 계약 체결일로부터 7일 이내에 도시기반시설본부 설비부 담당에게 제출해야 함

※ 『서울특별시 공사계약 특수조건』 제20조의3 및 제24조10항

5		검 토 의견

선행 공종인 건축 공정과 함께 동시에 설비공사가 차질없이 추진 되도록 긴급 입찰공고(발주)하여 공정관리에 이상 없도록  조치하고자 함.

6		향 후 계 획

2017. 09. : 공사 발주(긴급 입찰공고) 및 계약

2017. 10. : 공사 착공

2019. 02. : 공사 준공.  끝.