문서번호	동남권사업과-1831
결재일자	2019.2.26.
공개여부	부분공개(5)
방침번호

			시 민
주무관		공공사업팀장	동남권사업과장
김남식		장충근	02/26 김창환
협조	주무관		홍다예
	주무관		현승주

잠실운동장 주경기장(리모델링) 수익모델 발굴 용역

입찰공고에 따른 질의회신 검토 보고

추진근거	대내(외) 협력 현황			사 업 비
	부서(단체)명	협의내용	협의결과

2019. 2

지역발전본부

(동남권사업과)

- 잠실운동장 주경기장(리모델링) 수익모델 발굴 용역 -

입찰공고에 따른 질의회신 검토 보고

1		용역현황

○ 용 역 명: 잠실운동장 주경기장(리모델링) 수익모델 발굴 용역

○ 용역기간: '19. 3. ~ '19. 12. (계약일로부터 9개월)

○ 소요예산: 180백만원

○ 과업내용

- 주경기장 리모델링 사업규모(도입용도)의 수익성 평가

- 주경기장 리모델링 사업 이후 수익성 유지를 위한 수익모델 개발

- 한강변 확장 부지(10,598㎡) 활용방안 및 추가시설 도입 등 검토

- 주경기장 리모델링 사업 및 연관시설 최적 운영방안 마련

○ 용역입찰 및 계약일정

사전규격 공개	⇒	입찰공고 (재무과)	⇒	입찰참가등록 및 제안서 접수 (동남권사업과)	⇒	제안서 심사 (동남권사업과)	⇒	우선협상대상자 선정 및 협상 (동남권사업과)	⇒	계약체결 (재무과)
2.1(금) ~2.7(목)		2.15(금) ~3.5(화)		3.5(화) (10:00~17:00)		3.11(월) (예정)		3.11(월) ~3.14(목)		3.15(금)

2		질의 및 답변 내용

□  질의현황

○ 질의일시 : ‘19. 2. 22.(금)

○ 질 의 자 : ㈜ 인사이트그룹 직원 [ 대리 김○○]

○ 주요질의내용 : 용역입찰공고 내용 및 제안서 작성 방법 문의

□ 질의사항 및 답변내용

번호	질의사항	답변내용
Q1.	[용역입찰공고] 2. 입찰참가자격 기준에서 나. 1) 중 부동산관련 자문업을 영위하는 기업이라고 되어있는데 [제안요청서] [서식6-1호] 실적증명서(예시)의 ※ ① 상업시설 또는 체육시설 분양/임대 및 운영관리 용역을 준공한 실적을 첨부하라고 되어있음 [용역입찰공고]의 자문업과 [서식6-1호]의 분양/임대 및 운영관리는 다른 업무인데 자문업 관련 실적이 아닌 분양/임대 및 운영관리의 실적을 첨부해야 하는지?	○ 실적증명서 첨부는 수익모델 발굴 등 부동산관련 조사, 분석, 투자, 개발, 운영, 관리 등 수행한 업무의 해당실적을 첨부해야 함. ○ [서식6-1호] 실적증명서(예시) ※ ①의 “분양/임대 및 운영관리” 내용은 하나의 예시를 설명한 것으로 “분양/임대”는 투자, 개발에 포함될 수 있음
Q2.	[용역입찰공고] 5. 공동수급협정서 제출에 관한 질의 ↳ 공동수급협정서 제출시 1) G2B로 제출 / 2) 제안서 제출 시 수기 제출 입찰참가 등록 시 G2B로 1번 제안서 제출 시 수기작성으로 1번 총 2번 제출해야 하는 것인지? 또한 공동수급협정서는 따로 양식이 없는지?	○ 공동수급협정서 2번 제출은 입찰 참가 등록시 G2B로 제출하고, 원본 서류를 제안서 제출 시 다시 제출한다는 것임 ○ 공동수급협정서 제출양식은 「지방자치단체 입찰 및 계약집행 기준」 제7장 공동계약 운영요령의 (별첨1) “공동수급표준협정서(공동이행방식)” 사용
Q3.	[용역입찰공고] 5. 공동수급협정서 제출에 관한 질의 ↳ 대표업체 승인은 어디에서 받아야 하는지? (G2B or 서울시 담당자)	○ 대표업체 선정은 공동수급업체간 협의로 결정 후 공동수급협정서를 작성하여 발주기관(지역발전본부 동남권사업과)에 제출하는 것으로, ○ 발주기관이 대표업체를 승인하는 것이 아니라 선정 제출된 대표업체에 대해 확인하는 것임
Q4.	[제안요청서] 2-3. 입찰 참가등록 및 가격투찰시(전차입찰) 다. 제출서류 중 ⑩ 지역발전본부 동남권사업과 발급 접수증 지참 ↳ 동남권사업과에 방문하여 입찰참가 자격 확인 후 발급받은 접수증을 전자입찰 시에 제출하는 것인지?	○ 발주부서의 입찰참가자격 확인 후 발급받은 접수증은 전자입찰 시 제출할 필요 없음
Q5.	[제안요청서] 2-4. 사업제안서 및 가격제안서(방문접수) 다. 제출서류 중 ⑪ 신규직원 채용 확인서(서식13) ↳ 최근 3개월 이내에 채용한 직원에 대한 확인서인지? 본 용역 시작 후 본 용역을 위해 채용할 인원에 대한 확인서 인지?	○ 가산점 평가방법 ④ 신규채용 우수기업의 평가는 과거실적으로서, 입찰 공고일 기준 전년도 및 최근 3개월의 고용사실을 증명할 수 있는 서류(고용보험 등) 서류를 제출 ◌ 가산점 평가방법 ➉ “일자리창출”과 “고용안전”의 신규인력 채용은 본 용역에 투입할 미래인력에 대한 신규채용 인력에 대하여 작성하는 것으로서, [별지서식 13]호 양식에 따라 채용계획 서류를 제출
Q6.	[제안요청서] P.21 정성적 평가의 평가사항 중 (2) 과업관련 지식.정보 확보(15%) / (3) 과업수행 내용(25%) P.25 정성적 평가의 부문별 평가항목 중 (2) 과업관련 지식.정보 확보(20점) / (3) 과업수행 내용(20점) 위 내용이 서로 상이한데 어떤 배점기준이 맞는 것인지?	○ 심사기준 및 배점에서 - 21페이지는 본 용역의 심사항목 및 비율, 평가사항, 세부내용을 구분하는 것이고, - 25페이지는 평가부문별 평가항목과 항목별 세부 배점기준을 정하는 것임 ○ 따라서 부문별 평가항목과 항목배점은 25페이지를 적용하여야 함. (21페이지 평가사항의 괄호 내 비율은 오타임)

3		향후계획

○ '19. 2. ~ '19. 3.	용역 입찰공고 및 계약

○ '19. 3. ~ '19.12.	용역 시행 및 준공.    끝.