문서번호	주거재생과-2147
결재일자	2019.2.22.
공개여부	부분공개(5)
방침번호

			시 민
주무관		주거재생사업팀장	주거재생과장
최문환		김흥준	02/22 홍선기
협조
	주무관		이승환

「성수동 건축자산 지원을 통한 명소화사업」

2차 자문회의 개최계획

2019. 2.

도시재생실

(주거재생과)

「성수동 건축자산 지원을 통한 명소화사업」

2차 자문회의 개최계획

성수동 일대 붉은벽돌 건축물을 보전·관리하고자 ’18년도부터 추진 중인『성수동 건축자산 지원을 통한 명소화사업』활성화를 위해 자문회의를 실시하고 기존 추진계획을 재정비하여 사업추진코자 함

Ⅰ		사업현황

□ 사업개요

○ 위 치 도 : 성수동1가 685-580일대 (서울숲 북측 저층 주거지)

○ 현    황 : 면적 71,220㎡, 건축물 248동

○ 사업기간 : 2018.1 ~ 2020.12

○ 사업내용 : 건축·수선비 지원

- 사 업 비 : 10억원

계	’18년도	’19년도	’20년도
10억원	2억원	4억원	4억원

- 사업방식 : 자치구 보조사업

- 지원대상 : 성동구 ‘붉은벽돌건축물 심의위원회(건축위원회)’의 심의를 거쳐 보전 및 지원이 필요하다고 인정하는 건축물

- 지원규모

· 건축비(신증축 및 붉은벽돌 전환 포함) 보조 : 공사비의 50% 이내 최대 2천만원

· 대수선, 리모델링 및 수선비 보조 : 공사비의 50% 이내 최대 1천만원

□ ’18년도 추진실적

- 사업구역 내 전체 인허가 현황 : 신축 9, 증축 1, 대수선 5

- 붉은벽돌 허가 현황 : 신축 6, 대수선 2 (140백만원)

□ 추진경위

○ ʼ15.10. 7 : 서울숲 북측 인근 붉은벽돌 밀집지역 보전 지원방안 마련 요청(시장님)

∘ 성수1동(서울숲 북측) 붉은벽돌집이 밀집된 지역은 북촌 한옥마을처럼 붉은벽돌 담집을 짓거나 보수할 때는 지원금 등 보전방안 마련 요청

○ ’15.11. 2 : 붉은벽돌 건축물 보존 및 활성화 추진계획 수립

○ ’15.12. ~ ’17.11. : 전문가 자문회의 11회 운영

○ ’17.12.15 : ’18년도 사업예산 확보 (보조금 2억원)

○ ’17. 8.~12 : 성수동 붉은벽돌건축물 보전․관리계획 수립용역

(용역사 : ㈜싸이트플래닝건축사사무소, 용역비:42백만원)

○ ’18. 1.23. : 성수동 건축자산 보전을 통한 명소화 추진계획 수립

○ ’18. 4.18. : ’18년도 보조금 2억 성동구 교부

○ ’18. 6.~   : 성동구 붉은벽돌 심의위원회 구성 및 운영 중

○ ’18. 12    : 붉은별돌 마을 조성사업 설문조사

○ ’19. 1.31  : 사업활성화 방안 1차 자문회의 개최

□ 현안사항

○ 보조금 집행실적 부진

- ’18년도 보조금 2억원 중 140백만원 집행 및 집행예정(집행률 70%)으로, 일정 성과는 있었으나 가시적인 성과를 위해서는 추가적인 활성화 방안 마련 필요

○ 주민설문조사 결과 (’18.12월, 성동구청 건축과)

- 신축 또는 리모델링 시 붉은벽돌 조성사업 참여 의사가 다수 있는 것으로 조사(63%)되었으나,

- 참여의사가 없는 이유로는 지원규모가 작음(64%), 조성사업의 성공을 위해 가장 필요한 점은 보조금 지원규모 확대(38%) 가 다수의견으로 조사됨

Ⅱ		자문회의개요

□ 1차 자문회의 결과

종합의견

첫 째	:	서울시 붉은벽돌 건축물 지원 기준 변경

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⇒ ***********************************도

둘 째	:	주민 홍보방안 마련

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셋 째	:	기반시설 등 정비

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□ 2차 자문회의 개요

○ 일   시 : 2019. 2. 27.(수)  오후 2:00

○ 장   소 : 11층 주거재생과 회의실

○ 내   용

- 사업활성화를 위한 개선방안 도출 및 기타 현안사항 논의

- 1차 자문회의 결과에 대한 세부기준 마련

○ 참석자 : 총 8명 (외부5, 내부3)

- 내 부 : 서울시 주거재생과장, 주거재생사업팀장, 성동구 건축기획팀장

- 외 부 : **************************************************************************************************

□ 2차 자문회의 안건

○ 건축비용 지원기준 확대

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○ 건축유형별 지원비율의 적정성

- 현재 기준은 신축·증축·붉은벽돌 전환 등 건축유형에 관계없이 일률적으로 지원

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○ 수선의 구체적인 범위 및 조건부여

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□ 향후계획

○ ’19. 2월  : 추진계획 변경(안) 자문회의(2차) 및 변경방침 수립

○ ’19. 3월  : 시·구 합동 주민설명회 개최 및 홍보자료 배포

Ⅲ		행정사항

□ 수당지급

○ 대    상 : 외부위원 5명

○ 소요예산 : 500천원 (5명 × 100천원)

○ 예산과목 : 주거재생과, 주민중심 주민주도의 주거지재생사업 추진, 근린형 도시재생활성화사업 추진, 주거재생사업 관리

□ 붙임자료

○ 사업구역 내 주민 설문조사 결과

“성수동 붉은벽돌마을 조성사업”에 대해 아시나요?
① 전혀모른다	② 모른다	③ 약간모른다	④ 보통	⑤ 약간안다	⑥ 안다	⑦ 매우잘안다
-	1	1	3	6	5	2
“성수동 붉은벽돌마을 조성사업”에 대해 주민들에게 알리고자 할 때 가장 효과적인 방법은?
① 주민설명회	② 홍보물	③ 통반장 등 지역 주민 홍보	④ 서울시/구청 홈페이지	⑤ 블로그,카페 등	⑥기타
9	6	1	1	1	1
현재 신축 또는 리모델링할 의사가 있습니까?
① 있다	② 없다	③ 모른다
9	3	6
서울시(성동구)에서 시행중인 “성수동 붉은벽돌마을 조성사업”에 참여의향이 있습니까?
① 있다	② 없다	③ 모른다
10	2	4
참여할 의향이 없다면 그 이유는 무엇인가?
① 지원규모가 작음	② 사업 내용을 잘 모름	③ 붉은벽돌 사용 의사가 없음	④ 신청절차를 잘 모르거나 복잡함	⑤ 부도산 가치 하락 우려	⑥ 붉은벽돌 미관이 좋지 않음	⑦ 구조 안전성 및 단열등 재료적 성능부족
7	1	1	-	-	1	1
“성수동 붉은벽돌마을 조성사업”의 성공을 위해 가장 필요한 점은?
① 보조금 지원 규모 확대	② 사업취지에 대한 공감대 형성(역사성 등)	③ 신청절차 간소화	④ 안전진단 등 별도 지원금 확대	⑤ 용적률 인센 티브 제공	⑥ 기타
8	1	2	4	6	-