문서번호	계약심사과-14009
결재일자	2018.8.28.
공개여부	대시민공개
방침번호

			시 민
주무관		심사총괄팀장	계약심사과장
설상운		류종기	08/28 안호
협 조
	설비심사팀장			최주용
	건축심사팀장			서홍일
	토목심사1팀장			윤병헌

청년주택 복합건물 신축공사 설계VE·공사원가 통합심사 실행계획

2018. 8.

계약심사과

청년주택 복합건물 신축공사

설계VE·공사원가 통합심사 실행계획

동작구청 건축과에서 시행하고 있는「청년주택 복합건물 신축공사」에 대해 심사전담팀을 구성하고, 설계VE·공사원가 통합심사 계획을 수립하여 추진하고자 함.

1		추진근거

□ 건설기술진흥법 시행령 제75조

□ ’18년 설계경제성(VE) 심사 운영계획(계약심사과-579, ’18.1.11)

2		심사개요

□ 신청부서 : 동작구청(건축과)

□ 사 업  명 : 청년주택 복합건물 신축공사

□ 위    치 : 동작구 상도동 275

□ 사업내용 : 임대주택(36호), 주민공동이용시설, 공영주차장(50대)

- 사업규모 : 지하2층/지상5층, 연면적 3,134.55㎡

□ 공 사 비 : 7,943백만원

□ 용역기간 : ’17.10.16. ~ ’18.11.30.

□ 설계공정률 : 95%

3		심사계획

□ 주요 심사내용

○ 건설공사의 설계, 시공, 유지관리 등 경제성 분석

○ 공사 시행의 적정성 및 사용자 편의성

○ 시설물 안전 및 고효율 공법 적용의 가능성

○ 설계예산서 도서간 일치 여부 및 공사원가 적정성 등

□ 시행방법 : 전담팀 구성하여 심사

○ 전담팀 : 사업부서, 유지관리부서 포함 21명 내외

구 분	구 성 내 용	역 할
VE책임자 (3명)	▸외부 설계VE 전문가 3명 - (CVS) 이인재 대표 ㈜리오씨엠건축 - 진행 및 보고서 작성 2명	설계경제성 심사 업무 진행 심사결과 종합 결과보고서 작성
VE담당관	▸ 설상운 주무관 계약심사과	총괄 및 결과보고서 정리
팀원(8명)	▸ 외부 전문가 4명 - (건축계획) 윤혜정 위원 나래안 건축사무소 - (토질) 김규형 위원 ㈜용마엔지니어링 - (전기) 최문한 위원 ㈜기림엔지니어링 - (기계) 김경찬 위원 해안종합건축사무소 ▸ 내부 공무원 4명 - (건축) 박태욱 주무관 - (토목) 방대환 주무관 - (전기) 황문연 주무관 - (기계) 김경일 주무관	기능 분석 기술 검토 아이디어 제안 아이디어 평가 제안서 작성 공사원가 분석, 정리 등
발주부서	▸ 유태윤 주무관 동작구청 건축과	사업설명, 제안서 검토
유지관리부서	▸ 이윤경 주무관 동작구 주택과	유지관리 특이사항 설명
설계자(7명)	▸ 오진국 소장 플로건축 ▸ 분야별 설계자 6명	사업설명 등 (설계내용, 현장설명 등)

□ 설계경제성 심사 시행절차

구분		추진 일정		검토 절차		업무 내용
계획수립		’18.8.22		설계경제성 심사 신청 (사업부서)		▸심사 신청서 접수
		’18.8.27		설계VE․공사원가 통합심사 계획수립 (VE담당관)		▸추진일정, 시행방법 등 ▸설계VE팀 구성
설 계 VE ․ 공 사 원 가 통 합 심 사 운 영		’18.9.11 ~ ’18.9.20 (3일차~12일차)		설계VE 검토회의 【설명회,워크숍,이행회의】 (VE 전담팀)		▸자료 사전검토 ▸현장 확인 및 사업설명 ▸1,2차 검토회의 - 아이디어제시, 결과이행 회의 - 설계도서(예산서) 형식 검토 ▸최종 검토회의 : 의사결정
		’18.9.21 (13일차)		VE 제안서 통보 (계약심사과 → 사업부서)		▸VE 제안서 통보
		’18.10.10 (32일차)		설계도서 수정 및 제출 (사업부서 → 계약심사과)		▸제안서를 반영하여 설계도서 수정
		’18.10.11 ~ ’18.10.18 (40일차)		공사원가 심사 (계약심사과)		▸분야별 원가심사 ▸설계VE 결과보고서 작성
		’18.10.19 (41일차)		통합심사 결과통보 (계약심사과 → 사업부서)		▸심사결과 통보

□ 설계VE․공사원가 통합심사 회의 세부일정

일 시	내 용
’18.9.11(화) 10:00~17:00	- 사업설명 및 현장답사 ‣ 장소 : 계약심사과 회의실 및 동작구 현장
’18.9.12(수) 10:00~17:00	- 검토회의 : 대안 구체화, 설계도서 형식검토 ‣ 장소 : 동작구청 지하 소회의실2
’18.9.20(목) 14:00~17:00	- 최종 검토회의 : 제안 채택회의, 설계도서 보완알림 ‣ 장소 : 동작구청 지하 소회의실2
’18.10.10(수) 18:00 까지	- 설계도서 수정본 제출 (사업부서 ⇒ 계약심사과)
’18.10.19(금) 18:00 까지	- 설계VE․공사원가 통합심사 결과 통보

※ 건축물 복합공사임을 감안하여 검토회일 일수 조정(2일⇒2.5일)

4		소요예산

□ 소요예산 : 9,116천원

○ 외부전문가 수당 : 8,616천원

— 리더(기술사+보고서작성)   : 2,448천원(2,448천원 × 1명)

— 위원(기술사)                : 4,524천원(1,131천원 × 4명)

— 퍼실리테이터(중급기술자) : 1,644천원(822천원 × 2명)

※「설계경제성심사제도 운영현황 및 개선방안」(계약심사과-10559(’15.6.15))에 따라 산출

○ 회의다과비 등 운영비 : 500천원

□ 예산과목

○ 신청부서(동작구청 건축과)에서 위원수당 지급

○ 계약심사과에서 회의운영비 지급

5		향후계획

□ 설계VE․공사원가 통합심사 결과 통보 ------ ’18.10.19

붙   임 : 1) 설계경제성 심사 요청 공문 1부.

2) 설계경제성 심사 신청서 1부.  끝.