문서번호	공공주택과-1629
결재일자	2019.2.13.
공개여부	부분공개(5 7)
방침번호

						시 민
주무관	공공주택사업팀장		공공주택과장		주택기획관		주택건축본부장
김성배	윤옥광		명노준		김성보		02/13 류훈
협 조
	자산관리과장					서문수
	공공주택행정팀장					이해원
	주무관					한규진

시유재산 현물출자 시행

- 만리동2가 218-126 외 2건 -

2019. 02.

서울특별시

[주택건축본부]

☞ 해당사항이 있는 부분에 ‘ ■ ’ 표시하시기 바랍니다. (※ 비고 : 필요시 검토내용 기재)
구 분	사전 검토항목 점검 사항	검토완료	해당없음	비 고
정책의제 형성	◆ 정책현안에 대해 현황과 실태를 검토하였습니까? - 현황자료(통계자료 등) 및 실태조사서 검토 타지자체 유사정책 및 국내외 사례 분석 등	■	□
	◆ 시민 및 관련전문가 의견을 반영하였습니까? - (시민참여) 청책토론회, 시민공모, 설문조사 등 - (전문가 자문) 자문위원회, TF운영, 타당성 검토조사 등	□	■
정책수립	◆ 정책화를 위한 제반 법규(근거법령 및 규칙, 지침 등)는 검토하였습니까? - (선거법) 공직선거법 등 각종 법률 저촉여부 - (성별분리통계) 성별분리통계 분석 등	■	□
	◆ 정책(사업) 집행의 직·간접적 영향 및 효과성을 분석 하였습니까? - (갈등) 이해관계 당사자 간 갈등 및 대책 마련 - (사회적 약자) 사회적 약자에 대한 배려 등 - (일자리) 일자리 창출, 직·간접 채용, 전문인력 양성, 창업지원 - (안전) 시민 안전 위험요인 및 대책, 안전 관리 등	□	■
정책집행	◆ 타기관, 민간단체 등과의 협의·협력 및 이견 조정 등을 검토하였습니까? - (타기관) 타기관(중앙정부, 지자체), 민간(단체) 등의 자원 활용 방안 - (자치구 영향) 자치구 행정·인사·재정 부담 및 적정성, 파급효과 분석 등	■	□
	◆ 정책·계획 등의 지속가능성을 검토하였습니까? - (지속가능성) 지역경제 발전, 사회적 형평성, 환경보전 등	□	■
정책홍보	◆ 국내외 정책(사업)홍보방안을 검토하였습니까? - (홍보) 국내보도자료, 기자설명회, 현장설명회 - (정책영문화) 영문제목·요약, 해외언론보도, 외국어 홈페이지 게시 등	□	■
기타사항	◆ 불필요한 외국어·외래어 표현 대신 바른 우리말을 사용하였습니까?	■	□
	◆ 공개 여부를 "비공개"로 설정했다면 법적근거를 명확히 검토하였습니까? (정보공개법 제9조 제1항 제1호~제8호)	□	■

시유재산 현물출자 시행

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공공임대주택 8만호 공급계획의 일환으로 추진중인 시유지를 활용한 수요자 맞춤형 임대주택 사업부지를 임대주택 관리의 효율성 확보 및 SH공사 재정 건전성 강화를 위해 서울주택도시공사에 현물출자 하고자 함

Ⅰ		관련근거 및 대상토지 현황

□ 관련근거

○ 지방공기업법 제53조 및 공유재산 및 물품관리법 제28조

○ 서울특별시 서울주택도시공사 설립 및 운영에 관한 조례 제5조

○ 시유지 활용 공공임대주택 복합개발사업 관련 주차장 등(도시계획시설) 공유재산 처리방안(부시장방침, ‘14.12.23)

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□ 대상토지 현황

구분	위 치	면적(㎡)	당초 용도	현 용도	비 고
토지	소 계	********
	****************	*******	*****	****	** ******
	**************	****	****	****
	***********	********	*****	***********	**** ***** *****

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Ⅱ		현물출자 개요

□ 현물출자 개요

○ 출자대상 및 재산가액 : **********************

구분	재산의 표시	면적(㎡)	감정평가액 평 균(원)	공시지가 변동률(%)	재산가액(원)	비고
토지	****	********	*		****************
	****************	*******	*************	*	*************	‘18년 감정평가
	**************	****	***********	*	***********
	***********	********	*************	****	*************	‘16년 감정평가

※ ********************************************, 백원단위 올림

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○ 인계자 : 서울특별시

○ 인수자 : 서울주택도시공사

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□ 현물출자 경위

○ ‘11.11.23  : 수요자 중심의 공공임대주택 8만호 공급계획 수립

○ ‘12.08.25  : 현물출자 방침 결정(시장방침 제270호)

○ ‘14.05.20  : 2014년 제3차 공유재산심의회 심의(적정)

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○ ‘14.06.30  : 제253회 서울시의회 공유재산관리계획 심의(원안가결)

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○ ‘14.12.23  : ***********************************************(부시장 방침)

○ ‘15.01.29  : 2015년 제1차 공유재산심의회 심의(적정)

***********************

○ ‘15.04.23  : 제259회 서울시의회 공유재산관리계획 심의(원안가결)

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***************재산관리관 변경지정 통보*********

- 교통사업특별회계(주차계획과) → 주택사업특별회계(임대주택과)

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○ ‘18.09.20  : 2015년 제5차 공유재산심의회 심의(적정)

- 대상 : *******

○ ‘18.12.14  : 제284회 서울시의회 공유재산관리계획 심의(수정가결)

- 대상 : *******

□ 감정평가 결과

○ 감정평가사 각 2개기관 감정평가 시행 : *************************

구분	재산의 표시	공시지가(‘18년)		감정평가액(천원)
		천원/㎡	금액(천원)	*****	***	평균가격
토지	소 계					*********
	****************	*****	***********	*********	*********	*********
	**************	*****	*********	*******	*******	*******
구분	재산의 표시	공시지가(‘18년)		감정평가액(천원)
		천원/㎡	금액(천원)	******	*****	평균가격
토지	소 계					***********
	***********	*****	************	*********	***********	***********

* 감정평가서 : 별도 첨부

Ⅲ		행정사항

○ 시유재산 현물출자 시행 : 등기 이전

○ 공유재산관리시스템 등재 : 공유재산 처분 및 유가증권 취득

○ 시유재산 처분 및 취득 보고(공공주택과→자산관리과)

○ 현물출자 자산 인계인수서 통보(공공주택과→서울주택도시공사)

○ 자본금 납입증명서 통보(공공주택과→서울주택도시공사)

붙임 : 1. 시유재산 감정평가 결과보고 1부.

2. 현물출자 자산 인수인계서 1부.

3. 자본금 납입증명서 1부.

4. SH공사 출자현황 및 연도별 공시지가, 토지대장 각 1부.

5. 관련규정 1부.

6. 감정평가서 각 1부(별도첨부).  끝.