“내 집, 내 점포 앞 눈치우기”로 더 행복해지는 우리 마을
		서울특별시
수신	내부결재
(경유)
제목	질의회신(조합원 입주권 자격여부)

********안녕하십니까?

시정에 관심을 갖고 의견을 주신데 대하여 감사의 말씀을 드리며, 질의하신 사항에 대하여 다음과 같이 답변 드립니다.

○ 질의 요건

- 2018. 6. 재개발 정비구역 지정(2015. 5월 취득)

- 2016. 8. 31. 서울시 전역 일반분양분 당첨되었으나, 계약 포기

○ 질의 요지

- 2015년 5월에 취득한 재개발 정비구역의 조합원 입주권 자격이 있는지?

○ 회신 내용

- 『도시 및 주거환경정비법』 부칙(법률 제14943호, 2017.10.24.시행) 제4조 제2호에 따르면, 이 법 시행 전(2017.10.24.)에 투기과열지구의 토지등소유자는 제46조제3항의 개정 규정에도 불구하고 종전의 규정을 적용한다. 다만, 제1호(조합원 분양분) 및 제2호(일반 분양분)의 어느 하나에 해당하는 경우에는 그러하지 아니한다고 규정하고 있습니다.

- 따라서 투기과열지구 내 정비사업에서 일반분양 또는 조합원 분양(최초 관리처분계획인가)을 받는 경우 분양대상자 선정일부터 5년간 투기과열지구 내 정비사업에서 조합원 분양신청이 제한되는 것이므로,

- *******께서 질의 요건에 따라 투기과열지구 지정 전에 일반분양을 받을 경우라면 투기과열지구의 5년 재당첨 제한 규정에 해당되지 아니한 것으로 보이므로 정비구역의 관리처분계획 등 보다 구체적인 사항은 관리처분계획인가권자인 자치구청장에게 문의하여 주시기 바랍니다.  끝.

주무관							신영옥			주거정비정책팀장					진경은					주거정비과장					01/31 진경식
협조자
시행			주거정비과-1567									(						)		접수											(						)
우	04524					서울특별시 중구 세종대로 110 서울시청 11층 재생협력과															/			http://www.seoul.go.kr
전화		02-2133-7204						/전송			02-2133-0758					/	syo99999@seoul.go.kr												/	부분공개(6)