문서번호	경제정책과-15722
결재일자	2018.12.31.
공개여부	부분공개(5)
방침번호

		시 민
주무관	상상산업팀장	경제정책과장
전예영	고옥희	12/31 김경탁

e스포츠경기장(2~4층) 임대계약 갱신 계획

2018. 12.

경제정책과

에스플렉스센터 e스포츠경기장(2-4층) 임대계약 갱신 계획

에스플렉스센터 시너지움 2~4층에 입주해 있는 e스포츠 경기장의 임대계약 만료 예정(’18.12.31)에 따라, 갱신 계약 체결하고자 함

□ 임대현황

○ 위    치 : 에스플렉스센터 시너지움 2~4층 (마포구 매봉산로 31)

○ 시 설 명 : 서울e스타디움Ⅱ

○ 계약주체 : 시설관리 위탁기관(SBA) ⇔ 입주자(CJ E&M)

○ 임대현황 : ’18. 3. 1. ~ ’18. 12. 31. (10개월)

※ 임대기간은 서울시 ↔ SBA 민간위탁 기간(’18.1.1.~’18.12.31.) 내로 한정

층 수	임대면적	****	******** *****	****
2~4층	2,783.98㎡	****** ****	******	***************************************************************************

‣ 관련근거 : 공유재산법 시행령 제13조(사용・수익 허가의 방법), 제15조(사용료의 체감)

□ 갱신계획

○ 갱신기간 : **************************

- 공유재산법 제21조3항에 의거 1회로 한정하여 5년 범위에서 갱신 가능

※ 갱신기간은 서울시 ↔ SBA 신규 민간위탁 기간과 동일하게 추진

○ 갱신 임대료 : ***********************************

- 공유재산법 시행령 제31조2에 의거, 다음 각 호의 금액 중 큰 금액으로 산정

① 연간 사용료 = 재산가격(시행령 제31조에 따라 산출한 재산가격)×사용료율

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② 연간 사용료 = 입찰로 결정된 첫째 연도의 대부료 × [제2항에 따라 산출한 해당 연도의 재산가격 ÷ 제2항에 따라 산출한 입찰 당시의 재산가격]

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○ 관리비 : 고정관리비 및 변동관리비

- 고정관리비(시설용역인건비, 소모품비, 각종 검사비용 등) : **********

- 변동관리비(전기, 수도 등 부가사용료) : 입주자 사용량을 전체 면적 대비 사용 면적 비율로 계산하여 부과

□ 행정사항

○ 임대계약 갱신 진행요청 공문 발송 : 경제정책과 → SBA

○ 갱신 계약 체결 : SBA ↔ CJ E&M

< 붙 임 >

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(단위 : 원)

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