문서번호	환경정책과-372
결재일자	2019.1.8.
공개여부	부분공개(5)
방침번호

					시 민
주무관	원전하나줄이기총괄팀장	환경정책과장	대기기획관		기후환경본부장
박원철	최철웅	이상훈	구아미		01/08 황보연
협 조

영등포1-13구역 도시환경정비사업

환경영향평가서 심의회의 개최계획

2019. 1. 4(금)

기후환경본부

(환경정책과)

☞ 해당사항이 있는 부분에 ‘ ■ ’ 표시하시기 바랍니다. (※ 비고 : 필요시 검토내용 기재)
구 분	사전 검토항목 점검 사항	검토완료	해당없음	비 고
정책의제 형성	◆ 정책현안에 대해 현황과 실태를 검토하였습니까? - 현황자료(통계자료 등) 및 실태조사서 검토 타지자체 유사정책 및 국내외 사례 분석 등	□	■
	◆ 시민 및 관련전문가 의견을 반영하였습니까? - (시민참여) 청책토론회, 시민공모, 설문조사 등 - (전문가 자문) 자문위원회, TF운영, 타당성 검토조사 등	■	□	환경영향평가 심의위원 검토
정책수립	◆ 정책화를 위한 제반 법규(근거법령 및 규칙, 지침 등)는 검토하였습니까? - (선거법) 공직선거법 등 각종 법률 저촉여부 - (성별분리통계) 성별분리통계 분석 등	□	■
	◆ 정책(사업) 집행의 직·간접적 영향 및 효과성을 분석 하였습니까? - (갈등) 이해관계 당사자 간 갈등 및 대책 마련 - (사회적 약자) 사회적 약자에 대한 배려 등 - (일자리) 일자리 창출, 직·간접 채용, 전문인력 양성, 창업지원 - (안전) 시민 안전 위험요인 및 대책, 안전 관리 등	□	■
정책집행	◆ 타기관, 민간단체 등과의 협의·협력 및 이견 조정 등을 검토하였습니까? - (타기관) 타기관(중앙정부, 지자체), 민간(단체) 등의 자원 활용 방안 - (자치구 영향) 자치구 행정·인사·재정 부담 및 적정성, 파급효과 분석 등	□	■
	◆ 정책·계획 등의 지속가능성을 검토하였습니까? - (지속가능성) 지역경제 발전, 사회적 형평성, 환경보전 등	□	■
정책홍보	◆ 국내외 정책(사업)홍보방안을 검토하였습니까? - (홍보) 국내보도자료, 기자설명회, 현장설명회 - (정책영문화) 영문제목·요약, 해외언론보도, 외국어 홈페이지 게시 등	□	■
기타사항	◆ 불필요한 외국어·외래어 표현 대신 바른 우리말을 사용하였습니까?	■	□
	◆ 공개 여부를 "비공개"로 설정했다면 법적근거를 명확히 검토하였습니까? (정보공개법 제9조 제1항 제1호~제8호)	■	□

영등포1-13구역 도시환경정비사업

환경영향평가서 심의회의 개최계획

영등포구 영중로 22길 23 일대「영등포1-13구역 도시환경정비사업」환경영향평가서가 접수되어 심의회의 개최계획을 수립 시행하고자 함

Ⅰ		사 업 개 요

○ 사 업 명 : 영등포1-13구역 도시환경정비사업

○ 위    치 : 영등포구 영중로 22길 23 일대

○ 구역면적 : 27,065.10㎡(공공용지 9,830.20㎡, 대지면적 17,234.90㎡)

○ 사 업 자 : 영등포1-13재정비촉진구역 도시환경정비사업조합

○ 승인기관 : 영등포구청(도시재생과)

○ 건축개요

구 분		초 안	본 안	비 고
건축면적		7,288.18㎡	7,288.18㎡
연면적	지상층	69,442.28㎡	69,442.35㎡	증 0.07㎡
	지하층	37,921.83㎡	37,935.23㎡	증 13.4㎡
	합 계	107,364.11㎡	107,377.58㎡	증 13.47㎡
건폐율		42.29%	42.29%	법정 : 59% 이하
용적율		397.98%	397.98%	법정 : 398% 이하
공개공지		1,228.02㎡(7.13%)		법정 : 대지면적의 7% 이상
건축규모		지하 4층/지상 33층(99m 이하)
세대수		657세대	659세대	증 2세대
용 도		공동주택, 판매시설 등

Ⅱ		추진경위

○ 2003.11.18 : 뉴타운지구 지정(서울시 고시 제2003-372호)

○ 2005.12.22 : 영등포1 도시환경정비구역지정(서울시 고시 제2005-411호)

○ 2014.12.23 : 영등포1-13재정비촉진구역 계획 변경안 재정비위원회 자문

○ 2017.07.24 : 교통영향평가 심의완료

○ 2018.06.21 : 건축위원회 심의완료

○ 2018.10.17 : 환경영향평가서(초안) 접수

○ 2018.10.31 : 현장조사 및 검토회의 개최

○ 2018.11.09 : 환경영향평가서(초안) 검토의견 통보

○ 2019.01.04 : 환경영향평가서(본안) 접수

Ⅲ		저감방안 요약

□ 대기질

○ 공사시

- 부지경계부 가설방음판넬 상부에 비산방진망(H=1.0~2.0m) 설치

- 세륜‧세차시설 설치 및 주기적인 살수 실시, 동절기 진공흡입차 운영

- 친환경 건설장비 투입(EURO 5 또는 Tier 3 이상 80% 사용)

- PM-10, NO₂상시모니터링 실시 등

○ 운영시

- 에너지 소비절약 계획 수립

- 선큰을 통한 자연환기(자연채광)

- 친환경건축자재 사용 등 실내공기질 관리

- 에너지 소비효율 1등급 및 저녹스버너 인증 보일러 설치

□ 온실가스

○ 신‧재생에너지 설치 : 예상 에너지 사용량 대비 16.48%

- 태양광(고정식) 128kW, 연료전지(PEMFC) 128kW, ESS 50kW

○ 에너지절감 기술 도입

- LED 조명 설치 : 전력사용량의 100%

- 건물에너지관리시스템(BEMS) : 2~3등급 계획

- 대기전력차단콘센트 : 전체 콘센트 대비 42.64% 설치

○ 서울시 녹색건축물 설계기준 이행

- 건축물 에너지효율등급 1등급, 녹색건축물 인증 최우수 등급

○ 전기차 충전시설 주차구획의 1% 설치(급속 3, 완속 6)

□ 수질, 지형‧지질

○ 공사시 토사유출 저감대책 : 가배수로 및 침사지 설치

○ 운영시 우수유출 저감대책 : 빗물이용시설, 투수성포장, 침투통 등 설치

○ 지하수유출 방지 및 처리대책

- 지반침하 및 지하수유출을 최소화하기 위하여 차수공법(S.G.R) 적용

- 공사시 유출지하수는 살수용수, 세륜시설 유지용수 등으로 최대한 재활용

- 지표침하계(6개소) 및 지하수위계(8개소) 등에 대한 계측 실시

□ 토지이용, 동‧식물상

○ 생태면적률 : 시행 전 0.00% → 시행 후 35.08%

○ 녹지면적 : 2,993㎡(17.37%, 옥상녹화 제외)

○ 생물다양성 증진대책

- 옥상녹화 포함 녹지면적 7,986㎡ 계획

- 육생비오톱(364㎡) 및 수생비오톱(69㎡) 조성

□ 토양

○ 철거 후 토양오염도 및 지하수 수질 조사

- 조사지점 : 5개 지점(표토, 중토, 심토)

- 조사내용 : 토양오염물질 22개 항목 및 지하수 수질기준 항목

□ 친환경적자원순환

○ 순환골재 사용 : 골재 소요량의 50% 이상

○ 석면 해체 전‧중‧후 석면 모니터링 계획 수립

○ RFID 방식의 음식물쓰레기 종량기기 설치

□ 소음‧진동

○ 가설방음판넬(H=7m) 및 이동식 방음판넬(H=4m) 설치

○ 공사장 내 소음자동측정기 및 전광판 설치‧운영

Ⅳ		향후계획

□ 검토의뢰

○ 검토기간 : 2019. 1. 8(화) ~ 2019. 1.15(화), 7일간

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□ 회의개최

○ 일   시 : 2019. 1.23(수) 16:00

○ 장   소 : 서울시청 서소문청사 1동 11층 회의실

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※ 붙 임 : 1. 사업부지 위치도 1부.

2. 환경영향평가심의회의 참석대상 명단 1부.

3. 검토의견 양식 1부.

4. 환경영향평가서 1부(별첨). 끝.