문서번호	북서울꿈의숲관리사무소-52
결재일자	2019.1.7.
공개여부	부분공개(6)
방침번호

			시 민
주무관		북서울꿈의숲관리사무소장	중부공원녹지사업소장
손욱순		김한준	01/07 박미애
협조
	운영팀장		김연성

북서울꿈의숲 아트센터 감정평가 결과보고

2019. 1.

중부공원녹지사업소

(북서울꿈의숲관리사무소)

북서울꿈의숲 아트센터 감정평가 결과보고

우리 공원 내 출연기관에서 운영하는 아트센터의 사용료 산정을 위해 감정평가를 실시하고, 그 결과를 보고 드림

□ 추진근거

○「공유재산 및 물품관리법」제22조(사용료), 제30조(처분재산의 가격결정)

○ 북서울꿈의숲 아트센터 감정평가 계획(북서울꿈의숲관리사무소-5577,’18.12.10.)

□ 감정평가 개요

○ 평가기간 : 2018. 12. 13. ~ 12. 26.

○ 평가법인 : 공감감정평가법인

○ 평가대상 : 북서울꿈의숲 아트센터

① 건물 : 9,868.09㎡

연번	건물	구분		면 적	비 고
1	문 화 센 터	지하2층	기계실 등	690.58㎡
			주차장	1,590.00㎡
		지하1층	사무실 등	722.87㎡
			편의점	53.55㎡
		지상1층	유휴공간	2,282.76㎡	갤러리,드림스튜디오 포함
			카페드림	425.09㎡
		지상2층	퍼포먼스홀 등	1,336.69㎡
		지상3층	콘서트홀 등	424.10㎡
		소 계 7,525.64㎡
2	어 린 이 미 술 관	지하1층		207.73㎡
		지상1층		418.43㎡
		지상2층		364.86㎡
		소 계 991.02㎡
3	중식당	1층 단독건물		667.39㎡	메이린
4	레스토랑	1층 단독건물		461.44㎡	라포레스타
5	커피숍	어린이미술관옥상		8.75㎡	카페1
6	카페 테라스	월영지 인근		44.80㎡
7	커피숍	전망대2층		153.84㎡	카페2
8	스낵하우스			15.21㎡
	총면적			9,868.09㎡

② 동산

- 건수 : 총 979종

- 품목 : 무대, 음향, 조명 시설 / 편익시설 물품 / 기타 사무용품 포함

□ 평가결과

○ 감정평가액 : 9,643,361,085원

- 건물 : 9,322,681,280원

- 동산 :   320,679,805원

□ 연간 사용료 : 금96,433,610원(부가세별도)

○ 연간사용료 산정방법 : 재산가액 × 사용료율(9,643,361,085원×1/100)

- 재산가액 : 9,643,361,085원

- 출연기관 사용료율 : 재산가액의 1%

○ 산정근거

- 공유재산 및 물품 관리법 시행령 제74조(대부료의 산정)

- 서울특별시 공유재산 및 물품관리조례 제26조(대부료의 요율)

□ 감정평가 수수료

○ 수수료 : 금8,648,900원

○ 지급방법 : 전자세금계산서 발행 후 채주계좌에 계좌입금 처리

○ 예산과목

- 중부공원녹지사업소 공원운영과, 남산의입체적개발을통한서울의대표공원화, 남산및산하공원운영, 북서울꿈의숲및서울창포원유지관리, 사무관리비

붙 임 : 감정평가서 1부 . 끝