문서번호	정보기획담당관-9237
결재일자	2018.7.5.
공개여부	대시민공개
방침번호

		시 민
주무관	정보기획팀장	정보기획담당관
배성호	우정숙	07/05 고경희

「에스플렉스센터 시설개선 계획」검토보고

2018. 7

정보기획관

(정보기획담당관)

「에스플렉스센터 시설개선 계획」검토보고

냉난방비 부과의 적정성 제고 및 IT공방 수요증가 반영을 위해 SBA가제출한「시설개선 계획」에 대해 아래와 같이 검토하고 승인하고자 함

□ 시설개선 사업비 현황

○ 예산현황

(단위 : 천원)

예산과목	예 산 액	집 행 액	집행잔액	시설개선비 요청금액
민간위탁금 (시설개선비)	200,000	-	200,000	200,000

※ 시설개선비 용도 : 민간 임대 및 행정시설 입주공간 시설 및 환경 개선

□ 시설개선 요청사항

○ 요청내용(SAB) : 2건 (200,000천원)

연번	공사명	소요예산 (천원)	위치	공사내용
합 계		200,000
1	냉난방 사용량 측정 열량계 설치 공사	140,000	OGN 및 일반임대시설	- 열량계 설계용역
				- 열량계구매 및 설치
2	IT공방 확대 조성공사	60,000	스마티움 11층	- 인테리어공사(건축, 통신) - 사무가구 구매

○ 요청사유

- 입주기관별 냉난방 사용량 및 부과금액의 정확성 제고

- IT공방 입주희망 정보화 개발자(부서) 증가에 따른 부족한 업무공간 확충

□ 총괄 검토결과 : 승인

○ 시설개선의 필요성

- 사용량에 따른 냉난방비의 정확한 부과의 어려움 및 IT공방 수요자의 지속적 증가에 따른 업무공간 부족 등으로 열량계 설치 및 IT공방 확대 조성 필요

○ 소요예산의 적정성

- 민간 기업 및 행정시설 입주공간의 시설 및 환경개선을 위한 시설개선비(‘18년 민간위탁금) 활용이 타당

○ 행정절차 준수여부

- 서울시 계약심사, 경쟁입찰 등 관련법령 및 사전절차 준수

□ 시설개선별 세부 검토결과

① 냉난방 측정 열량계 설치

○ 현 황 : 냉난방 과다사용시설과 일반시설간 부과금액 전가 발생

- 입주사별 정확한 냉난방 사용량 계측에 필요한 열량계 설치대수 부족

‣ 필요대수(209개), 설치대수(53개) ⇒ 부족대수(156대)

- 현행 냉난방비 부과체계 : 건물전체 냉난방비를 입주사별 사용면적에 비례하여 부과

‣ 냉난방 과다 사용시설(OGN, 교통방송, 서울사이버안전센터, 클라우드센터)과 일반 임차시설(업무시설)간 부과금액 전가에 따른 형평성 문제 우려

○ 개선방안 : 열량계 설치로 입주사별 사용량에 따른 정확한 냉난방비 부과

- 과다사용 시설(OGN)과 일반임대시설(18개소)에만 냉난방 열량계 별도 설치

- 설치 개수 : 31개소 (설치 위치 세부현황: 붙임1)

※ 전체 입주시설에 열량계 설치할 경우 비용과다(156개, 6.1억원) 문제 발생하여 행정시설은 설치대상에서 제외(현행 부과체계 유지)

○ 소요예산 : 140,000천원

- 설계 용역비(10,000천원), 열량계 구매(63,000천원, 단가 2,033천원)

- 중계기, 수집기 등 부대설비(11,000천원), 설치공사(48,000천원)

- 자동제어 프로그램 연동(8,000천원)

○ 추진일정

- 전수조사 및 설계용역(설계완료)                :  ’18. 5.11. ~ 6. 8.

- 시설개선계획 사업승인(서울시)                 :  ’18. 7. 3. ~ 7. 6.

- 계약심사 및 입찰공고                          :  ’18. 7. 9. ~ 7. 31.

- 공사 시행                                     :  ’18. 8. 1. ~ 9. 30.

- 결과보고(sba → 서울시)                      :  ’18. 10월

② IT공방 확대 조성

○ 현 황 : 입주희망부서(인원) 지속적 증가로 이용좌석 부족

- 입주희망인원 지속 증가 : ‘16년(116명), ’17년(153명), ‘18년(263명)

□ ‘18년 현재 구축 좌석(148석) 대비 117석 부족

- 단기종료 사업간 입주시기 조정 조치 후에도 여전히 좌석 부족

□‘18년 : 24명 추가 입주(총172명 입주), 미입주 91명 발생

※ 회의실 부재로 IT개발업자 및 시 담당자 불편사항 제기

□IT개발 입주자 간담회(‘17. 9. 28.) 및 사업 담당 공무원 지속적 요청

○ 개선방안 : IT공방 추가조성(개발실 40석, 회의실 16석 등)

- 장기 미임대 시설 활용한 사무공간 조성으로 부족좌석 추가 확보

- 회의공간 조성으로 정보화 사업 개발 업무협의 원활화

- 창없는 사무실임을 고려, 단기종료 사업 위주 입주

○ 조성공간

- 위  치 : 에스플렉스센터 스마티움 11층

- 면  적 : 전용면적 325㎡, 임대면적(전용+공용) : 811㎡

- 세부현황

시설명	규모	주요 용도	설치장비
개발실 1	42㎡ (8석)	서울시 정보화사업 개발자 업무공간	책상, 의자, 서랍, 책장
	80㎡ (16석)
개발실 2
	101㎡ (16석)
개발실 3
	42㎡ (16석)
회의실		회의공간	회의테이블, 의자
	30㎡ (8석)
		휴게공간	테이블, 의자
휴게실
	10㎡
		탕비실	탕비장
탕비실
	20㎡	전실	-
공용부

- 시설구축 평면도

IT공방 공사 전 도면	IT공방 공사 후 도면

○ 소요예산 : 60,000천원 (세부내역 : 붙임3)

- 사무용 가구(책상, 의자, 서랍, 파티션 등) 구매 : 47,240천원

- 건축 · 통신 공사 : 12,760천원

※ 운영예산(관리비 77,760천원, 사무관리비 3,920천원) ‘19년 예산 반영

○ 추진일정

- 인테리어 공사(건축· 통신)                     : ’18. 7. 9. ~ 7.20

- 조달청 구매(사무기기)                         : ’18. 7. 9. ~ 8.10

- 설치 공사                                    : ’18. 8.11. ~ 8. 31.

- 결과보고(sba → 서울시)                      : ’18. 9월

- IT공방 입주                                   : ’18. 10월

□ 행정사항

○ 시설개선 검토결과 통보 (서울시 → SBA)

○ 공사종료 후15일 이내 결과보고 (SBA → 서울시)

- 공사전후 사진, 준공검사, 예산 집행현황(계약서) 첨부 제출.

○ 운영예산 반영 : 연간 81,680천원

붙임 : 1. 냉난방 열량계 설치현황 1부

2. ‘18년 IT공방 수요조사 및 입주현황 1부.

3. IT공방 확대 조성 소요예산 세부내역 1부. 끝.

금번설치 기존설치
위치	층	용도(계통)	AHU			CAC(항온항습기)		FCU(팬코일유닛)			CON(컨백터)		소계
			장비명	냉방관경	난방관경	적용실	냉방관경	적용실	냉방관경	난방관경	적용실	난방관경
스마티움	21F	사이버안전센터	AHU-55	D80	D50						사무실	D25
	20F		AHU-54	D50	D25	시스템실, 관제실	D100, 80
	19F	클라우드센터	AHU-53	D40	D25	시스템실 1,2	D100,80,100,80
	18F		AHU-52	D50	D25	데이터센터 1,2	D125,100,125,100
	17F		AHU-58	D50	D32	통합시스템실1,2	D80,80,80,80				사무실	D25
	17F	클라우드센터, IT공방	AHU-51	D65	D32						사무실	D25
	16F	앱비즈니스센터	AHU-50	D65	D50			개발실, 관람실	D50	D25
	15F	빅데이터캠퍼스	AHU-48	D100	D50	통홥관제, 상황실	D100	숙직실	D25	D25	사무실	D25
	14F	tbs FM스튜디오	AHU-47	D80	D50	방송장비실	D80	부조정실, 송출실	D80	D25
	13F		AHU-43	D80	D40	기계실	D50				방송기술국, 사무실	D25
	12F		AHU-40	D50	D40			FM7부조정실	D32	D25
	12F		AHU-39	D65	D40	자료실	D80	부조정실	D65	D25
	11F	앱비즈니스센터	AHU-37	D80	D40
		덱스터스튜디오	AHU-36	D50	D25				D40	D25	사무실-2	D25
	10F	디에스멘토링	AHU-34	D80	D40
		덱스터스튜디오	AHU-33	D65	D32				D25		사무실-2	D25
	9F	에스엠씨	AHU-31	D100	D50				D25		사무실 외	D25
	8F	공공보건의료재단	AHU-56	D50	D25
		임대	AHU-29	D80	D25	상황실	D100				리포터실 외, 사무실	D25
	7F	tbs TV-2,3 스튜디오	AHU-27	D80	D40
			AHU-25	D65	D32			TV3부종정실	D80	D25	TV국사무실	D25
	6F		AHU-26	D80	D50
			AHU-24	D65	D25			조명디머 카메라실	D40	D25
	5F	tbs TV-1 스튜디오	AHU-22	D100	D65	NLE 서버실	D65	종합편집실, 더빙실	D25	D25
	4F		AHU-19	D65	D50			부조정실	D65	D25
	3F		AHU-17	D65	D40
	3F		AHU-16	D65	D40			조명디머실	D25		기획조정실	D32
	2F	2층 전산실,복도,MDF	AHU-14	D65	40	전산장비실, 통신실	D80, 65, 50
	2F	1~2층 방송프라자	AHU-11	D65	32			부조정실 외	D50	D25
	1F	1~2층 방송프라자						딤머실(천정매립)	D25
스 마 티 움			기설치	10	10		1		3	2		5	31
			금번공사	0	0		0		2	0		0	2
			미설치	19	19		22		10	9		6	85
시너지움	17F	e-Sports주경기장	AHU-49	D100	D65	부조정실	D65
	16F		AHU-46	D100	D65
	15F					콘텐츠자료실	D40
	14F
	13F	e-Sports보조경기장	AHU-45	D100	D65
	13F		AHU-44	D80	D50
	12F		AHU-42	D80	D50
	12F		AHU-41	D65	D50	옵져버실, 부조정실	D65
	11F	e-Sports 유관단체 임대	AHU-38	D100	D65
	10F	게임스타트업 입주사무실,OGN	AHU-35	D100	D50						사무실	D25
	9F	블루파이, 팀디티알, 게임테일즈 등	AHU-32	D100	D50						사무실	D32
	8F	게임개발지원공간,Game Lap	AHU-30	D100	D50						사무실	D25
	7F	영상편집센터	AHU-28	D100	D65
	7F		AHU-59	D65	D25
	6F		AHU-23	D65	D32	서버통신실1	D50	조정실	D50	D25	사무실	D25
	5F	기술지원실	AHU-57	D50	D25	랜더팜실, 컨버팅룸	D50	종합편집실	D40	D25
			AHU-21	D50	D32
	4F	4층 부조정실				부조종실	D65
	3F	2층 다목적홀 계통	AHU-12	D80	D40
		2층 다목적홀 객석 계통	AHU-13	D50	D32
		2층 홀 계통	AHU-15	D65	D50
		3층 홀 계통(tbs전시실)	AHU-18	D65	D40
		4층 홀 계통	AHU-20	D50	D32
	2F	조명/음향, 카메라창고						조명/음향 통합창고, 카메라보관창고	D25
시 너 지 움			기설치	3	3		1		1	0		3	11
			금번공사	12	12		3		0	0		0	27
			미설치	5	5		2		2	2		1	17
지 하 층	B1	홀, 사무실, 지상 홀	AHU-9	D100	D65
		홀, 사무실, 지상 홀	AHU-6	D100	D100
		홀, 사무실, 지상 홀	AHU-5	D40	D32
		체력단련장계통	AHU-2	D50	D25	방재센터, 세트창고	D80, 50, 32	방재숙직실	D25
		1층 휴게음식점 및 소매점	AHU-8	D50	D32
		지하1층 식당(푸드코트)용	AHU-7	D65	D50
		푸드코트주방급기	HVU-1		D50
		1층 보육시설 계통	AHU-10	D65	D40
	B2	지하2층 컨벤션 계통	AHU-4	D65	D40
		컨벤션주방급기	HVU-2		D65
		3D영화관	AHU-1	D80	D50
		지하2층홀,사무실 계통	AHU-3	D100	D50
	B3F	주차장						E/L홀, 주차관리실	D25	D25
	B4F	주차장						E/L홀	D25	D25
	B5F	주차장						E/L홀	D25	D25
	B6F	주차장						E/L홀	D25	D25
	B7F	전기실, 기계실, 저수조						용원실,영선실,점검실	D40	D25
지 하 층			기설치	5	6		0		0	0		0	11
			금번공사	1	1		0		0	0		0	2
			미설치	4	5		3		6	5		0	23
총 계			기설치	18	19		2		4	2		8	53
			금번공사	13	13		3		2	0		0	31
			미설치	28	29		27		18	16		7	125

붙임 1	냉난방 열량계 설치 현황

붙임 2	IT공방 수요조사 및 입주현황

연번	사업부서	사업명	사업기간 (입주기간)	18년 입주희망인원	인원 조정	기간 조정
함계				263	172
1	통계데이터담당관	2018년도 행정데이터 통합 및 열린데이터광장 확장	2018.3~10	15	11
2	통계데이터담당관	2018년도 데이터 기반의 사회혁신 생태계 조성 사업	2018.4~10	8	3
3	정보기획담당관	2018년 공공서비스예약시스템 운영 및 유지관리 사업	2018.1.~12	3	2
4	정보기획담당관	2018년 모바일서울 운영 및 유지관리	2018.1.~12	7	7
5	정보시스템담당관	2018년 서울시 공통행정시스템 통합 유지보수	2018.1.~12	7	7
6	정보기획담당관	2018년 정보시스템 감리 용역	2018.6.~12	5	5
7	통계데이터담당관	디지털 시민시장실 구축(3단계) 확장	2018.1.~12	15	14
8	통계데이터담당관	디지털 시민시장실 구축((1,2단계) 유지관리	2018.1.~12	5	4
9	정보기획담당관	서울시 웹사이트 이용현황 분석시스템 운영 및 유지관리	2018.1.~12	1	1
10	정보기획담당관	2017년 홈페이지 통합검색시스템 운영 및 유지관리	2018.1.~12	1	1
11	정보기획담당관	서울시 통합검색 유·무선 최적화 및 품질강화 사업계획	2018.3.~8	6	4	8.15 퇴실
12	자치행정과	서울시민카드 플랫폼 운영	2018.1.~12	7	6	1명 임시좌석
13	정보기획담당관	2018년 서울시 홈페이지 운영 및 유지관리	2018.1.~12	14	13
14	정보시스템담당관	업무관리시스템 운영 및 시∙구 통합 유지보수	2018.1.~12	9	9
15	정보시스템담당관	비표준기술(Active-X)제거를 위한 일지관리시스템 업그레이드 구축	2018.3.~11	12	10
16	정보기획담당관	2018년 엠보팅·문자전송시스템 운영 및 유지관리	2018.1.~12	3	3	5~10월3명 그외2명
17	정보기획담당관	서울시 유무선(대표홈페이지∙모바일서울) 홈페이지 통합 개편 용역	2017.11.~ 2018.6	20	18	7.10 이전 퇴실
18	정보시스템담당관	장애이력관리시스템 구축 사업	2018.1.~3	3	3	(7월) 20번 입실
19	정보시스템담당관	정보시스템 클라우드 전환사업 용역	2018.5.~12	6	5
20	데이터센터	클라우드센터 운영 및 인프라 통합계획(3단계)	2018.7~ 2019.4	20	18	(7월)7명(18,23번)입주 (8월)11명추가입주
21	정보시스템담당관	2018년 통합메일시스템 유지보수	2018.1.~12	2	2
22	정보시스템담당관	2018년 서울시메신저 고도화	2018.4.~12	4	4
23	정보시스템담당관	통합메일 노후장비 교체에 따른 AP이관 및 상용SW 구매	2018.8.~12	4	4	8.16 입실
24	정보시스템담당관	2018년 행정포털시스템 유지보수	2018.1.~12	4	4
25	정보시스템담당관	행정포털 ActiveX 제거 사업	2018.4.~12	3	3
26	정보시스템담당관	행정포털 노후장비 교체에 따른 AP이관 및 상용SW 구매	2018.8.~12	5	5
27	정보시스템담당관	2018년 업무관리시스템 고도화 사업	2018.5.~12	6	6
28	정보기획담당관	2018년 모바일 플랫폼 운영 및 유지관리	2018.1.~12	3	3	추가
29	공간정보담당관	서울지도 홈페이지 고도화사업	2018.1.~4	1	1	추가
30	공간정보담당관	SDW 유지보수사업	2018.1.~4	2	2	추가
31	정보시스템담당관	2017년 클라우드 전환 컨설팅 사업 사고이월	2018.1.~2.15	5	5	추가
32	데이터센터	클라우드센터 운영	2018.1.~2	3	3	추가
33	정보공개정책과	정보소통광장. 문서공개시스템 용역	2018.1.~2	8	8	추가
34	통계데이터담당관	시민안전과 편의경제 활성화를 위한 2017년 데이터분석 사업	2018.1.~2	8	8	추가
35	통계데이터담당관	2017년 행정데이터 통합 및 열린데이터 광장 확장	2018.1.	6	6	추가
36	정보통신보안담당관	서울시 사이버보안 관리실태 점검용역	2018.1~12	10	10	추가
37	공간정보담당관	통합공간정보시스템 유지보수	2018.1~12	1	1	추가
38	공간정보담당관	통합공간정보시스템 기능개선	2018.1~12	2	2	추가
39	공간정보담당관	서울지도홈페이지 개선 및운영유지보수	2018.1~12	1	1	추가
40	여성정책담당관	24시스마트원스톱안심망 안심이유지보수용역	2018.3~12	2	2	추가
41	재무과	2018년 서울계약마당 시스템 개편 (유지보수)	2018.1~12	1	1	추가
42	재무과	2018년 서울계약마당 시스템 개편 (개발구축)	2018.1~12	5	5	추가
43	복지정책과	법인.시설관리시스템 구축(4단계) 및 유지관리 용역	2018.5.~12	15	15	추가
44	도시계획과	도시계획정보시스템 웹기반 업무포털 운영기반 구축	2018.5~12	8	8	추가
45	정보기획담당관	2018년서울시블록체인시범사업	18.7~19.2	10	10	추가

붙임 3	IT공방 확대 조성 소요예산 세부내역

구분	품 명	규 격	수량	단 가	금 액(원)
합 계					60,000,000
가구 구매 (사무)	1인 책상	1400*800*720	40개	225,000	9,000,000
	3단 서랍	400*560*598	40개	143,000	5,720,000
	의자	615*570*1180	40개	177,000	7,080,000
	책장	800*400*1866	21개	186,000	3,906,000
	파티션	700*65*1157	40개	140,800	5,632,000
	파티션	800*65*1157	52개	156,000	8,112,000
	포스트	65*65*1157	26개	21,400	556,400
	마감바	65*10*1157	52개	6,100	317,200
	전선밸트	700*12*89	40개	36,100	1,444,000
가구 구매 (회의)	탕비장	800*400*807	6개	88,000	528,000
	파티션	1000*66*1770	4개	207,000	828,000
	포스트	66*66*1770	1개	36,500	36,500
	마감바	66*10*1770	2개	14,100	28,200
	회의용 테이블	4800*1200*720	2개	335,000	670,000
	의자	590*540*850	24개	119,000	2,856,000
	휴게탁자	700*700*440	2개	170,000	340,000
	책장	800*400*1513	1개	186,000	186,000
소 계					107,054,300
건축 공사			1식	8,320,000	8,360,000
통신 공사			1식	4,400,000	4,400,000