문서번호	공공개발센터-10368
결재일자	2017.10.20.
공개여부	부분공개(4 6 8)
방침번호

			시 민
주무관		지역개발팀장	공공개발센터장
서정권		이규희	10/20 이성창
협조

마장도시재생 현장지원센터 임대 추진사항 보고

2017. 10.

도시재생본부

(공공개발센터)

마장도시재생 현장지원센터 임대 추진사항 보고

□ 근거 및 임대건물 현황

○ 근거 : 마장축산물시장 일대 도시재생활성화사업 도시재생코디네이터 위촉 및 지원센터 운영계획(공공개발센터-7417, 2017.7.24.)

○ 임대건물 현황

- 위 치 : 성동구 마장로 31길 40 태진빌딩 302호(상인회 사무실)

- 규 모 : 토지(지목 : 대, 면적 : 661.2㎡), 건물(구조 : 철근콘크리트조, 면적 1,384.61㎡, 층수 : 지하1층·지상3층)

- 임대할 부분 : 지상3층 사무소(건축물대장 의원), 면적 약 115㎡

□ 추진 사항

○ ‘17. 7.25.~8.10.  임대차 협의 및 임대차계약서 작성

○ ‘17. 8.16. 임차에 대한 법률자문의뢰(→법률지원담당관)

○ ‘17. 9.22. 계약심사단 심사 결과 통보(←법률지원담당관)

- 임차권설정등기 및 공동근저당권설정등기 등 수정(10개항)

○ ‘17. 10월  상인회 사무실 이전 지연 및 심사결과 재협의

- 9월말 상인회 사무실 이전 예정인 마장축산물시장 고객지원센터 리모델링 지연 및 축제(미스마장) 관계로 ‘17.11.1. 개관 예정

- 심사결과에 대하여 임대인과 협의결과, 임차권설정등기 및 공동근저당권설정등기 비용은 임차인(서울시)이 부담하도록 요구하여 수용

□ 계약심사단 심사결과 조정 사항

○ 임차권설정등기 및 공동근저당권설정등기 비용 임차인(시) 부담

○ 임대기간 1년에서 2년으로 조정

□ 향후 추진계획

○ ‘17.10.23. : 임대차계약서 임대인 날인

○ ‘17.10.26. : 임대차계약서 서울특별시장 날인 후 1부씩 보관

○ ‘17.11.06. : 보증금(10,000천원) 입금 및 입주

○ ‘17.11.06.~ : 임차권설정 및 공동근저당권설정등기 추진

○ ‘17.11월~  : 매월 말일 관리비(2,475천원) 입금.

첨부 : 부동산임대차계약서(안) 1부. 끝.