문서번호	문화정책과-15834
결재일자	2018.12.27.
공개여부	부분공개(5 7)
방침번호

			시 민
주무관		돈의문박물관마을팀장	문화정책과장
이광휘		홍우석	12/27 서영관
협조	도시건축센터장		최재준
	총무과장		허혜경

돈의문박물관마을 시설물관리 대행협약 체결 추진계획

추진근거	대내(외) 협력 현황			사 업 비
	부서(단체)명	협의내용	협의결과

시설물관리 대행협약 체결 추진계획

돈의문 박물관마을 시설물관리 대행협약을 체결하여 시설에 대한 조직적인 안전관리 체계를 구축하고 쾌적한 환경 조성에 만전을 기하고자 함

1		추진근거

□ 추진근거

❍ 『지방공기업』제71조(대행사업 가능 및 비용부담)

제71조(대행사업의 비용 부담)

① 공사는 국가 또는 지방자치단체의 사업을 대행할 수 있으며, 이 경우에 필요한 비용은 국가 또는 지방자치단체가 부담한다.

❍ '19년 돈의문 박물관마을 운영계획(`18.11.26-문화본부장 방침)

□ 관련사항

❍ 시설물관리 대행협약 체결(‘18.4.12. 도시공간개선단-4591)

❍ 돈의문박물관마을 사전활용계획(‘17.12.11. 제2부시장 방침-282호)

- 조성공사가 완료된 39개 건축물에 대한 사전활용

❍ 돈의문박물관마을조성사업 대행협약 체결(‘15.10.8. 주거사업과-10883호)

- 총괄사업관리자 지정협약 및 조성사업 대행협약 체결

2		시설물 관리개요

❍ 위    치 : 종로구 신문로 2가 7-24외 96필지

❍ 대지면적 : 9,770㎡ [문화시설(9,042㎡), 공원(728㎡)]

❍ 건축규모 : 4,235㎡/연면적:9,205㎡,43개동(3개동 2단계 예정)

❍ 관리대상 : 마을 시설물 전체(건물 40개소 및 골목길 등)

3		주요 관리계획

□ 관리사무

- 시설물 유지·보수 및 환경미화 등

- 시설물 보안·경비, 무인경비시스템 및 CCTV 관리업무 등

- 시설물 안전관리자 선임 또는 안전관리전문기관 위탁수행

- 박물관 마을 재해복구 및 영조물 손해배상책임보험 가입

- 기타 사업추진과 관련된 市 지시사항 등

□ 인력운용 계획

구 분	인원(6명)	인원충원	근무시간(계획)	비고
환경 미화	미화원 2명	업무 대행 협약	08:00 ~ 17:00
경비	경비원 2명 (안전관리)		야간 19:00 ~ 익일 09:00 (상시) 주간 09:00~19:00 (주말, 공휴일)	※휴게시간 (야간 2시간, 주간 2시간)
시설 유지보수	시설관리 2명		주간 09:00 ~ 18:00

□ 법정 안전점검 계획

구분	전기	가스	소방	승강기
관련근거	전기사업법 제65조	도시가스사업법 제17조	소방시설법 제25조	승강기 시설 안전관리법
법적 점검주기	2년 1회	연 1회	연 2회	정기 : 연 1회 자체 :매월 1회
점검기관	전기안전공사	가스안전공사	2월 : 자체 8월 : 소방점검업체	정기: 승강기안전공단 자체: 유지보수업체
점검대상	전기설비	가스설비	소방시설	승강기 설비

□ 소요예산

❍ 공기업 등에 대한 경상적 대행경비 : 417,390천원

구분		작업내용	업무 범위
환경 미화	건물내부	‧바닥청소, 쓰레기 수거 등	전체 (E블럭 내부 제외)
		‧책상 등 집기류의 먼지제거 등
	화장실	‧청결상태 점검 등 ‧세제와 약품을 이용한 청소 등 ‧세면대 및 거울 청소 , 소모품 점검 및 비치
	내, 외벽 및 유리와 샤시	‧건물 외벽점검 및 오염 제거 등
		‧건물 내부 유리창 청소 등
	옥외시설 (마을길, 계단, 마당 등)	‧도로 오물제거 등	전체
		‧배수 작업, 강우 오염부분 제거, 제설작업 등
	기타	‧출입구 손잡이, 승강기 등 손때가 자주 묻는 곳 오염제거 등
		‧건물옥상, 홈통 배수구 청소 등 ‧발주처에서 필요하다고 인정하는 환경미화관리 전반에 관한 업무 등
경비	건물 내·외부의 안전관리	‧무인경비시스템 관리업무 등 ‧마을 내 출입자 관리 등을 통한 시설물 보안 및 질서유지 등 ‧건물 내·외 순찰 감시와 도난 및 화재, 재난 피해 예방 등 ‧차량 진출입 통제 등 ‧CCTV 작동상태 확인 및 관리 등 ‧잡상인과 노숙자 등 불필요한 인원의 침입 봉쇄 등	전체 (부서간협업)
	기타	‧방문자에 대한 친절 안내 등 ‧물품 반·출입에 대한 확인 및 기록 ‧각종 행사 지원 등 ‧발주처에서 필요하다고 인정하는 경비 관리 전반에 관한 업무 등
시설 유지보수 점검관리	열원설비	‧개별가스 보일러 및 부대시설 등	전체
	공기조화설비	‧PAC, EHP, GHP 등 관련시설 등 ‧전열교환기 및 항온항습기, 냉난방 관련시설 ‧펌프 및 휀 등 관련시설 등
	위생설비	‧배관 및 위생기구 관련시설 등 ‧펌프 및 물탱크 관련시설 등
	도시가스설비	‧배관 및 계량기 등 관련시설 등
	에너지관리설비	‧냉․난방 관리 등
	전기,정보통신 설비	‧조명설비 등 ‧옥내외전기 설비 등 ‧CCTV 설비 등 ‧비상벨설비 등 ‧TV공청설비 등 ‧전관방송설비 등 ‧객실관리 설비 등
	유지·보수	‧영선관리 등 ‧승강기유지관리자업무 등 ‧시설물유지관리 이상 유무 점검 등 ‧기타 시설물 유지관련 업무 등	승강기 7대
	기타	‧안전교육 등 ‧발주처에서 필요하다고 인정하는 시설유지보수 점검관리 전반에 관한 업무 등
소방안전 관리	소방전기설비	·경보설비 등 소방전기설비부문 업무 등 ·자동화재탐지설비, 비상경보설비, 청정소화약제설비 수신반, 단독경보형감지기, 비상조명설비, 유도등 등 소방전기설비 일체에 대한 점검 등 ‧발주처에서 필요하다고 인정하는 소방안전관리 전반에 관한 업무 등	전체
	소방기계설비	·소방기계설비 일체에 대한 점검등 ·청정소화약제소화설비 관리 ·옥내소화전설비 관리 ·옥외소화전설비 관리 ·스프링클러설비 관리 ·연결송수관설비 관리 ‧발주처에서 필요하다고 인정하는 소방안전관리 전반에 관한 업무 등

□ 관리사무별 작업내용

4		관련부서 협조사항

❍ 모든 시설물에 대한 통합관제 일원화 및 안전관리 협업체계 구축(도시공간개선단 및 서울역사박물관)

- 돈의문 전시관에 旣설치된 화재수신반의 연동체계 구축, 승강기 비상통화장치 추가 설치, CCTV 영상신호 추가 송출에 필요한 설비공사 지원

- 야간 비상사태 발생 시 SH와 비상연락 및 조치·보고체계 구축

❍ 재해복구 및 영조물 손해배상책임보험 가입(SH)

- 영업배상책임손해 -

시설소유(관리)자 배상책임	피보험자가 소유, 사용 또는 관리하는 시설 및 그 시설의 용도에 따른 업무의 수행으로 생긴 타인의 신체손해 및 재물손해로 인한 배상책임 보장
가스사고 배상책임	가스사용자가 가스의 소유, 사용 또는 관리하는 중에 발생한 가스 사고로 생긴 타인의 신체손해 및 재물손해로 인한 배상책임 보장

- 재물손해 -

화재손해	화재에 따른 직접손해, 소방손해, 피난손해가 발생한 경우
전기위험	전기기기 및 장치 (발전기, 변압기)에 전기적인 사고로 인한 재물 손해보상
풍수재위험	태풍, 회오리, 폭풍, 폭풍우, 홍수 등 풍재 또는 수재로 생긴 손해

※ 마을운영 계획과 시설물관리 강화에 따라 예산내에서 보험항목 추가

5		향후계획

❍ 2018.12.28. : 시설물관리 대행협약 계약 체결

❍ 2019.01.07. : 재해복구 및 영조물 손해배상책임보험 가입(SH)

붙임  1. 시설물관리 대행 계약서 1부

2. 원가계산 소요내역(SH공사) 1부.  끝.