문서번호	주거환경개선과-13614
결재일자	2018.12.19.
공개여부	부분공개(5)
방침번호

					시 민
주무관	주거환경사업팀장	주거환경개선과장	주거사업기획관		도시재생본부장
안준회	김승훈	代노경래	한병용		12/19 강맹훈
협 조

강북구 인수봉숲길마을 관리형 주거환경개선사업

공동이용시설 토지 및 건물 매입 추진계획

2018. 12

도시재생본부

(주거환경개선과)

☞ 해당사항이 있는 부분에 ‘ ■ ’ 표시하시기 바랍니다. (※ 비고 : 필요시 검토내용 기재)
구 분	사전 검토항목 점검 사항	검토완료	해당없음	비 고
정책의제 형성	◆ 정책현안에 대해 현황과 실태를 검토하였습니까? - 현황자료(통계자료 등) 및 실태조사서 검토 타지자체 유사정책 및 국내외 사례 분석 등	∎	□
	◆ 시민 및 관련전문가 의견을 반영하였습니까? - (시민참여) 청책토론회, 시민공모, 설문조사 등 - (전문가 자문) 자문위원회, TF운영, 타당성 검토조사 등	∎	□
정책수립	◆ 정책화를 위한 제반 법규(근거법령 및 규칙, 지침 등)는 검토하였습니까? - (선거법) 공직선거법 등 각종 법률 저촉여부 - (성별분리통계) 성별분리통계 분석 등	∎	□
	◆ 정책(사업) 집행의 직·간접적 영향 및 효과성을 분석 하였습니까? - (갈등) 이해관계 당사자 간 갈등 및 대책 마련 - (사회적 약자) 사회적 약자에 대한 배려 등 - (일자리) 일자리 창출, 직·간접 채용, 전문인력 양성, 창업지원 - (안전) 시민 안전 위험요인 및 대책, 안전 관리 등	∎	□
정책집행	◆ 타기관, 민간단체 등과의 협의·협력 및 이견 조정 등을 검토하였습니까? - (타기관) 타기관(중앙정부, 지자체), 민간(단체) 등의 자원 활용 방안 - (자치구 영향) 자치구 행정·인사·재정 부담 및 적정성, 파급효과 분석 등	□	∎
	◆ 정책·계획 등의 지속가능성을 검토하였습니까? - (지속가능성) 지역경제 발전, 사회적 형평성, 환경보전 등	∎	□
정책홍보	◆ 국내외 정책(사업)홍보방안을 검토하였습니까? - (홍보) 국내보도자료, 기자설명회, 현장설명회 - (정책영문화) 영문제목·요약, 해외언론보도, 외국어 홈페이지 게시 등	□	∎
기타사항	◆ 불필요한 외국어·외래어 표현 대신 바른 우리말을 사용하였습니까?	∎	□
	◆ 공개 여부를 "비공개"로 설정했다면 법적근거를 명확히 검토하였습니까? (정보공개법 제9조 제1항 제1호~제8호)	∎	□

강북구 인수봉숲길마을 관리형 주거환경개선사업

공동이용시설 토지 및 건물 매입 계획

강북구 인수봉숲길마을 관리형주거환경개선사업 구역 내 공동이용시설로 활용하기 위한 토지 및 건물 매입 계획 보고임.

	구 역 현 황

Ⅰ

○ 위 치 : 강북구 수유동 516-21번지 일대 ○ 면 적 : 40,446㎡ ○ 용도지역 : 제1종일반주거지역, 최고고도지구, 자연경관지구 ○ 규 모 :건물 110동 ○ 세대수 : 320세대

	주요 추진경위

Ⅱ

○ ‘14.12~‘15.12	: 계획수립 용역

○ ‘17. 6. 8.	: 정비구역지정 및 계획 결정 고시 (제 2017-208호)

○ ‘17.12.20	: 기반시설 실시설계 용역완료

○ ‘18. 7.20      : 기반시설 전기공사 완료(60백만원,(주)시울에너지)

○ ‘18. 7.23      : 토지 등 보상비 지급(2건, 436백만원)

○ ‘18. 9.05      : CCTV설치공사 착수(2019. 1.26.준공예정)

○ ‘17. 4.06      : 공동이용시설 건물 임대추진 보고

위 치	주 용도	구조	면적 (㎡)	임대료	비고
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	매 입 대 상

Ⅲ

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	매 입 계 획

Ⅳ

○ 매입방법 : 협의에 의한 계약

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○ 공유재산심의회 심의대상 검토

- 주거환경관리사업 구역 내에 설치하는 정비기반시설 및 공동이용시설의 취득인 경우 공유 재산심의 대상에서 제외

「공유재산 및 물품 관리법 시행령」제7조제3항제10호

: 다른 법률에 따라 취득․처분이 의무화된 재산의 취득인 경우 관리계획 수립대상에서 제외됨

「도시 및 주거환경정비법」제96조

: 사업시행자는 정비기반시설 및 공동이용시설을 설치하여야 함

○ 위치도 및 현황사진

<공동이용시설 매입 대상 현황>
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<토지/건축물 현황>
대지면적(㎡)	건축연면적(㎡)	층수(지상/지하)		비고
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○ 추진계획

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	예상 소요예산

Ⅴ

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위 치	계	부지 및 건물 매입금	감정평가 수수료	공인중개 수수료	소유권 등기이전 수수료	비고
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- 1,158,000,000×0.009= 10,422,000≒ 10,400,000×1.1(부가세 )= 11,440,00원

- 관련근거 :「서울특별시 주택 중개보수 등에 관한 조례」제2조 제1항

※ 거래금액의 1천분의 9이내(주택매매)

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○ 예산과목

- (부서)도시재생본부 주거환경개선과 (정책)평생살고싶은 마을만들기 추진 (단위)주거지재생사업추진(도정)(세부)주거환경관리사업(도정)(예산과목)시설비(204-401-01)

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○ 재배정 내역

- 재배정 계획 : 강북구 도시재생과에 예산 재배정하여 계약 진행

- 재배정 금액 : **************

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	향 후 계 획

Ⅵ

○ ‘18. 12 : 예산 재배정 및 계약 체결

○ ‘19.  2 : 주거환경관리 자문

붙임  1. 시비재배정 교부결정서 1부.

2. 감정평가서 각1부(별도).  끝.