문서번호	공공재생과-12151
결재일자	2018.12.17.
공개여부	부분공개(5)
방침번호

			시 민
주무관		서울역재생계획팀장	공공재생과장
김지호		정병익	12/17 홍선기
협조

- 서울역 일대 도시재생사업 관련 -

서계동 ‘빌라집’ 설계용역 시행 계획(변경)

2018. 12

공공재생과

- 서울역 일대 도시재생사업 관련 -

서계동 ‘빌라집’ 설계용역 시행 계획(변경)

서울역 일대 도시재생사업과 관련하여 도시재생기반시설로 확보된 노후건물을 지역 정체성을 고려 지역재생의 거점공간으로 조성하기 위해 리모델링 공사 설계용역과 관련하여 일부 추가과업에 따라 변경하여 시행하고자 함

Ⅰ				추진근거 및 경위		‘

□ 추진근거

○ 서울역 일대 도시재생사업 관련 거점공간 조성을 위한 전문가 선정 및 운영계획(‘17.11.7)

- 거점별 기본구상 및 설계를 위한 공공건축가 등 전문가 선정

○ 서울역 일대 도시재생 거점공간 활성화 방안 보고 결과(‘17.12.28)

- 거점시설별 기본구상(안)을 토대로 사업 추진

○ 서울역 일대 도시재생사업 관련 거점공간 조성을 위한 설계용역 시행(‘18.1.10)

- 빌라집은 세입자 이주 시점을 고려 향후 추진

□ 추진경위

○‘17. 9.  1   거점공간 운영활성화를 위한 공공건축가 운영계획

○‘18. 1. 10   거점공간 설계용역 시행 방침

○‘18. 11. 9   공공건축가 추천 의뢰(공공재생과 → 도시공간개선단)

○‘18. 11.14   공공건축가 추천 통지(도시공간개선단 → 공공재생과)

○‘18. 12.12   기술용역타당성 심사 (기술심사담당관 → 공공재생과)

○‘18. 12.      공공건축가 설계용역 포기

Ⅱ				현황 및 계획(안)		‘

□ 현   황

○ 위    치 : 용산구 서계동 33-218(대지면적 : 96.2㎡)

○ 규    모 : 지상4층 / 지하1층, 연면적 280.14㎡

○ 용    도 : 근린생활시설 및 주택

○ 준공년도 : ‘1995.8.29

위치	현황사진

□ 리모델링 계획(안)

○ 내 용 : 기존 건물 동일 규모내에서 내․외부 개선 공사 ○ 용 도 : 공유오피스 및 임시주거공간 - 지상 3~4층 : 청년주거공간 - 지하1층~지상2층 : 마을목공방, 마을 관리소 등

Ⅲ				용역시행		‘

○ 용 역 명 : 서계동 빌라집 리모델링 공사 설계용역

○ 과업대상 : 용산구 서계동 33-218

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○ 주요공사내용

- 1,2층 외부 벽체 철거 및 개선(대수선 포함)

- 지하1,지상1~2층 용도변경에 따른 평면 및 설비 변경

- 지상3~4층 내부 인테리어 변경 등

○ 시행방법

- 설계용역은 도시공간개선단에서 추천한 공공건축와 수의계약으로 진행

※ 설계용역은 수의계약 금액이 초과할 경우 수의계약 금액 범위 내에서 계약

- 공사는 업무대행인 서울주택도시공사(SH) 발주

- “디자인감리”는 공사발주시 해당 거점시설별 설계자(공공건축가)를 감리자로 지정

Ⅳ				추진일정		‘

○ ‘18.12.     : 기술용역타당성 심사 재의뢰

○ ‘18.12.     : 설계용역계약 및 착수

○ ‘19. 3.     : 설계용역완료

○ ‘19. 4~10 : 공사발주 의뢰 및 공사

○ ‘19. 11    :  개관 및 운영

Ⅴ				행정사항		‘

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※ 설계비 : 서울역일대 도시재생사업 시설비 활용

※ 감리 및 공사비 : 서울주택도시공사 업무대행예산 사용

붙임 : 과업지시서(안) 및 설계서 각 1부.  끝.