문서번호	주택정책과-22068
결재일자	2018.12.10.
공개여부	부분공개(5)
방침번호

		시 민
주무관	임대문화팀장	주택정책과장
박우열	최연호	전결 12/10 송호재

재개발임대주택 특별수선충당금

사용 검토 보고

추진근거	대내(외) 협력 현황			사 업 비
	부서(단체)명	협의내용	협의결과
공동주택관리법 시행규칙 제7조(장기수선계획의 수립기준 등), 제8조, 제9조 등

2018. 12.

주책정책과

(주택건축국)

재개발임대주택 특별수선충당금 사용 검토 보고

재개발 임대주택 노후 CCTV 개선 물량의 증가 및 시설유지보수비의 국비 교부 비율 감소로 시설유지보수를 위한 특별수선충당금 사용이 필요하여  관련 규정을 검토하고 승인하고자 보고 드림

▢ 관련 근거

○ 공공주택 특별법 시행령 제57조(특별수선충당금의 요율 및 사용절차 등)

○ 공동주택관리법 시행규칙 제7조(장기수선계획의 수립기준 등), 제8조, 제9조 등

○ 시설보수 사업 예산변경 요청(수정)(시설활용부-3219, 2018.11.21.)

▢ 특별수선충당금 사용 사유

○ 노후 CCTV 설치 수요 증가 : **********

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구 분		당초 계획	수요조사 결과	증 감
**** ****	**** ***	*****	*****	***
	**** ****	*********	*********	*******

○ 노후시설개선(CCTV 설치) 국비지원 비율 감소 : *********

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대상사업	‘18년국비	산출내역	매칭비율
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▢ 검토결과 : 특별수선충당금 사용 적정(허가)

○ CCTV 설치는 공공주택관리법 시행규칙 제8조(폐쇄회로 텔레비전의 설치 및 관리 등) 및 별표 1에 따라 장기수선계획에 반영하여야 하는 대상임

구 분	공사종별	수선방법	수선주기(년)	수선율(%)
자. 보안·방범시설	3) CCTV(폐쇄회로 텔레비전)카메라 및 침입탐지시설	전면교체	5	100%

○ 공동주택 특별법 시행령 제57조에 따라 공공임대주택 사업자는 장기수선계획을 수립하여 적립하도록 하고 있어 CCTV 설치는 특별수선충당금으로 집행 가능한 항목임

○ 또한, 재개발임대주택 특별수선충당금 적립금은 ***************************************************************

구 분	금 액(천원)	비 고
합 계	55,967,550,547
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○ 전년 대비 노후 CCTV 유지보수비의 국비지원 비율이 감소하여(30%⇒20.7%), 장기수선계획 대상인 CCTV 설치에 부족한 예산을    특별수선충담금으로 사용하는 것이 적정하다고 판단됨

▢ 행정사항

○ 특별수선충당금 사용허가 통보(서울시→SH공사) : ’18.12. 10.(월)

○ 시설유지비 정산검토 및 정산보고               : 2019. 3월까지

붙임 1. CCTV 성능개선사업 예산변경 검토보고(서울주택도시공사) 1부

2. 공동주택 관리법 시행규칙 등 관련규정 1부

3. SH공사 특별수선충당금 및 노후공공임대주택 유지보수비 내역 1부.  끝.