문서번호	공공재생과-9638
결재일자	2018.10.5.
공개여부	부분공개(5)
방침번호

						시 민
주무관	서울역재생계획팀장		공공재생과장		재생정책기획관		도시재생본부장
김지호	정병익		홍선기		김성보		10/05 代김성보
협 조
	서울역재생지원팀장					이창훈
	서울역재생사업팀장					박일형

서울역 일대 도시재생활성화계획(변경) 수립 추진계획

2018. 10

도 시 재 생 본 부

(공 공 재 생 과)

☞ 해당사항이 있는 부분에 ‘ ■ ’ 표시하시기 바랍니다. (※ 비고 : 필요시 검토내용 기재)
구 분	사전 검토항목 점검 사항	검토완료	해당없음	비 고
정책의제 형성	◆ 정책현안에 대해 현황과 실태를 검토하였습니까? - 현황자료(통계자료 등) 및 실태조사서 검토 타지자체 유사정책 및 국내외 사례 분석 등	□	■
	◆ 시민 및 관련전문가 의견을 반영하였습니까? - (시민참여) 청책토론회, 시민공모, 설문조사 등 - (전문가 자문) 자문위원회, TF운영, 타당성 검토조사 등	□	■
정책수립	◆ 정책화를 위한 제반 법규(근거법령 및 규칙, 지침 등)는 검토하였습니까? - (선거법) 공직선거법 등 각종 법률 저촉여부 - (성별분리통계) 성별분리통계 분석 등	□	■
	◆ 정책(사업) 집행의 직·간접적 영향 및 효과성을 분석 하였습니까? - (갈등) 이해관계 당사자 간 갈등 및 대책 마련 - (사회적 약자) 사회적 약자에 대한 배려 등 - (일자리) 일자리 창출, 직·간접 채용, 전문인력 양성, 창업지원 - (안전) 시민 안전 위험요인 및 대책, 안전 관리 등	□	■
정책집행	◆ 타기관, 민간단체 등과의 협의·협력 및 이견 조정 등을 검토하였습니까? - (타기관) 타기관(중앙정부, 지자체), 민간(단체) 등의 자원 활용 방안 - (자치구 영향) 자치구 행정·인사·재정 부담 및 적정성, 파급효과 분석 등	□	■
	◆ 정책·계획 등의 지속가능성을 검토하였습니까? - (지속가능성) 지역경제 발전, 사회적 형평성, 환경보전 등	■	□
정책홍보	◆ 국내외 정책(사업)홍보방안을 검토하였습니까? - (홍보) 국내보도자료, 기자설명회, 현장설명회 - (정책영문화) 영문제목·요약, 해외언론보도, 외국어 홈페이지 게시 등	■	□
기타사항	◆ 불필요한 외국어·외래어 표현 대신 바른 우리말을 사용하였습니까?	■	□
	◆ 공개 여부를 "비공개"로 설정했다면 법적근거를 명확히 검토하였습니까? (정보공개법 제9조 제1항 제1호~제8호)	□	■

서울역 일대 도시재생활성화계획(변경) 수립 추진계획

「2025 서울시 도시재생 전략계획」변경(‘18.7.5) 및 그간 여건 변화에 따른 정비유형 변경 및 추진과정에서 나타난 문제점을 보완하기 위해 ’17.12.28 고시된 서울역 일대 도시재생활성화계획을 아래와 같이 변경 수립하고자 함

Ⅰ				추진 배경		‘

○ 지역특성 고려 주거지 환경개선을 위한 도시재생활성화계획 유형 추가 필요

- 서계동 구릉지 일대 노후 건축물 정비 활성화를 위해 「빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법」 적용을 위한 유형 추가(경제기반형 + 근린재생형)

※ 완화기준 : 조경, 건폐물, 대지안의공지, 일조권 높이제한, 주차장, 부대 및 복리시설

○ 도시재생사업의 내실화를 위해 추진 과정에서 난타난 문제점 보완 필요

- 도시재생사업 기간 및 소요예산 집행계획 현실화를 위한 보완

- 마중물사업 추가 및 삭제 / 사업별 세부추진계획 변경

- “리모델링 활성화구역” 지침 보완 등 추진 근거 확보 등

Ⅱ				추진 경위		‘

○ `15. 7. 24 : 서울역 일대 도시재생활성화 추진계획(행정2부시장 제269호)

○ `15.12. 10 : 2025 서울시 도시재생 전략계획 공고(서울시공고 제2015-2189호)

○ `16. 7. 26  : 서울역 일대 도시재생활성화 실행계획 수립용역 추진계획(본부장)

○ `17.12. 28 : 서울역 일대 도시재생활성화계획 수립 고시(서울시고시 제2017-488호)

○ `18. 7.  5  : 2025 서울시 도시재생전략계획 변경(서울시공고 제2018-1570호)

Ⅲ				주요변경내용		‘

□ 서계동 일대 주거지 환경개선 활성화를 위한 활성화계획 유형 변경

○ 경제기반형 → 경제기반형 + 근린재생형

구 분	면적
	당초	증감	변경
경제기반형	1,955,333㎡	감)123,546	1,831,787㎡
근린재생형	-	증)123,546	123,546㎡

- 기존 경제기반형으로는 주거지 환경개선에 한계가 있으므로, 서계동 구릉지 일대는 자율주택정비 활성화를 위해 근린재생형으로 변경함

□ 남대문 지하보도 활성화를 위한 도시관리계획 결정(변경)

○ 남대문 지하보도 : 도로, 광장 → 도로, 광장, 문화시설

- 남대문 지하보도 내 문화시설 도입 등 활성화를 위해 남대문지하보도에 도시계획시설(문화시설)을 신설하여 기 결정된 도시계획시설(도로, 광장)과 중복결정

□ 도시재생 거점시설 추가 확보 및 활성화

○ 추가 매입 및 민관협력 거점시설 확보 등에 관한 사항

□ 노후 건축물 리모델링 활성화를 위한 “리모델링 활성화구역” 지침 보완

○ 기 지정된 리모델링 활성화구역에 대한 관련 지침 보완

□ 각종 도시재생사업 세부계획 변경

○ 도시재생사업 추진과정에서 사업계획이 변경된 내용 수정 및 보완

구 분	사 업 명	사유
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※ 별첨 내역 참조

□ 도시재생활성화계획  사업기간 및 예산집행계획

○ 사업기간 :【당초】2015년 ~ 2019년 → 【변경】2015년 ~ 2020년

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Ⅳ				추진 일정		‘

○ `18. 10      : 관련부서 협의 및 공청회 개최

○ `18. 11~12 : 시의회 의견 청취

○ `19. 1~2    : 도시재생위원회 심의 및 고시

○ `19. 3~4    : 보고서 인쇄 및 배포

Ⅴ				행정사항		‘

□ 소요예산

○ 공청회 홍보 및 개최 관련 비용

- ‘18년 서울역일대 도시재생사업 추진 예산(사무관리비) 활용

○ 보고서 작성 및 인쇄비

- ‘19년 서울역일대 도시재생사업 추진 예산(사무관리비) 활용

별첨 : 도시재생사업(마중물) 변경 내역

붙임 : 도시재생사업(마중물) 변경 내역

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