문서번호	동남권사업단-8930
결재일자	2018.10.1.
공개여부	부분공개(5)
방침번호

					시 민
★주무관	공간계획팀장	동남권계획반장	동남권사업단장		지역발전본부장
이은중	오장환	국승열	代국승열		10/01 정수용
협 조

국제교류복합지구 지구단위계획 등 기술용역 추진계획

2018. 10

지역발전본부

(동남권사업단)

☞ 해당사항이 있는 부분에 ‘ ■ ’ 표시하시기 바랍니다. (※ 비고 : 필요시 검토내용 기재)
구 분	사전 검토항목 점검 사항	검토완료	해당없음	비 고
정책의제 형성	◆ 정책현안에 대해 현황과 실태를 검토하였습니까? - 현황자료(통계자료 등) 및 실태조사서 검토 타지자체 유사정책 및 국내외 사례 분석 등	□	■
	◆ 시민 및 관련전문가 의견을 반영하였습니까? - (시민참여) 청책토론회, 시민공모, 설문조사 등 - (전문가 자문) 자문위원회, TF운영, 타당성 검토조사 등	□	■
정책수립	◆ 정책화를 위한 제반 법규(근거법령 및 규칙, 지침 등)는 검토하였습니까? - (선거법) 공직선거법 등 각종 법률 저촉여부 - (성별분리통계) 성별분리통계 분석 등	■	□
	◆ 정책(사업) 집행의 직·간접적 영향 및 효과성을 분석 하였습니까? - (갈등) 이해관계 당사자 간 갈등 및 대책 마련 - (사회적 약자) 사회적 약자에 대한 배려 등 - (일자리) 일자리 창출, 직·간접 채용, 전문인력 양성, 창업지원 - (안전) 시민 안전 위험요인 및 대책, 안전 관리 등	□	■
정책집행	◆ 타기관, 민간단체 등과의 협의·협력 및 이견 조정 등을 검토하였습니까? - (타기관) 타기관(중앙정부, 지자체), 민간(단체) 등의 자원 활용 방안 - (자치구 영향) 자치구 행정·인사·재정 부담 및 적정성, 파급효과 분석 등	□	■
	◆ 정책·계획 등의 지속가능성을 검토하였습니까? - (지속가능성) 지역경제 발전, 사회적 형평성, 환경보전 등	■	□
정책홍보	◆ 국내외 정책(사업)홍보방안을 검토하였습니까? - (홍보) 국내보도자료, 기자설명회, 현장설명회 - (정책영문화) 영문제목·요약, 해외언론보도, 외국어 홈페이지 게시 등	□	■
기타사항	◆ 불필요한 외국어·외래어 표현 대신 바른 우리말을 사용하였습니까?	■	□
	◆ 공개 여부를 "비공개"로 설정했다면 법적근거를 명확히 검토하였습니까? (정보공개법 제9조 제1항 제1호~제8호)	■	□

국제교류복합지구 지구단위계획 등 기술용역 추진계획

국제교류복합지구 조성의 차질없는 추진과 도시변화에 따른 종합적․체계적 도시관리방안 마련을 위하여 ’19년도 지구단위계획 용역 등을 추진하고자 보고드림

1	추진 개요

□ 배경 및 목적

○ 영동대로 복합환승센터, 현대차GBC, 잠실운동장 등 국제교류복합지구 내 개발사업 추진으로 그간 수립된 지구단위계획의 변경 필요

- 잠실운동장 주경기장 기본 및 실시설계 진행중 (’19.~’20.)
민투사업 적격성 조사 진행중 (’18. 적격성조사 완료 및 ’19. 제3자 공고 목표)

친환경 국제인증(LEED ND) 추진      (’18. 예비인증 완료, ’19.~’20. 지침 반영)

- 영동대로 복합환승센터 실시설계 진행중 (’19.4. 사업승인 목표)

- 현대차GBC 건축심의 완료             (’19. 착공 목표)

- 한강․탄천 국제설계 공모 준비중       (’19. 기본 및 실시설계 목표)

○ 그간 사업추진으로 인한 도시변화 모니터링과 대안분석(’19.~’20.)을 바탕으로 5년 주기 재정비 시기(’21.)에 지구단위계획 수립 고시 필요

□ 용역시행 개요

○ 용역 추진예정 건수 : ******************

연번	용 역 명	용역비 (백만원)	비고
1	**************************	************	기술
2	**********************	***	기술

2	용역사업 시행계획

□ *****************************

○ 배경 및 목적

’16년 국제교류복합지구 지구단위계획 수립 이후 국제교류복합지구 내 관련사업 추진에 따른 정합성 유지를 위해 상당 부분의 지구단위계획 변경 불가피

그간 변화를 모니터링하여 ’21년에 지구단위계획 재정비 결정 필요

○ 추진 근거 : 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제34조, 제49조, 제53조

	< ***************************** 개요 >
❚용역기간 : ’19.~’20. (1단계 ’19. / 2단계 ’20.) - 1단계 : 도시변화 모니터링 및 대안분석, 기본구상(안) 마련 - 2단계 : 지구단위계획(안) 마련 및 결정 고시 ❚소요예산 : ********************************** ※******************** ❚발주방법 : 일반경쟁입찰 (협상에 의한 계약)

○ 주요 과업내용

현안사항을 고려한 도시관리 방향 설정 (도시관리의 틀 마련)

□ 가구단위 용도지역 변경시 필요 기반시설 분석 및 유도방향 제시

□ 대규모 개발사업에 따른 보행환경 변화 예측 및 보행인프라 정비 방향 설정

□ 옥외광고물 설치 등을 고려한 건축물의 높이, 배치, 색상 등 기준 마련

□ 영동대로, 한강․탄천 변 경관을 고려한 가이드라인 설정

□ LEED ND 인증을 위한 친환경 가이드라인 설정 및 반영

국제교류복합지구 조성 모니터링 및 마스터플랜 정비

□ 개별사업 추진에 따른 변화 예측, 지구단위계획 운용 실태 분석 등

지구단위계획(안) 및 실행방향 마련

참고	세부 과업내용
□ 과업 범위 ◦ 계획범위 : 국제교류복합지구(코엑스~잠실운동장 일대) 199만㎡ ◦ 계획기간 : ********************************************* □ 과업 내용 ◦ 현황 및 지역특성 분석 / 상위 및 관련계획·사업 분석 - 대상지 일반현황, 인문․사회적 환경, 산업․경제적․환경적 특성 분석 - 물리적․도시계획적 환경, 교통적 현황 분석 - 상위계획 및 서울시 정책, 관련계획 검토 - 선행연구 분석, 국내외 사례조사·분석 및 시사점 도출 등 현황 분석 종합 ◦ 국제교류복합지구 조성 등 도시변화 모니터링 및 부문별 대안 마련 - (토지이용) 용도지역 변경, 도입기능, 밀도, 가구 및 획지 등 - (건 축) 건축물의 용도, 배치, 형태, 높이, 건축선 등 - (교 통) 교통영향분석 및 개선대책에 관한 사항(별도) - (보행․자전거) 주요시설 이용환경을 고려한 보행환경 분석, 보행유도방안 등 - (친 환 경) LEED ND 인증을 위한 가이드라인 조치방안 마련 - (기 타) 옥외광고물 등 경관 기본방향 설정, 기타 인프라 정비방안 등 ◦ 도시환경분석을 바탕으로 한 마스터플랜 정비방안 마련 - 토지이용 및 도입기능 분석, 부지별 발전전략, 기본구상 등 기존 마스터플랜 정비방향 설정 - 보행 인프라, 주요 부지별 개발방향 등을 고려한 도시환경 개선 구상 - 한강․탄천을 고려한 경관가이드라인 등 마련 ◦ 지구단위계획 운용실태 분석 및 지구단위계획 수립, 실현화 방안 마련 - 주요 개발사업 추진에 따른 지구단위계획 정합성 검토 - 기존 지구단위계획의 한계 및 보완을 고려한 지구단위계획 수립 ◦ 전문가 및 관계기관, 지역주민 거버넌스 형성방안 검토 - 단계별 사업추진전략 및 시민거버넌스 추진체계 점검

□ 교통영향분석 및 개선대책 용역

○ 배경 및 목적

「코엑스~잠실운동장 일대 지구단위계획 재정비 수립 등」을 위하여
「도시교통정비촉진법』제21조 및 동법 시행령  제13조의7 등에서 정한 절차에 따라 교통영향분석을 하고 개선대책을 마련

○ 추진근거 : 「도시교통정비촉진법」제15조, 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제52조

	< ************************* 개요 >
❚용역기간 : ’19.1.~’19.12. ❚소요예산 : ******** ❚발주방법 : 일반경쟁입찰 (협상에 의한 계약)

○ 주요 과업내용

국제교류복합지구 조성 추진에 따른 교통환경 조사 및 분석

국제교류복합지구 및 주변지역의 장래 교통수요 예측

사업시행으로 인한 문제점 및 개선방안 마련

교통영향 분석 및 개선대책 마련 및 시행계획 수립

참고	세부 과업내용
□ 과업 범위 ◦ 계획범위 : 국제교류복합지구(코엑스~잠실운동장 일대) 199만㎡ ※ 사업시행으로 인하여 직접적인 교통영향을 받는 지역 포함 ◦ 계획기간 : ’19.1~’19.12 (지구단위계획(안) 마련 전) □ 과업 내용 ◦ 교통시설, 교통 소통 현황 등 교통환경 조사․분석 - (교통시설물) 교차로 차선운영, 기하구조, 신호주기 및 현시, 도시철도 등 - (차량통행량) 교통수단 분담률, 시간대별 차량 및 통행집중률, 교차로 평균지체도, 구간 차량 평균통행속도 등 - (대중교통) 대중교통 수단별 운영현황, 대중교통 이용실태 등 - (보행․자전거) 보행․자전거 통행량, 이용시설 등 이용환경 - (주차시설) 부지 인근 교통유발 원단위의 주차시설 등 ◦ 국제교류복합지구 및 주변지역의 장래 교통수요 예측 - 당해지역 인구증가율, 자동차 보유현황 및 전망, 차종별 보유대수 증가율, 차량 평균운행율 등을 고려한 사업 미시행시 교통예측 - 국제교류복합지구 조성사업 등 개발계획을 반영한 사업시행시 교통예측 ◦ 교통환경분석을 바탕으로 관련사업 시행시 문제점 및 개선방안 마련 - 교통영향분석 개선대책 수립지침(국토해양부고시 제2013-90호, 2013. 4. 16)에 따른 교통환경 분석 및 개선대책 마련 ◦ 교통개선대책에 따른 개선안 시행계획 마련 - 시행시기, 시행주체, 시행방법 등을 고려한 실현방안 마련

3	용역 추진일정

○ 기술용역 타당성 심사 :  ’18.10.1.~’18.10.11.

○ ’19년도 예산안 확정  :  ’18.10월중

○ ’19년도 예산안 시의회 의결 : ’18.12.

붙임 : 1. ***************************** 과업내용서(안)

2. ***************************** 설계내역서(안)

3. **************************** 과업내용서(안)

4. **************************** 설계내역서(안)

끝.