문서번호	한옥조성과-9018
결재일자	2018.9.17.
공개여부	부분공개(5,6)
방침번호

				시 민
주무관	한옥조성팀장	한옥조성과장		주택건축국장
안인향	代안인향	최성태		09/17 류훈
협 조

상업용 한옥 맞춤형 지원 및 제도개선을 위한

한옥 전문가 워크숍 개최 결과보고

2018. 9

주택건축국

(한옥조성과)

☞ 해당사항이 있는 부분에 ‘ ■ ’ 표시하시기 바랍니다. (※ 비고 : 필요시 검토내용 기재)
구 분	사전 검토항목 점검 사항	검토완료	해당없음	비 고
시민 참여	● 시민 의견 반영 및 사업 참여 방안을 검토하였습니까? 예) 청책토론회, 설문조사, 시민공모 등	□	■
전문가 자문	● 관련 전문가 의견을 반영하였습니까? 예) 자문위원회 개최, 타당성 검토, T/F 운영 등	□	■
갈 등	● 이해 당사자 간 갈등발생 가능성을 검토하였습니까? 예) 주택가 공공주차장 조성, 택시 불법영업 단속 등	□	■
사회적 약자 배려	● 사회적 약자에 대한 배려를 검토하였습니까? 예) 여성, 아동, 장애인, 한부모 가정 등	□	■
선거법	● 공직선거법에 저촉 여부를 검토하였습니까? 예) 홍보물 배포, 표창수여, 경품지급, 기부행위 등	□	■
안전	● 시민 안전 위험요인과 안전대책을 검토하였습니까? 예) 장소·시설물 점검, 안전관리 인력확보 등	□	■
타 기관	● 타 기관 협의·협력(타 자원 활용 등)을 하였습니까? 예) 중앙부처, 타 지자체, 투자·출연기관, 민간단체 등	■	□
홍 보	● 사업홍보 방안을 검토하였습니까? 예) 보도자료, 기자 설명회, 현장 설명회 등	■	□
바른 우리말	● 서울시 행정 순화어 목록을 확인하였습니까? 예) 별첨, 첨부 ⇒ 붙임, 가이드라인 ⇒ 지침 등	■	□

<한옥전문가 워크숍>개최 결과보고

‘01년 이후 북촌 등 ****************************************************************************하고자 ***********************************************를 보고드림.

□ 회의개요

○ 일시  : 2018. 9. 14(금) 10:00∼12:30

○ 장소  : 시청사 소회의실(3)(세종대로 110, 신청사 3층)

○ 참석

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※ 보고 ********************************

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○ 내용 : 상업용 한옥실태조사 쟁점별 토론, 제도개선을 위한 의견 수렴

< 실태조사 개요 >

가. 공간적 범위 : 인사동 및 익선동 일대

나. 내용적 범위 : 상업용 한옥(수선) 실태조사와 쟁점 도출, 개보수 가이드라인 제시 등

다. 용역기간(금액) : ‘18. 4. 25 ∼ ’18. 10. 5 (소규모 용역 15백만원)

라. 용역업체 : ㈜ 에프오알엠도시건축공간연구소

□  주요의견 상업용 한옥에 대한 ‘일반해’와 ‘특수해(지역별)’

○ 상업용 한옥의 입면  “무엇을 남길 것인가 & 무엇을 지원할 것인가”

- 주택에서 상점으로 가능이 변화되고 있는 상황에서 주택의 입면이 아니라,

상점의 입면을 고려할 필요가 있음

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- 지역 특성(상업의 종류, 매출 등)을 고려한 상업용 한옥의 목표 수준을 정해야 함.

- 특히 익선동 상업지역은 상대적으로 북촌과는 다르며, 열악한 지역 한옥에 대해서는 종합적인 조정보다는 ************************함.

※ 익선동, 인사동 골목길은 2M미만 좁은 골목길 특성상 입면을 보기는 어려움

- 예)****************************************이 있음.

이때 기와 뿐만 아니라 상부구조 목조와 구조 안전성, 지붕에 올라가는 실외기 등 설비까지 포함해서 관리하는 방안이 있음(공모전, 가이드라인 등)

- 변화를 인정하되, ‘복구’가 가능한 상태로 유지될 수 있도록 지원하고

불가역적인 변화를 야기하는 개조에 대해서는 일정한 규제를 마련할 필요 있음.

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- 목재에 다른 재료를 접합시키는 경우 접합부에서 결함 발생. 목재 기둥을 제거하고 철재 빔을 통해 구조를 보강할 경우 내진에 취약해 질 수 있음

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- 마당으로 지붕을 이어서 확장하거나 새로운 가설지붕을 만들거나 새롭게 설치하는 경우 구조안전에 대한 검토를 받도록 지원하는 방안(공공지원 및 역할).

⇒ 경미한 개보수를 제외하고는 구조안전에 대한 검토를 받도록 시스템 지원

- 마당과 채의 단차를 두는 것은 크게 의미가 없음.

⇒ 지붕과 실내에서 보는 처마와 목구조를 통해 마당의 형태를 파악

□  의견 종합

○ 지원기준의 문제점과 차이의 인정에서 출발, 반드시 지켜져야 할 것이

무엇인지를 고민, 가이드라인 제시(지구단위계획, 조례, 심의기준과 연동)

○ ‘창의적 건축아이디어 수용’과 ‘형태적 다양성’을 높이는 맞춤형 지원 강화

○ 상업용 한옥 입면은 다양성, 융통성을 주는 가이드라인과 지원 필요

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○ 미관문제보다는 구조안전(내진 등)에 대한 점검 관리 지원강화(공공지원)

주요 쟁점	의견(규제와 완화, 가이드라인 방향)
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□ 행정사항

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(외부전문가(한옥위원회 위원) 및 한옥조성과 직원)

- 예산과목 : 주택건축국 한옥조성과, 한옥건축자산보전진흥, 전통문화계승발전, 한옥위원회 등 운영, 사무관리비.

□ 향후계획

○  ‘18.10∼11 **********************************

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별첨1. 참석 자료1식(용량상 별도). 끝.