문서번호	건축부-12853
결재일자	2018.9.7.
공개여부	부분공개(5)
방침번호

			시 민
주무관		건축관리과장	건축부장
남광연		차무흥	09/07 임인구
협조

『시립노원청소년직업체험센터 신축공사』 방수공사 실정보고 검토보고

2018.  9.

도시기반시설본부

( 건 축 부 )

『시립노원청소년직업체험센터 신축공사』

방수공사 실정보고 검토보고

『시립노원청소년직업체험센터 신축공사』관련 건설사업관리단으로부터 지하층 침투성방수 추가 반영 및 지붕층 우레탄복합방수 수량 누락 관련 실정보고가 있어 검토보고함

1		사업개요

위    치 : 서울시 노원구 하계동 224-9 외 3

규    모 : 지하1층/지상3층, 연면적 3,299.76㎡ / 신축

공사기간 : 2017.11.16 ~ 2019.3.16.

시 공 사 : ㈜디에스종합건설 외 1개사

감 리 자 : ㈜신한종합건축사사무소

공 사 비 : **************

2		실정보고 내용

관련문서

- 신한시노청 제2018-125호(2018. 8. 28.): 방수공사 실정보고 승인 요청

관련규정

- 건설공사 사업관리방식 검토기준 및 업무수행지침 제97조(설계변경 관리)

- 공사계약 일반조건 제19조 및 제19조의 2(설계서의 불분명,누락,오류 및 설계서 간의 상호모순 등에 의한 설계변경)

- 공사계약 일반조건 제20조 계약금액의 조정(설계변경으로 인한 계약금액의 조정)

실정보고 사유

- 지하층 방수공사 관련하여 실시설계 당시 VE제안사항으로 배수판 및 방습벽 시공부위에 대하여 지하층 벽체 안방수(침투방수)를 삭제함.

⇒ 당현장의 지형적 특성을 고려할 때 과거 하천부지 매립 지역으로 지하수위(G.L. -1.0m 정도)가 높아 방수에 매우 취약한 상태임을 고려할 때 지하층 벽체, 바닥 구간에 대하여 방수시공이 필요한 상태임

- 옥상 구간의 우레탄 복합방수 관련 설계수량이 일부 누락되어 수량 반영이 필요함.

실정보고 내용 및 공사비 증감

- 방수공사 공사비 검토

품명	규격	단위	단가(원)	당초		변경		증감		비고
				수량	금액(원)	수량	금액(원)	수량	금액(원)
침투성방수	바닥	㎡	******	***	**********	***	**********	***	*********
	벽	㎡	******	***	*********	***	**********	***	*********
우레탄 복합방수	벽	㎡	******	***	*********	***	*********	***	*********
********
************				***********		***********		**********
*****				**********		**********		*********
****				***********		***********		**********
***				**********		**********		*********
***********				***********		***********		*************		**

예산 조치

********************************************

- 예산과목 : 평생교육정책관 청소년담당관, 건전한 청소년육성 및 복지서비스 증진, 청소년시설 확충 및 운영개선 추진, 시립청소년직업체험센터 건립, 시설비

3		설계자 및 건설사업관리단 검토의견

설계자 검토내용

- 지하층 벽체 침투방수는 당초 설계단계에서 계획하였으나, 실시설계 V.E회의에서 V.E 제안사항으로 삭제된 사항으로 시공사와 건설사업관리자의 기술검토의견서에 따라 시행하면 지하층 방수 성능 확보가 가능할 것으로 사료됨

건설사업관리자 검토내용

- 지하층 벽체 및 바닥에 대해 침투성방수 없이 배수판, 방습벽 등으로 인테리어 마감만 적용할 경우 당 현장 지하수위를 고려할 때 방수하자에 매우 취약한 상태로 침투방수를 시공하여 건물의 하자방지를 하고자함

- 설계내역이 일부 누락된 옥상구간 우레탄 복합방수 술량은 추가 반영이 필요하고, 방수공사 관련 산출수량 및 공사비 산정이 적정하다고 판단되며 추후 공사 시행 후 실시공 물량 정산처리 예정임

4		처리의견

책임건설사업관리자의 검토 의견에 따라 실정보고건은 승인하여 우선 조치하고, 추후 관련절차에 의거 계약금액 조정시 시공물량을 확인, 공사 도급비를 조정하고자 함

붙 임 :  실정보고(지하층 침투성방수 및 옥상 방수 수량 추가) 검토 요청 1부.  끝.