문서번호	조경과-11656
결재일자	2018.8.31.
공개여부	대시민공개
방침번호

			시 민
주무관		조경시설팀장	조경과장
현호재		석승우	08/31 문길동
협 조

- 구로구 서울항동 공공주택지구 조성사업 관련 -

지구계획 변경 신청에 따른 협의건 검토보고

2018. 8

푸른도시국

(조경과)

- 구로구 서울항동 공공주택지구 조성사업 관련 -

지구계획 변경 신청에 따른 협의건 검토보고

구로구 항동 22-10번지 일대 서울항동 공공주택지구 조성사업과 관련하여 지구계획 변경(4차) 신청에 따른 협의 건에 대하여 검토하고 아래와 같이 결과보고 드림.

□ 관련근거

- 임대주택과-10153(‘18.8.9.)호, 『서울항동 공공주택지구 지구계획 변경(4차) 승인 신청에

따른 협의 요청』 관련임.

□ 사업개요

- 사 업 명	:	서울항동 공공주택지구 조성사업
- 사업위치	:	구로구 항동 22-10번지 일대
- 지구(지역, 구역)	:	제3종 일반주거지역, 일반미관지구
- 사업기간	:	2010. 5 ~ 2018. 12
- 대지면적(㎡)	:	662,525㎡(사업면적 238,356㎡ / 제외면적(도로, 공원, 녹지 등) 424,169㎡)
- 주택유형(㎡)	:	공동주택(전용면적 29 ~ 101㎡, 지하2층 ~ 지상21층)
- 세대수(동수)	:	5,221세대(3개동)
- 관계법령	:	공공주택특별법

□ 지구계획 변경내용

- 조경계획 관련

∘ 조경면적 및 조경식재 관련 해당사항 없음(추후 사업시행 인가시 협의 진행 예정)

- 기반시설(시설녹지 등) 관련

∘ 경관녹지(1개소) 면적 감소 : 당초 3,581㎡ → 변경 3,281㎡ (감 300㎡)

☞ (사유) 민원해소 관련 종교용지 면적 증가 : 당초 660㎡ → 변경 960㎡ (증 300㎡)

□ 검토결과(의견사항)

- 조경계획(조경면적 및 조경식재)에 대해서는 추후 사업시행 인가시 협의 진행

- 경관녹지(No.5)에 대한 면적 300㎡ 감소 관련 별도 의견사항 없음

- 경관녹지(No.4, 5)에 대해서는 인접한 근린공원(No.2) 사례와 같이 천왕도시자연공원과

연계성 등을 고려하여 도시계획시설을 경관녹지 → 근린공원으로 변경하는 방안 검토

- 공공공지(No.13)에 대해서는 면적 확대 및 부지 형태 정형화(정사각형 등) 방안 검토

- 지구계획 현황도(변경)

□ 조치계획

- 상기 검토결과(의견사항)을 협의 요청 기관(부서)인 우리시(임대주택과)에 회신하고자 함.

붙임  1. 사업개요 1부.

2. 지구계획 변경(안) 1부.  끝.