문서번호	조경과-11618
결재일자	2018.8.30.
공개여부	대시민공개
방침번호

			시 민
주무관		조경시설팀장	조경과장
현호재		석승우	08/30 문길동
협 조

- 동대문구 이문-휘경재정비촉진지구(이문4구역) 관련 -

재정비 촉진 계획 변경 따른 협의건 검토보고

2018. 8

푸른도시국

(조경과)

- 동대문구 이문-휘경재정비촉진지구(이문4구역) 관련 -

재정비 촉진 계획 변경에 따른 협의건 검토보고

동대문구 이문동 86-1번지 일대 이문-휘경 재정비촉진지구(이문4구역) 재정비 촉진계획 변경 결정(안)에 따른 협의 건에 대하여 검토하고 아래와 같이 결과보고 드림.

□ 관련근거

- 동대문구 도시계획과-7170(‘18.8.16.)호, 『이문-휘경재정비촉진지구 재정비 촉진 계획(이문

4구역) 변경(안) 협의』 관련임.

□ 사업개요

- 사 업 명	:	이문-휘경재정비촉진지구(이문4구역) 재정비 촉진사업
- 사업위치	:	동대문구 이문동 86-1번지 일대
- 지구(지역, 구역)	:	제2, 3종일반주거지역, 준주거지역, 일반미관지구
- 대지면적(㎡)	:	149,690㎡(사업면적 104,516㎡ / 제외면적(도로, 공원, 녹지 등) 45,174㎡)
- 연면적(㎡)	:	342.743㎡
- 주택유형(㎡)	:	공동주택(전용면적 40 ~ 85㎡, 지하3층 ~ 지상40층)
- 세대수(동수)	:	3,572세대(18개동)
- 관계법령	:	도시재정비 촉진을 위한 특별법

□ 정비계획 변경내역(사유)

- 조경계획 관련

∘ 조경면적 및 조경식재 관련 추후 사업시행 인가 협의시 관련도서 제출 예정

- 기반시설(시설녹지 등) 관련

∘ 외대역 인근 철로연번 완충녹지 총 4,105㎡(2개소) 폐지

☞ 사유 : 동 사업부지내 건축한계선구간(폭 10m) 단지내 녹지조성으로 대체

∘ 단지내 도로변 연결녹지 총 5,680㎡(2개소) 폐지

☞ 사유 : 동 사업부지내 건축한계선구간(폭 10m) 가로공원형 공공보행로 조성 대체

∘ 한천로변 공공공지 총 356㎡(1개소) 신설

☞ 사유 : 신설 초등학교 연계 휴식공간 조성 필요성 감안

□ 검토결과(의견사항)

- 조경계획(조경면적 및 조경식재)에 대해서는 추후 사업시행 인가시 협의 진행

- 도시계획시설(완충녹지) 4,105㎡(2개소) 폐지 계획에 대해서는 철로연변(1호선 국철구간)

미세먼지, 소음 및 분진 등 저감 차원에서 존치하는 방안 검토

- 도시계획시설(연결녹지)) 5,680㎡(2개소) 폐지 계획에 대해서는 가로공원형 공공보행로를

대체 조성하는 방안에 대해서는 별도 의견사항 없음

- 도시계획시설(공공공지) 356㎡(1개소) 신설 계획에 대해서는 인접 140m 거리에 위치한

공공공지 380㎡(1개소)와 병합 및 부지 형태 정형화(직사각형 등) 하는 방안 검토

□ 조치계획

- 상기 검토결과(의견사항)을 협의 요청 기관(부서)인 동대문구(도시계획과)에 회신하고자 함.

붙임  1. 사업개요 1부.

2. 시설녹지 폐지에 따른 대책(안) 1부.  끝