문서번호	조경과-11478
결재일자	2018.8.28.
공개여부	대시민공개
방침번호

			시 민
주무관		조경시설팀장	조경과장
현호재		석승우	08/28 문길동
협 조

- 서초구 반포아파트지구 신반포3차 경남아파트 주택재건축 관련 -

정비계획 변경 신청에 따른 협의건 검토보고

2018. 8

푸른도시국

(조경과)

- 서초구 반포아파트지구 신반포3차 경남아파트 주택재건축 관련 -

정비계획 변경 신청에 따른 협의건 검토보고

서초구 반포동 1-10호 일대 반포아파트지구 신반포3차 경남아파트 주택재건축정비계획 변경 신청에 따른 협의 건에 대하여 검토하고 아래와 같이 결과보고 드림.

□ 관련근거

- 서초구 주거개선과-41120(‘18.8.17.)호, 『신반포아파트지구 개발기본계획(정비계획) 변경

신청에 따른 협의(신반포3차 경남 – 경미한 변경)』 관련임.

□ 사업개요

- 사 업 명	:	신반포3차 경남아파트 주택재건축정비사업
- 사업위치	:	서초구 반포동 1-10번지 일대
- 지구(지역, 구역)	:	제3종일반주거지역
- 대지면적(㎡)	:	168,472.6㎡(사업면적 119,799.8㎡ / 제외면적(도로,공원,녹지 등) 48,672.8㎡)
- 연면적(㎡)	:	662.758.8㎡
- 주택유형(㎡)	:	공동주택(전용면적 50 ~ 135㎡, 지하3층 ~ 지상35층)
- 세대수(동수)	:	2,996세대(18개동)
- 관계법령	:	도시 및 주거환경정비법

□ 정비계획 변경내역(사유)

- 조경계획 관련

∘ 조경면적 및 조경식재 관련 추후 사업시행 인가 협의시 관련도서 제출 예정

- 기반시설(시설녹지) 관련

∘ 도로, 공원, 녹지 등 기반시설 기부채납율(15%이하) 조정과 관련하여 시설녹지 면적을

564㎡(W=2m×L=282m) 감 조정

□ 검토결과(의견사항)

- 조경계획(조경면적 및 조경식재)에 대해서는 추후 사업시행 인가시 협의 진행

- 도시계획시설(녹지) 면적을 13,411.7㎡(1개소) → 12,847.7㎡(1개소)로 감 조정하는 것은

올림픽대로와 접한 시설녹지의 고유기능(역활) 차원에서 바람직하지 않으므로 현장여건을 반영하여 재검토 후 결과 제출(재협의)

- 도시계획시설 (변경)결정도

□ 조치계획

- 상기 검토결과(의견사항)을 협의 요청 기관(부서)인 서초구(주거개선과)에 회신하고자 함.

붙임  1. 사업개요 1부.

2. 시설결정(안) 1부.

3. 주요 변경내용 1부.  끝