문서번호	기획운영과-5747
결재일자	2018.8.21.
공개여부	대시민공개
방침번호

			시 민
★주무관		기획운영과장	서울식물원장
신재현		윤학수	08/21 이원영
협 조
	식물연구과장			이정철
	전시교육과장			이근향
	주무관			박성재
	주무관			김홍석
	주무관			이형선
	주무관			김은내

서울식물원 건축물 유지관리 계획

추진근거	대내(외) 협력 현황			사 업 비
	부서(단체)명	협의내용	협의결과

서울식물원

(기획운영과)

서울식물원 건축물 유지관리 계획

서울식물원 건축물에 재난 발생 요인을 사전 예방하고 식물원 운영 및 관리의 원활한 수행을 위하여 유지관리계획을 수립 시행하고자 함.

Ⅰ		현 황

건축물 개요 (2018. 9. 사용승인 예정)

○ 대지위치: 강서구 마곡동 811-1외3필지

○ 대지면적: 504,012㎡

○ 건축용도 : 문화및집회시설(식물원), 관광휴게시설(공원에 부수되는 시설)

○ 연 면 적 : 31,340.78㎡ (유수지 제외)

-  식물문화센터 : 27,006.50㎡

-  공원부속건축물 (어린이정원학교 포함 10개동 : 3,949.18㎡)

-  문화재(舊 양천수리조합배수펌프장) : 385.10㎡

○ 주 차 장 : 207대 (지하2층 : 131대, 지하1층 : 43대, 지상1층 : 33대)

설비시설 개요

구 분	시 설 내 역
전기설비	-수전용량 : 3,000kw 비상발전용량 : 750kw , 태양광발전설비 : 4면 (137kw) LED조명설비(온실) 1,436등 , 옥외LED조명기구 : 1,898등
통신설비	CCTV설비 : 205대 (옥외87, 옥내118) 비상벨 : 383개 (옥외110, 옥내273)
기계설비	공기조화기 : 12대, 지열히트펌프 : 8대 지열펌프 22대, 소방펌프 : 3대 승강기 : 20인용 4대
소방설비	옥내소화전 : 33기 스프링클러 3,274개 분말소화기(ABC) : 131

Ⅱ		예 산 현 황

예산과목

서울식물원 기획운영과, 식물종다양성 보전을 통한 세계적수준의 식물원 운영, 식물원 운영관리 및 이용활성화, 식물원 운영 및 식물문화조성, 일반운영비, 공공운영비 (건축시설물유지관리)

예 산 액 : 110,000천원

Ⅲ		유지관리 기본 방향

건축물은 건축법・도시공원및녹지등에관한 법률 등 관련 규정에 적법하게 관리 및 사용한다.

○ 건축물의 해당 공간을 사용 및 운영하는 부서에서는 건축법상 용도와 도시공원및녹지등에 관한 법률시행규칙제3조(공원시설의종류) 용도에 적합하게 사용한다.

○ 건축물의 유지관리를 위한 필수시설(건축구조・기계설비・전기설비 등)과 화장실・수유실 등 용도의 시설은 기획운영과에서 관리한다.

시설물의안전관리에 관한 특별법에 의한 점검 등 정기점검과 수시점검을 실시하여 적합하도록 관리한다.

점검 시 적출사항 (균열, 침하 등)에 대하여는 즉시 보수토록 한다.

관련 법령에 따라 점검해야 하는 사항은 별도 계획을 수립하여 추진한다.

긴급상황시 신속한 응급조치가 가능하도록 상시 비상관리체계를 유지한다.

Ⅳ		유지관리 계획

건축물

○ 시특법에 의한 안전점검 (대상 : 식물문화센터)

- 안전 및 유지관리계획 수립 : 매년 2월 15일까지 FMS에 제출

- 정기안전점검 : 반기1회(안전등급 A~C등급 인 경우)

안전등급	정기점검	정밀점검	점검업체
A등급	2회/년 이상	1회/4년 이상	전문안전점검 외부업체
B·C등급	2회/년 이상	1회/3년 이상
D·E등급	2회/년 이상	1회/2년 이상

※ 식물문화센터 건축물은 현재 미사용승인되어 안전등급 미부여

○ 온실 특별점검

- 온실은 특수구조물로 전문안전점검 업체에서 점검

- 정기특별점검 : 연 12회

○ 자체점검(반기별) 및 특별점검(수시)

구 분		점검일정	점검주관	점검방법
자체 정기점검	1/4분기 (해빙기)	‘18. 2.～3.	ㅇ 자체 점검 (필요시 외부 전문가와 합동점검)	ㅇ 전반적인 내․외관형태 등 관찰․점검 ㅇ 건축물 내부 화재예방 점검 등
	4/4분기 (동절기)	‘18.11.～12.
특별점검	명절 등 수시

- 점검반 구성

· 점검반장 : 기획운영과장

· 점검반원 : 해당 각분야 담당자

기타 타 법령에 의한 점검 (※ 해당 담당자 별도계획수립 추진)

점검대상	주 기	점 검 자	비 고
승강기 정기검사	1회/1년	한국승강기안전공단
도시가스시설 정기검사	1회/1년	한국가스안전공사
전기설비 정기검사	1회/3년	한국전기안전공사
소방시설 종합정밀점검	1회/1년	전문업체
소방시설 작동기능점검	12회/1년	전문업체
정화조 청소	1회/1년	정화조 청소대행 업체
저수조 청소	1회/1년	전문업체
건물 방역소독	1회/1월	전문업체
실내 공기질 측정	1회/1년	전문업체

Ⅴ		긴급상황시 조치체계

서울특별시 소방재난본부					푸른도시국					서울특별시 신청사통합상황실
119 주간:3706-1315 야간:3706-1200					- 공원녹지정책과 2133-2017 (FAX:2133-1080)					- 도시안전과 : 2133-0090~2 - 총무상황실 : 2133-0111~3 - 재난안전본대책본부 :2133-0071~4
서울주택도시공사					서울식물원					경찰서 / 소방서
3410-7777~9 (FAX:3410-7575)					- 기획운영과 : 2104-9730					-강서경찰서 2602-0112 -강서소방서 3663-0119
강서구청					유관기관					병 원
- 당직실 : 2600-6330 (FAX:2692-0635)					- 한국전력공사(강서양천지사) 123, 2640-2212 - 한국가스안전공사(남부지사) 1544-4500 - 한국승강기안전관리원 711 - 3621 ～ 2 - 한진엘리베이터(주) 2631-7781					- 부민병원 1577-7582 - 미즈메디병원 2007-1000

Ⅵ		행 정 사 항

점검결과와 안전조치 사항 등 기록 유지 및 보고

점검결과 경미한 사항은 즉시 보수 및 정밀진단을 요하는 사항은 응급조치 후 전문기관에 정밀진단 의뢰 등 조치.

붙임 :  1. 서울식물원 건축물 사용부서 현황 1부.

2. 서울식물원 건축물 사용부서 평면도 1부. 끝