문서번호	주거재생과-9162
결재일자	2018.8.7.
공개여부	부분공개(5)
방침번호

		시 민
주무관	주거재생계획팀장	주거재생과장
문동일	서정권	08/07 이동일

창신 · 숭인

채석장 전망대 신축공사 발주 시행계획

2018. 8.

도시재생본부

(주거재생과)

창신 · 숭인

채석장 전망대 신축공사 발주 시행계획

창신숭인 채석장 전망대 신축공사 시행을 위한 공사입찰 및 낙찰자 결정방법 등의 공사 발주계획에 대하여 검토 보고 드림.

□ 사업개요

○ 사 업 명 : 창신숭인 채석장 전망대 신축공사

○ 위치/규모 : 종로구 창신동 23-322 외 1 / 지상 3층, 연면적 103.2㎡

○ 사업기간 : 2018. 8.~11.(착공일로부터 4개월)

○ 사 업 비 : 639백만원                                   (단위 : 천원)

구 분	***	***	***	***	********
합 계	*******	*******	******	***	*****
건 축	*******	*******	******	*	*****
전 기	******	******	*	***
통 신	******	******	*

※ 관련법에 따라 분리발주(건축,전기,통신) 시행 / 건축감리 용역비는 타당성심사 이후 변경 가능

○ 예산과목

- 근린형 도시재생활성화사업 추진, 창신숭인 도시재생선도사업 추진, 시설비(주택사업특별회계, 명시) 409백만원

- 지역 및 도시, 도시재생의 발전기반 제고, 도시재생활성화(도시재생기금) 주민역량강화, 시설비 230백만원

○ 설 계 자 : 조진만건축사사무소(‘17.11.1~’18.8.20)

□ 추진경위

○ ‘17.09.08 : 창신숭인 채석장 전망대 조성 추진계획

○ ‘17.11.01 : 설계용역 계약(공공건축가 설계공모 → 조진만건축사사무소 당선작 선정)

○ ‘18.01.19 : 채석장 기본설계안 중간보고(본부장)

○ ‘18.2~3월 : **********************, *****************

○ ‘18.04.09 : ************************************

○ ‘18.4~5월 : 서울시 경관심의 및 공유재산심의, 건축심의(종로구)

○ ‘18.6~7월 : 공용건축물 협의 완료(종로구, 7.13) / 계약심사 완료(7.24)

□ (건축) 공사 입찰계획(안)

○ 입찰방법 : 제한경쟁입찰(지역제한) / 긴급입찰공고

※ 지방계약법 시행령 제20조제1항제6호 및 같은법 시행규칙 제24조제1호 가목에 따른 100억 미만의 종합공사에 해당됨.

○ 입찰참가자격

- 건설산업기본법에 의한 종합공사를 시공하는 업종 중 건축공사업 또는 토목․건축공사업 면허를 보유한 업체로서 입찰참가자는 입찰공고일 전일부터 입찰일(낙찰자는 계약체결일)까지 주된 영업소가 서울특별시에 소재한 자이어야 함.

※ 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 제9조, 같은법 시행령 제20조 및 같은법 시행규칙 제25조/같은법 제10조, 같은법 시행령 제35조 제4항

○ 현장설명 : 미 실시

※ 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제15조 제3항

○ 입찰에 관한 서류의 열람․교부 : 지정정보처리장치 게재로 갈음

○ 낙찰자 결정방법

- 지방자치단체 입찰시 낙찰자 결정기준(행안부예규 제19호, ‘18.1.1) 제2장 시설공사 적격심사 세부기준에 따름.

○ 하자보수 담보책임 : 지방계약법 시행규칙 제68조 및 같은법 시행규칙 별표1(공사의 공종별 담보책임의 존속기간)에 따름

○ 국민건강보험료, 국민연금보험료 등 계상․사후정산 등 관련사항

※ 입찰 시 국민건강․연금보험료, 노인장기요양보험료, 산업안전보건관리비는 조정 없이 계상

국민건강보험료 (2,607,606원)	국민연금보험료 (3,819,375원)	노인장기요양보험료 (192,441원)	산업안전보건관리비 (11,476,567원)

□ (전기/통신) 공사 입찰계획(안)

구분	전기공사	통신공사
발주금액 (공사기간)	******** (착공일로부터 4개월)	******** (착공일로부터 4개월)
입찰방법 (입찰참가자격)	전자공개 수의계약 ▸전기공사업 면허 보유한 서울시 소재 업체	수의계약 ▸공사금액이 소액으로 통신공사업 면허 보유한 업체와 수의계약 ※수의계약 업체 선별검토 중

□ 향후계획

○ ‘18. 8월   : 공사계약 및 착수(건축, 전기, 통신)

- 건축감리용역 기술용역 타당성심사 및 계약, 착수

○ ‘18. 11월 : 공사완료(예정).

붙임 : 1. (건축) 계약심사결과 1부.

2. (건축) 긴급공고 및 제한입찰 사유서 1부.

3. (건축) 입찰공고문(안) 1부.

4. 설계도서(설계설명서, 내역서, 예정공정표 등) 1부.  끝.