문서번호	공동주택과-12015
결재일자	2018.7.19.
공개여부	부분공개(5 6)
방침번호

				시 민
주무관	지원총괄팀장	공동주택과장		주택건축국장
심규태	안종학	박순규		07/19 정유승
협 조

同幸․相生 2018년 맑은 아파트 만들기

강서구 000아파트 관리실태 감사 결과보고

2018. 7.

☞ 해당사항이 있는 부분에 ‘ ■ ’ 표시하시기 바랍니다. (※ 비고 : 필요시 검토내용 기재)
구 분	사전 검토항목 점검 사항	검토완료	해당없음	비 고
시민 참여	● 시민 의견 반영 및 사업 참여 방안을 검토하였습니까? 예) 청책토론회, 설문조사, 시민공모 등	■	□
전문가 자문	● 관련 전문가 의견을 반영하였습니까? 예) 자문위원회 개최, 타당성 검토, T/F 운영 등	■	□
갈 등	● 이해 당사자 간 갈등발생 가능성을 검토하였습니까? 예) 주택가 공공주차장 조성, 택시 불법영업 단속 등	■	□
사회적 약자 배려	● 사회적 약자에 대한 배려를 검토하였습니까? 예) 여성, 아동, 장애인, 한부모 가정 등	□	■
일자리	● 일자리 창출 효과 및 일자리 수를 검토하였습니까? 예) 직·간접 채용, 취업알선, 전문인력양성, 창업지원 등	□	■
선거법	● 공직선거법에 저촉 여부를 검토하였습니까? 예) 홍보물 배포, 표창수여, 경품지급, 기부행위 등	□	■
안전	● 시민 안전 위험요인과 안전대책을 검토하였습니까? 예) 장소·시설물 점검, 안전관리 인력확보 등	□	■
타 기관	● 타 기관 협의·협력(타 자원 활용 등)을 하였습니까? 예) 중앙부처, 타 지자체, 투자·출연기관, 민간단체 등	■	□
홍 보	● 사업 홍보 방안을 검토하였습니까? 예) 보도자료, 기자 설명회, 현장 설명회 등	□	■
정 책 영문화	● 정책 영문화 및 해외홍보 방안을 검토하였습니까? 예) 영문 제목‧요약, 해외 언론 보도, 외국어 홈페이지 등	□	■
바른 우리말	● 서울시 행정 순화어 목록을 확인하였습니까? 예) 별첨, 첨부 ⇒ 붙임, 가이드라인 ⇒ 지침 등	■	□
결재문서공개	● 공개 여부를 “비공개”로 설정했다면 법적근거를 명확히 검토하였습니까? 예) 정보공개법 제9조 제1항 제1호~제8호	■	□

***** 아파트 관리실태 감사 결과보고

*********에 대한 시·구 합동감사 결과, 사업자선정 및 일반관리분야 지적사항에 대한 행정처분 의견을 보고함

※ 과태료 2건, 시정명령 3건, 행정지도 9건

Ⅰ. 감사 개요

1		근 거

공동주택관리법 제93조(공동주택관리에 관한 감독)

2018년 아파트관리 실태조사 추진계획 보고 (주택건축국장, '18.2.7.)

강서구 아파트 관리실태 감사실시 계획(주택건축국장, '18.3.23.)

2		감사 개요

대 상 : *********************************

단지명	동수/세대수(임대)	관 리	형 태	난 방	사용승인일
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기 간 : *****************************

범 위 : 사용승인일 이후 현재까지 관리실태 전반 및 민원사항

위 원 : *****************************

소 속	직 책	성 명	실태조사 참석	일 수
서 울 시	********	***	*******************	***
	*******	***	*******************	***
외부전문가	******	***	*******************	***
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Ⅱ. 감사결과 - 총괄

주택관리업자 선정 관련 주요 적출사항

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용역사업자 선정 관련 주요 적출사항

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□ 세부사항별 행정처분 의견 : *************************

적 출 사 항	처분 의견	처분 대상
1. 주택관리사업자 선정 분야 (7건)
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************************** (4)
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************************ (2)
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2. 용역사업자 선정 분야 (4건)
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***************************** (1)
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3. 일반 관리운영 분야 (3건)
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Ⅲ. 감사 결과 - 세부사항

☞ 붙임 감사결과 세부사항 참조

Ⅳ. 행정 사항

외부전문가 수당 : *********

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Ⅴ. 향후 계획 : 자치구 통보 후 행정처분

서울시 실태조사 결과 자치구 통보 (서울시→자치구)	: ********

감사결과 통지 및 처분의 사전통지 (자치구→아파트)	: ********

행정절차법 제21조(처분의 사전 통지) : 사전통지 일반에 대한 사항

행정절차법 제27조(의견제출) : 행정처분 중 시정명령

질서행위규제법 제16조(사전통지 및 의견 제출 등) : 과태료

처분의 사전통지에 대한 의견제출 (아파트→자치구)	: ********

최종 감사결과 통보 및 행정처분 (자치구→아파트)	: ********

감사결과 단지 내 게시 (아파트)	: ********

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