문서번호	공동주택과-11732
결재일자	2018.7.13.
공개여부	부분공개(5)
방침번호

				시 민
주무관	공동주택계획팀장	공동주택과장		주택건축국장
류대근	양준모	박순규		07/13 정유승
협 조
	주무관		김문근

서울형 리모델링

시범단지 과업추진계획

2018. 07.

주택건축국

(공동주택과)

☞ 해당사항이 있는 부분에 ‘ ■ ’ 표시하시기 바랍니다. (※ 비고 : 필요시 검토내용 기재)
구 분	사전 검토항목 점검 사항	검토완료	해당없음	비 고
정책의제 형성	◆ 정책현안에 대해 현황과 실태를 검토하였습니까? - 현황자료(통계자료 등) 및 실태조사서 검토 타지자체 유사정책 및 국내외 사례 분석 등	□	■
	◆ 시민 및 관련전문가 의견을 반영하였습니까? - (시민참여) 청책토론회, 시민공모, 설문조사 등 - (전문가 자문) 자문위원회, TF운영, 타당성 검토조사 등	□	■
정책수립	◆ 정책화를 위한 제반 법규(근거법령 및 규칙, 지침 등)는 검토하였습니까? - (선거법) 공직선거법 등 각종 법률 저촉여부 - (성별분리통계) 성별분리통계 분석 등	□	■
	◆ 정책(사업) 집행의 직·간접적 영향 및 효과성을 분석 하였습니까? - (갈등) 이해관계 당사자 간 갈등 및 대책 마련 - (사회적 약자) 사회적 약자에 대한 배려 등 - (일자리) 일자리 창출, 직·간접 채용, 전문인력 양성, 창업지원 - (안전) 시민 안전 위험요인 및 대책, 안전 관리 등	□	■
정책집행	◆ 타기관, 민간단체 등과의 협의·협력 및 이견 조정 등을 검토하였습니까? - (타기관) 타기관(중앙정부, 지자체), 민간(단체) 등의 자원 활용 방안 - (자치구 영향) 자치구 행정·인사·재정 부담 및 적정성, 파급효과 분석 등	□	■
	◆ 정책·계획 등의 지속가능성을 검토하였습니까? - (지속가능성) 지역경제 발전, 사회적 형평성, 환경보전 등	□	■
정책홍보	◆ 국내외 정책(사업)홍보방안을 검토하였습니까? - (홍보) 국내보도자료, 기자설명회, 현장설명회 - (정책영문화) 영문제목·요약, 해외언론보도, 외국어 홈페이지 게시 등	□	■
기타사항	◆ 불필요한 외국어·외래어 표현 대신 바른 우리말을 사용하였습니까?	■	□
	◆ 공개 여부를 "비공개"로 설정했다면 법적근거를 명확히 검토하였습니까? (정보공개법 제9조 제1항 제1호~제8호)	■	□

서울형 리모델링 시범단지 과업추진계획

서울형 리모델링 시범단지 선정에 따른 세부 과업추진계획 및 단지별 소요예산을 자치구별로 재배정하여 시범단지 과업추진에 만전을 기하고자 함.

Ⅰ	Ⅰ	시범단지 공모경과

□ 추진근거

○ 서울특별시 리모델링 지원에 관한 조례 제3조(시·구의 책무)

○ 2025 서울특별시 공동주택 리모델링 기본계획(서울형 리모델링)

○ 서울형 리모델링 시범단지 선정계획 공고[서울특별시공고 제2018-508호]

□ 추진경위

○ 2017.06.08.    용역착수

○ 2017.08.~10.   리모델링제도 개선을 위한 전문가 자문회의

- 리모델링 관련 심의 간소화방안, 시범단지 공공지원수준 설정 등

○ 2018.01.26.    공모계획 설명회 (자치구 실무담당자 대상)

- 8개 자치구 10명

○ 2018.03.02.    서울형 리모델링 시범단지 선정계획 공고

○ 2018.04.06.    공모접수 완료

- 접수결과 : 12개 자치구 22개 단지

○ 2018.05.02.    시범단지 선정을 위한 자문회의 개최

- 1차 선정결과 : 4개 자치구 11개 단지

○ 2018.05.24.~31. 1차 선정단지에 대한 현장조사(입주자대표회의 의견 수렴)

○ 2018.06.27.   시범단지 최종선정 (4개 자치구 7개소)

- 남산타운 아파트(중구), 신도림 우성 1‧2‧3차 아파트(구로구),
문정시영‧문정건영 아파트(송파구), 길동우성2차 아파트(강동구)

Ⅱ	Ⅰ	시범단지 과업추진계획

□ 과업개요

○ 과업명 : 서울형 리모델링 실현화를 위한 기본설계 및 타당성검토 용역

○ 목   적

-  본 과업은 “2025 서울특별시 공동주택 리모델링 기본계획”에 따라 서울형 리모델링 시범단지로 선정된 단지의 어린이집, 놀이터, 경로당 등 커뮤니티시설 일부를 지역 사회에 개방하여 공공성을 확보하고 리모델링 기본설계(안) 등 사업계획안을 마련하여 원활한 리모델링 사업추진을 지원하는 데 그 목적이 있음.

○ 과업기간 : 착수일로부터 5개월

○ 과업 주요내용

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Ⅲ	Ⅰ	예산배분 검토

□ 과업입찰 검토

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단지명 (면적)	직접인건비 단가산출(단위:억원) (A=품셈 적용)		조정률	직접인건비 적용금액 (B=A*조정률)	용역산출금액 [B+제경비(C=B*110%)+기술료(B+C)*20%)]
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□ 행정절차 및 향후추진계획

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○ 과업추진절차도

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○ 향후추진계획

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붙임 1 과업수행 세부지침

2 지역공유시설 설치에 관한 기준(안)

3 서울형 리모델링 이행 협약서(안)