문서번호	조경과-9261
결재일자	2018.7.9.
공개여부	대시민공개
방침번호

			시 민
주무관		조경시설팀장	조경과장
현호재		석승우	07/09 문길동
협 조

- 송파구 마천지구(3블럭) 공공주택건설사업(국민임대주택) 관련 -

사업계획 변경 승인 신청 협의건 검토보고

2018. 7

푸 른 도 시 국

( 조 경 과 )

- 송파구 마천지구(3블럭) 공공주택건설사업(국민임대주택) 관련 -

사업계획 변경 승인 신청 협의건 검토보고

송파구 마천동 600번지 일대『공공주택건설사업(국민임대주택)』관련 사업계획 변경 승인 신청 협의 건에 대하여 조경부분 내용을 검토하고 아래와 같이 결과보고 드림.

□ 관련근거

- 임대주택과-8056(2018.6.27.)호,『주택건설사업계획 변경 승인 신청에 따른 협의(마천

지구 3블럭)』관련임.

□ 사업개요

- 사 업 명	:	공공주택건설사업(마천지구 3블럭)
- 위 치	:	송파구 마천동 600번지 일대
- 지구(지역, 구역)	:	준주거지역, 지구단계획구역, 국민임대주택단지예정지구
- 대지면적(㎡)	:	953.8㎡
- 연면적(㎡)	:	2,967.5㎡
- 주택유형(㎡)	:	전용면적 59㎡ (지하 1층 ~ 지상 5층) - 공동주택(단지형연립주택)
- 세대수(동수)	:	26대 (1개동)
- 관계법령	:	공공주택건설등에 관한 특별법
- 사업주체	:	서울주택도시공사
- 설계(건축)	:	종합건축사사무소 아이디엠
- 설계(조경)	:	에이취 스튜디오

□ 조경협의(Ⅰ) - 조경면적

구 분		법 정 기 준					확 보 (반영)	확보율 (%)	비 고
		적 용 기 준	산 출 내 역			면적(㎥)
조경 면적 (A + B)		대지 면적의 15% 이상	953.8	X	15%	143	201.6	21.1	적 합
	대지조경 (A)	조경식재 + 조경시설물					130.1		-
	옥상조경 (B)	확보 면적의 1/3 ~ 2/3 반영, 법정 조경면적의 50%이하 반영	143	X	50% 이하	72 이하 반영	71.5		-
자연 지반		조경 면적의 10% 이상	143	X	10%	14.3	113.3	79.2	적 합
인공 지반		-	-	-	-	-	88.3	-	-
식재 면적		조경 면적의 50% 이상	143	X	50%	71.5	130.7	91.4	적 합

※ 옥상녹화 관련 실제 확보 면적 341.76㎡ → 조경 반영 면적 71.53㎡

□ 조경협의(Ⅱ) - 조경식재

구분 1	구분 2	구분 3	단위	산출 내역			기 준	확 보	확보율 (%)	비 고
합 계	-	-		대지 면적 : 953.8㎡ 조경(법정): 143㎡ 조경(확보): 201.6㎡			172	1,439	837	적 합
교 목 (조경면적 × 0.2주/㎡당)	소계 1	7종	주	143㎡	X	0.2주	29	39	134	적 합
	상록수	-	주	29	X	20%이상	6	20	-	-
	낙엽수	-	주	29	X	80%이하	23	19	-	-
	특성수	소나무	주	29	X	10%	3	3	-	-
관 목 (조경면적 × 1주/㎡당)	소계 2	8종	주	143㎡	X	1주	143	1,400	979	적 합
	상록수	-	주	143	X	20%이상	29	600	-	-
	낙엽수	-	주	143	X	80%이하	114	800	-	-

※ 주거지역 내 조경면적에 대한 교목 및 관목 식재기준(㎡당): 교목 0.2주, 관목 1주

□ 검토결과(의견사항)

- 조경계획 관련

∘ 별도 의견사항 없음

- 기타 권고사항

∘ 옥상녹화 관련 서울시 옥상녹화 가이드라인 등 반영 설계(서울시 홈페이지 – 분야별

정보서비스 – 환경 – 공원녹지 – 공원자료실 70번, 75번 참조)

∘ 의자, 체육시설 등 신규 설치시 서울우수공공디자인 디자인가이드북 참고

( 홈페이지 주소 http://sgpd.seoul.go.kr/ )

□ 조치계획

- 상기 검토결과(의견사항)를 협의 요청기관(부서)인 우리시 임대주택과에 회신하고자 함.

붙임 : 1. 사업개요 1부.

2. 조경계획 1부.  끝.