문서번호	환경정책과-9345
결재일자	2018.6.26.
공개여부	부분공개(5 6)
방침번호

		시 민
주무관	환경조정평가팀장	환경정책과장
김리라	이원형	06/26 이상훈

공평구역 1,2,4지구 도시환경정비사업

환경보전방안서 검토계획

추진근거	대내(외) 협력 현황			사 업 비
	부서(단체)명	협의내용	협의결과

환경정책과

공평구역 1,2,4지구 도시환경정비사업

환경보전방안서 검토계획

종로구 공평동 5-1번지 일원「공평구역 1,2,4지구 도시환경정비사업」환경보전방안서 검토계획을 수립 시행하고자 함

□ 사업개요

○ 사 업 명 : 공평구역 1,2,4지구 도시환경정비사업

○ 위    치 : 종로구 공평동 5-1번지 일원

○ 사 업 자 : 애플트리프로젝트금융투자(주)

○ 건축계획

구 분			평가시	1차 변경시	3차 변경시(①)	금 회(②)	증 감 (①-②)
사업시행면적			10,413.00㎡	10,412.40㎡	10,461.90㎡	10,461.90㎡	-
	정비기반시설		1,987.50㎡	1,986.90㎡	1,986.90㎡	1,986.90㎡	-
	기존공공용지		574.90㎡	574.90㎡	574.90㎡	574.90㎡	-
	대 지 면 적		7,850.60㎡	7,850.60㎡	7,900.10㎡	7,900.10㎡	-
건 축 면 적			4,604.24㎡	4,675.28㎡	5,212.53㎡	5,212.53㎡	-
연면적		합 계	124,720.35㎡	124,717.06㎡	141,474.78㎡	141,475.68㎡	증 0.90㎡
		지 상 층	78,428.00㎡	78,427.20㎡	94,722.05㎡	94,722.89㎡	증 0.84㎡
		지 하 층	46,292.35㎡	46,289.86㎡	46,752.73㎡	46,752.79㎡	증 0.06㎡
용 적 율			999.01%	999.00%	1,199.00%	1,199.01%	증 0.01%
건 폐 율			58.65%	59.55%	65.98%	65.98%	-
규 모			지하8층/ 지상21,22,26층	지하8층/ 지상22,26층	지하8층/ 지상26층	지하8층/ 지상26층	-
최 고 높 이			113.80m	113.80m	113.80m	113.80m	-
주 요 용 도			업무시설, 판매시설		업무시설, 판매시설, 전시시설		-

※ 2차 변경 시 건축개요 변경사항 없음

□ 추진경위

○ 2010.06.24 : 환경영향평가 협의완료

○ 2015.01월 ~03월 : 문화재위원회 심의(1~3차)

○ 2015.06.10 : 공사 착공

○ 2015.06.26 : 환경보전방안서 협의완료(1차)

- 업무시설 등 건축계획, 공개공지 등 변경

○ 2015.07.27 : 환경보전방안서 협의완료(2차)

- 사후환경영향조사 계획 변경

○ 2016.04.11 : 환경보전방안서 협의완료(3차)

- 매장문화재 보존을 위한 유구전시장 조성 등 변경

○ 2018.06.21 : 환경보전방안서 접수(4차)

□ 주요 변경내용

○ 용도별 건축계획 변경

구 분	당 초	변 경	증 감
업무시설	121,980.77㎡	121,942.74㎡	감 38.03
판매시설	13,162.42㎡	13,201.35㎡	증 38.93
전시시설	6,331.59㎡	6,331.59㎡	-

○ 유구전시관 안내판 설치 등에 따른 생태면적률 변경

- 생태면적률 : 당초 35.05% → 금회 36.40%(증 1.35%)

- 인공지반녹지 : 당초 527.22㎡ → 금회 522.34㎡(감 4.88㎡)

- 옥상녹화 : 당초 1,755.86㎡ → 금회 1,944.61㎡(증 188.75㎡)

○ 지상부 및 옥상부 식재계획 변경

- 지상부 및 옥상부 교목, 관목, 초화류 식재계획 수립

당 초		금 회

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□ 향후계획

○ 검토결과 승인기관(종로구 도시개발과) 통보

※ 붙 임 : 1. 검토의견 양식 1부.

2. 환경보전방안서 1부(별첨). 끝.