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제목	[응답소 전자민원 회신] 테라스 하우스 관련

1. 안녕하십니까. 평소 우리 시정에 관심을 가져주심에 감사드리며, ****님께서 모바일로 문의하신 "테라스 하우스 관련 사항"에 대하여 검토하고 아래와 같이 답변드립니다.

가. 테라스 하우스의 정의 및 건축기준 관련 (건축법 제5조 및 같은 법 시행령 제6조제1항제5호)

- 테라스 하우스에 대하여 현행 건축법령에는 정의와 구조 기준 등을 별도로 규정하고 있지 않으나 일반적으로 비탈진 경사면을 이용하여 계단식으로 아래층의 지붕 일부를 위층 주택의 테라스로 이용하는 구조를 테라스 하우스라 할 것입니다. 따라서 테라스 하우스 인정여부에 대하여는 대지의 형태 및 건축계획 등을 종합적으로 검토하여 허가권자가 판단하여야 할 사항으로 구체적인 도서를 가지고 해당 허가권자에게 상의하여 주시기 바랍니다.

[답변부서 및 문의처 : 건축기획과 (조미리 주무관 ☎ 02-2133-7101)]

나. 자연경관지구안에서의 건축물의 높이 관련 (서울특별시 도시계획 조례 제39조제4항)

-「서울특별시 도시계획 조례」제39조제4항에 따라 건축물의 높이를 완화할 수 있는 지역은 너비 25미터이상 기반시설 여건이 양호한 도로변에 위치하여 토지이용의 효율성 제고가 필요한 지역과 「도시 및 주거환경정비법」제2조제3호에 따른 노후불량 건축물이 밀집한 지역으로 건축규제를 완화하여 주거환경개선을 촉진할 수 있고 주변지역의 경관유지에 지장이 없는 지역으로서

- 상기 지역에 한하여 시 도시계획위원회의 심의를 통하여 건축규제완화구역을 지정·공고하고 있음을 알려드립니다.

[답변부서 및 문의처 : 도시계획과 (이일주 주무관 ☎ 02-2133-8332)]

2. 문의하신 사항과 관련하여 도움이 되셨길 바라며, 댁내 가정에 항상 평안과 행복이 가득하시기 바랍니다. 아울러 답변드린 사항과 관련하여 추가로 궁금하신 사항이 있으시면 위에 기재된 문의처로 연락주시면 성심껏 안내해드리겠습니다. 감사합니다.  끝.

주무관							조미리			건축정책팀장					김유식					건축기획과장					06/22 박경서
협조자
시행			건축기획과-12376									(						)		접수											(						)
우	04524					서울특별시 중구 세종대로 110, 건축기획과															/
전화		02-2133-7101						/전송			02-2133-0750					/	cmr2147@seoul.go.kr												/	부분공개(6)