문서번호	임대주택과-7276
결재일자	2018.6.8.
공개여부	부분공개(5)
방침번호

				시 민
주무관	임대사업팀장	임대주택과장		주택건축국장
김성배	박기철	이진형		06/08 정유승
협 조

- *** 주택재건축정비사업 -

소형임대주택 임의 배정에 따른 조치계획

2018. 6.

주택건축국

[임대주택과]

☞ 해당사항이 있는 부분에 ‘ ■ ’ 표시하시기 바랍니다. (※ 비고 : 필요시 검토내용 기재)
구 분	사전 검토항목 점검 사항	검토완료	해당없음	비 고
시민 참여	● 시민 의견 반영 및 사업 참여 방안을 검토하였습니까? 예) 청책토론회, 설문조사, 시민공모 등	□	■
전문가 자문	● 관련 전문가 의견을 반영하였습니까? 예) 자문위원회 개최, 타당성 검토, T/F 운영 등	□	■
갈 등	● 이해 당사자 간 갈등발생 가능성을 검토하였습니까? 예) 주택가 공공주차장 조성, 택시 불법영업 단속 등	□	■
사회적 약자 배려	● 사회적 약자에 대한 배려를 검토하였습니까? 예) 아동, 장애인, 한부모 가정 등	□	■
성별분리통계	● 성별분리통계 작성여부를 검토하였습니까? 예) 인적통계 남·여 구분, 수혜집단의 남·여 구분 등	□	■
일자리	● 일자리 창출 효과 및 일자리 수를 검토하였습니까? 예) 직·간접 채용, 취업알선, 전문인력양성, 창업지원 등	□	■
선거법	● 공직선거법에 저촉 여부를 검토하였습니까? 예) 홍보물 배포, 표창수여, 경품지급, 기부행위 등	□	■
안전	● 시민 안전 위험요인과 안전대책을 검토하였습니까? 예) 장소·시설물 점검, 안전관리 인력확보 등	□	■
타 기관	● 타 기관 협의·협력(타 자원 활용 등)을 하였습니까? 예) 중앙부처, 타 지자체, 투자·출연기관, 민간단체 등	□	■
홍 보	● 사업 홍보 방안을 검토하였습니까? 예) 보도자료, 기자 설명회, 현장 설명회 등	□	■
정 책 영문화	● 정책 영문화 및 해외홍보 방안을 검토하였습니까? 예) 영문 제목‧요약, 해외 언론 보도, 외국어 홈페이지 등	□	■
바른 우리말	● 불필요한 외국어·외래어 표현 대신 바른 우리말을 사용하였습니까? 예) 스페이스, 플랜, 앵커시설, 거버넌스, 인큐베이팅, 매칭 등	■	□
결재문서공개	● 공개 여부를 “비공개”로 설정했다면 법적근거를 명확히 검토하였습니까? 예) 정보공개법 제9조 제1항 제1호~제8호	□	■
지속 가능성	● 정책·계획 등의 지속가능성을 검토하였습니까? 예) 지역경제 발전, 사회적 형평성, 환경의 보전 등	□	■

- *** 주택재건축정비사업 -

소형임대주택 임의 배정에 따른 조치계획

*****주택재건축정비사업 관련 매입형 소형주택은 관련규정에 따라 동·호수 배정을 조합원분 배정후 공개 추첨하여 선정하여야 하나, ****************************************** 조치계획을 보고드림

□ 현  황

○ 위    치 : 강서구 염창동 277-24번지 일대

○ 사업주체 : 염창1 주택재건축정비사업조합

○ 구역면적 : 21,607.7 ㎡

○ 용도지역 : 제3종일반주거지역, 중심미관지구

○ 사업규모 : 지하2층/지상20층, 6개동, 499세대(매입형 소형주택 56세대 포함)

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□ 추진경위

○ 2015.06.19.  사업시행변경인가

○ 2016.03.25.  이주 및 철거 개시

○ 2016.12.07.  관리처분계획변경인가

○ 2016.12.09.  착공신고

○ 2016.12.28.  일반분양 입주자모집공고 승인(강서구)

○ 2018.03.31.  공사 전체공정률 39.55%

□ 현안사항

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□ 조치계획

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- 부당이득금 산출기초

세대수		일반분양 소형주택(천원)		매입형 소형주택(천원)		일반분양 소형주택 당첨확률	비고
일반분양 소형주택	매입형 소형주택	주택가격 총액	세대당 평균 주택가격	주택가격 총액	세대당 평균 주택가격
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※ 일반분양 소형주택 당첨확률 : 공개추첨시 매입형 소형주택이 일반분양 소형주택에 당첨될 확률

- 부당이득금 산출 : ****************************************************

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****  ※ 부당이득금 ＝ (일반분양 세대당 평균주택가격 - 매입형 세대당 평균주택가격) × 매입형세대수 × 당첨확률

- 부당이득금 환수방법 : ************** [시일반] 기타잡수입(그외수입)조치 후 납부여부 확인하여 재건축 소형주택 매입 계약 체결

□ 행정사항

○ 임대사업팀 : 부당이득 환수금 결의, 협의서 작성.

○ 임대계획팀 : 부당이득금 환수금 납부여부 확인 후 재건축 소형주택 매입계약 체결

붙임 1. 부당이득금 산출기초. 1부.

2. 동·호수별 분양가격표. 1부.

3. 협의서. 1부.

4. 법률자문 의견서 1부.  끝.