문서번호	주거환경개선과-5799
결재일자	2018.6.4.
공개여부	부분공개(5)
방침번호

			시 민
주무관		주거환경정책팀장	주거환경개선과장
권경희		곽석권	06/04 유철호
협조	주거환경계획팀장		오승제
	주거환경행정팀장		양성태

주거환경관리사업구역 주택개량 활성화를 위한

리모델링활성화구역 대상지 선정 결과 보고

2018. 6.

도시재생본부

(주거환경개선과)

주거환경관리사업구역 주택개량 활성화를 위한

리모델링활성화구역 대상지 선정 결과 보고

주거환경관리사업 계획수립이 완료된 지역 중 자치구로부터 리모델링활성화 구역지정 대상지를 신청받아 선정위원회를 개최하고 그 결과를 보고드림.

Ⅰ		선정위원회 개요

○ 일    시 : 2018.5.30(수)  10:00 ~ 11:30

○ 장    소 : 주거환경개선과 회의실

○ 평가위원 : 위원장 등 4인

- 내부 1 : 주거환경개선과장

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○ 평가 대상

- 4개구청 6개지역

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Ⅱ		선정 결과

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**************** 현시점에서 노후도를 재검토하여 구역지정 요건 충족여부 검토 후 추진

(※ 리모델링활성화 구역지정 기준 : 15년이상 노후건축물 60%이상)

○ 주요 의견

- 마을 특성에 맞는 세밀한 인센티브(안) 마련

· 연면적 30%완화를 당연하게 지원하기 보다는 해당 마을의 여건, 특성을 고려한 세밀한 인센티브 기준을 마련하고, 주민들에게도 근본 취지를 충분히 주지시킬 필요가 있음.

· 리모델링 활성화도 중요하지만 규모 확대로 인해 인접 주민에게 피해를 주거나 새로운 갈등이 발생되지 않도록 완화 요건을 신중히 검토 필요.

- 골목길 재생, 주거환경관리계획과의 연계성 확보 (단계적 추진)

· 단순히 리모델링활성화 구역지정에서 그치는 것이 아니라 주요 골목길 환경정비와 연계하거나, 구역내 사업성이 있는 건물을 발굴하여 실현될 수 있게 끌어내는 것도 필요

· 1차적으로 본 추가 용역을 통해 리모델링활성화 구역지정을 하여 여건을 마련하고, 이후 주거환경관리계획의 모니터링과 함께 개별개량을 실제 활성화될 수 있도록 유도해주는 단계별 사업 추진 필요.

- 실효성 확보를 위한 제도 개선 검토 필요

· 그동안 리모델링활성화 구역내 완화 적용 개량행위가 저조한 편으로 경관에 크게 위해가 되지 않는 범위내에서 리모델링이 실효성있게 활성화되기 위해서는 제도 개선이 필요함.

· 안전, 재난에 대한 비용 지원, 정부 지원 매칭, 건축가 컨설팅 혹은 설계 비용 지원 등 작동할 수 있는 지원사업 연결이 필요.

- 적극적인 홍보 필요

· 아직 리모델링활성화 효과, 적용방법 등에 대해서 홍보가 굉장히 부족한 편으로 주민,사업부서 공무원을 대상으로 적극적인 교육, 홍보 필요

Ⅲ		향후 일정

○ 구역별 추진

- 선정결과 통보  : ‘18. 6. 5 (시→구)

· 협조사항 : 용역비 산정후 예산 재배정 요청 (********************)

- 예산 재배정 추진  : 각 자치구별 담당 추진

○ 총괄 보완

- 주거환경관리사업구역내 리모델링활성화를 위한 제도개선, 홍보, 교육 등 추진 방안 검토

Ⅳ		행정사항

□ 소요 예산 : ********************

○ 산출 근거

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○ 예산 과목 : 도시재생본부 주거환경개선과, 평생 살고 싶은 마을만들기 추진,
주거지 재생사업 추진(도정), 성곽마을 보전·관리사업, 사무관리비 (204-201-01)

붙임 : 참석자 서명부.  끝.