문서번호	공공재생과-74
결재일자	2018.1.4.
공개여부	부분공개(5)
방침번호

					시 민
주무관	서울역재생계획팀장	공공재생과장	재생정책기획관		도시재생본부장
유우린	김장성	홍선기	강맹훈		01/04 진희선
협 조

청파로일대 활성화 사업시행 용역추진

2018.01.

도시재생본부

(공공건축과)

☞ 해당사항이 있는 부분에 ‘ ■ ’ 표시하시기 바랍니다. (※ 비고 : 필요시 검토내용 기재)
구 분	사전 검토항목 점검 사항	검토완료	해당없음	비 고
시민 참여	● 시민 의견 반영 및 사업 참여 방안을 검토하였습니까? 예) 청책토론회, 설문조사, 시민공모 등	□	■
전문가 자문	● 관련 전문가 의견을 반영하였습니까? 예) 자문위원회 개최, 타당성 검토, T/F 운영 등	□	■
갈 등	● 이해 당사자 간 갈등발생 가능성을 검토하였습니까? 예) 주택가 공공주차장 조성, 택시 불법영업 단속 등	□	■
사회적 약자 배려	● 사회적 약자에 대한 배려를 검토하였습니까? 예) 아동, 장애인, 한부모 가정 등	□	■
성별분리통계	● 성별분리통계 작성여부를 검토하였습니까? 예) 인적통계 남·여 구분, 수혜집단의 남·여 구분 등	□	■
일자리	● 일자리 창출 효과 및 일자리 수를 검토하였습니까? 예) 직·간접 채용, 취업알선, 전문인력양성, 창업지원 등	□	■
선거법	● 공직선거법에 저촉 여부를 검토하였습니까? 예) 홍보물 배포, 표창수여, 경품지급, 기부행위 등	□	■
안전	● 시민 안전 위험요인과 안전대책을 검토하였습니까? 예) 장소·시설물 점검, 안전관리 인력확보 등	□	■
타 기관	● 타 기관 협의·협력(타 자원 활용 등)을 하였습니까? 예) 중앙부처, 타 지자체, 투자·출연기관, 민간단체 등	□	■
홍 보	● 사업 홍보 방안을 검토하였습니까? 예) 보도자료, 기자 설명회, 현장 설명회 등	□	■
정 책 영문화	● 정책 영문화 및 해외홍보 방안을 검토하였습니까? 예) 영문 제목‧요약, 해외 언론 보도, 외국어 홈페이지 등	□	■
바른 우리말	● 불필요한 외국어·외래어 표현 대신 바른 우리말을 사용하였습니까? 예) 스페이스, 플랜, 앵커시설, 거버넌스, 인큐베이팅, 매칭 등	□	■
결재문서공개	● 공개 여부를 “비공개”로 설정했다면 법적근거를 명확히 검토하였습니까? 예) 정보공개법 제9조 제1항 제1호~제8호	□	■
지속 가능성	● 정책·계획 등의 지속가능성을 검토하였습니까? 예) 지역경제 발전, 사회적 형평성, 환경의 보전 등	■	□

청파로일대 활성화 사업시행 용역추진

서울역 일대 도시재생활성화 지역 리모델링 활성화구역 지정과 관련 청파로변 및 중림시장 일대 노후화된 지역의 환경개선을 위하여 ‘청파로일대 활성화 사업시행’ 용역을 추진하고자 함

Ⅰ				추진 배경		‘

○ 서울역 일대 도시재생활성화 계획 고시(서울특별시 고시 제2017-488호)

- 도시재생 핵심사업(산업경제재생) : 청파로(중림시장) 활성화 사업

- 서울역 일대 리모델링 활성화구역 지정

Ⅱ				추진 경위		‘

○ `15.07.24.	: 서울역 일대(활성화)도시재생 추진계획 수립
○ `15.12.10.	: 서울역 일대 도시재생활성화지역 지정(도시경제기반형)
○ `17.06.27.	: 공청회 개최
○ `17.08.17.	: 서울시 도시재생위원회 자문
○ `17.09.06.	: 제276회 서울시의회 의견청취(원안가결)
○ `17.11.20.	: 서울시 도시재생위원회 심의(수정가결)
○ `17.12.28.	: 서울역일대 도시재생활성화 계획 고시

Ⅲ				용역 개요		‘

□ 기본개요

○ 용 역 명 : 청파로일대 활성화 사업시행 용역

○ 용역기간 : 계약일로부터 10개월

○ 입찰방법 : 일반경쟁입찰(협상에 의한 계약)

○ 시행방법 : 기술용역

○ 과업범위 : 서울시 중구 중림동 128-21 일대

○ 용 역 비 : 금197,300천원(금일억구천칠백삽십만원)

○ 위 치 도 :

□ 주요과업내용

○ 대상지 내 지역주민 등 참여주체와 협의체를 통한 다양한 의견수렴

- 주민협의체 등에 따른 주민의 요구사항, 환경개선 수요 및 의지파악

- 리모델링활성화를 위한 주민참여 방안 구상

○ 건축물 외관개선과 관련 건축 및 경관디자인 계획 수립

- 설문조사 등 적극적인 주민(건축주, 상인 등)의 참여를 통한 실현가능한 맞춤형 개선방안 수립

- 건축물 외관(간판 포함) 및 옥상경관 등 개선계획 및 예측

○ 중림시장 전면 보도확장에 따른 보도설계 및 활용방안 수립

- 보행자의 편의성, 주변경관, 도로의 기능 등을 감안한 보도실시설계 및 활용방안 수립

○ 선도시범사업 대상지 선정 및 실행을 통한 다양한 모델 제시

- 사업추진 가능성, 파급효과 등을 고려하여 시범사업 대상지 선정

- 대상지의 여건에 맞는 활용계획 구체화

□ 발주방법

○ 협상에 의한 계약방식

- 업체선정 : 제안서평가 + 가격평가 ⇒ 우수업체 선정

입찰 공고	⇨	입찰 등록	⇨	제안서/ 입찰서 동시제출	⇨	제안서 심사	⇨	협상대상자선정및통보	⇨	협상 및 계약체결

○ 입찰참가자격

- 다음 각항의 자격증 ①도시계획분야 ②건축분야 중 1개분야 또는 2개분야 모두 참여할 수 있고 2개업체 이내에서 공동도급(분담이행)가능함

① 엔지니어링산업진흥법 제21조 규정에 의하여 건설부문(도시계획)의 엔지니어링활동주체로 신고하였거나, 기술사법 제6조규정에 의하여 건설부문(도시계획)의 기술사사무소를 개설 등록한 업체

② 건축사법 제23조 규정에 의하여 건축사업무신고를 한 건축사사무소

○ 제안서 평가방법

- 제안서평가위원회 심의에 따르되 평가분야별 배점에서 입찰가격 배점 최소화

◆ 평가분야별 배점 : 기술능력(90점), 입찰가격(10점)

· 기술능력(정량적) : 세부기준을 작성하여 발주부서가 평가

· 기술능력(정성적) : 제안서 평가 심의위원회 평가

· 입찰가격 : 협상에 의한 계약체결 세부기준에 따라 평가

○ 협상대상자 선정방법

- 사업제안서 평가결과 기술능력 평가점수와 입찰가격 평가점수의 합산점수가 70점 이상인 자 중 고득점 순에 의해 결정

※ 점수가 동일한 경우 기술능력 평가점수가 높은 제안자로 선정

□ 소요예산 : 197,300천원

Ⅳ				행정 사항		‘

○ `18.01.         : 기술용역 타당성 심사의뢰

○ `18.01.         : 용역발주공고

○ `18.02.         : 제안서 평가 및 계약

붙 임 1. 과업내용서 1부.

2. 설계내역서 1부.  끝.