문서번호	시설계획과-14035
결재일자	2017.11.9.
공개여부	대시민공개
방침번호

				시 민
주무관	교육문화계획팀장	시설계획과장		도시계획국장
김태호	방준효	김진효		11/09 김학진
협 조
	상임기획단장		김세신

서울특별시 도시계획위원회 재상정(안)

［도시계획시설(학교) 세부시설조성계획(기본계획) 변경결정]

- 한양대학교 -

2017. 11.

도시계획국

(시설계획과)

☞ 해당사항이 있는 부분에 ‘ ■ ’ 표시하시기 바랍니다. (※ 비고 : 필요시 검토내용 기재)
구 분	사전 검토항목 점검 사항	검토완료	해당없음	비 고
시민 참여	● 시민 의견 반영 및 사업 참여 방안을 검토하였습니까? 예) 청책토론회, 설문조사, 시민공모 등	■	□	열람공고 (2016.9.1. ~ 2016.9.15.)
전문가 자문	● 관련 전문가 의견을 반영하였습니까? 예) 자문위원회 개최, 타당성 검토, T/F 운영 등	■	□	도시계획위원회 소위원회 자문
갈 등	● 이해 당사자 간 갈등발생 가능성을 검토하였습니까? 예) 주택가 공공주차장 조성, 택시 불법영업 단속 등	□	■
사회적 약자 배려	● 사회적 약자에 대한 배려를 검토하였습니까? 예) 여성, 아동, 장애인, 한부모 가정 등	□	■
선거법	● 공직선거법에 저촉 여부를 검토하였습니까? 예) 홍보물 배포, 표창수여, 경품지급, 기부행위 등	□	■
안전	● 시민 안전 위험요인과 안전대책을 검토하였습니까? 예) 장소·시설물 점검, 안전관리 인력확보 등	□	■
타 기관	● 타 기관 협의·협력(타 자원 활용 등)을 하였습니까? 예) 중앙부처, 타 지자체, 투자·출연기관, 민간단체 등	■	□	성동구청 한양대학교
홍 보	● 사업홍보 방안을 검토하였습니까? 예) 보도자료, 기자 설명회, 현장 설명회 등	□	■
바른 우리말	● 서울시 행정 순화어 목록을 확인하였습니까? 예) 별첨, 첨부 ⇒ 붙임, 가이드라인 ⇒ 지침 등	□	■

의안번호	제 호		심의사항
의 결 년 월 일	2017.11.15. (제 21 회)

도시계획시설(학교) 세부시설조성계획(기본계획) 변경결정(안)

( 성동구 행당동 17 일대 한양대학교 )

서울특별시 도시계획위원회 심의

제 출 자	서울특별시장
제출년월일	2017. 11.

1. 의결주문

서울특별시 도시계획시설(학교) 세부시설조성계획(기본계획) 변경결정에 관한 부의 안건에 대하여 다음과 같이 의결한다.

◦ 도시관리계획(도시계획시설 학교) 결정(변경)

가. 심의내용 : 자연경관지구 내 높이관리계획 수립

나. 자문내용

- 대학 세부시설조성계획(기본계획) 변경결정(구역, 밀도, 높이, 입지특성)

다. 도시계획시설(학교) 결정(변경) 조서

시설명	시설의 종 류	위 치	시설결정 면적 (㎡)			최초결정일	비 고
			기 정	변 경	변경후
학교	대 학 (한양대학교)	행당동 17 일대 (1캠퍼스)	411,463	감)107	411,356	서고시 제60호 (1975.5.1.)	면적정정
		사근동 223 일대 (2캠퍼스)	109,393	증)170	109,563		누락필지 편입
		합계	520,856	증)63	520,919

※ 기정면적은 서울시고시 제2014-124호(2014.4.3.)로 결정된 사항임.

2. 상정사유

◦ 2017년 제11차(2017.6.21.) 도시계획위원회 심의결과 : 보류

자연경관지구 내 일률적인 높이 완화 계획의 적정성과 주변지역 현황을 고려하여 제7생활관 높이조정 및 차폐감 최소화를 위한 건축계획을 재검토하도록 보류되어, 현장 소위원회 자문(2017.8.11.) 및 소위원회 보고(2017.9.29.)를 거쳐 재상정

3. 도시계획 사항

◦ 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 자연경관지구, 학교

4. 도시계획위원회 심의 및 소위원회 자문내용 및 조치계획

구 분	검토의견	조치계획	비고
제7생활관 (기숙사) 신축계획	○ 제7생활관 신축계획과 주변지역의 조화 고려 ① 높이계획(10층) 축소 ② 차폐감 감소를 위해 장변길이 축소 및 분절 ③ 지형순응형 건축배치	○ 건축물의 층수 및 길이를 축소하여 주변지역에 미치는 영향을 감소시켰음 ① 건축물 높이 축소 - 최대 층수 축소 (10층→7층) ② 차폐감 감소 - 다양한 스카이라인계획(단일 10층→3~7층) - 장변 길이 축소(114m→83.4m) ③ 지형순응형 건축배치 - 원지반 대비 절토를 통해 총 해발높이 감소(해발 74m → 해발 64.8m) - 1열 장방형 배치 → 중정형 배치	반영
자연 경관지구 높이계획	○ 자연경관지구 내 일률적인 높이완화계획(3층 12m→7층 28m)은 현황 건축물 높이, 타 대학과의 형평성 등을 고려하여 적정성 검토	○ 타 대학 자연경관지구 내 높이결정사례를 참고하여 자연경관지구 내 높이를 차등 결정 - 개발여부 및 현황 건축물 높이를 고려한 높이 계획 수립	반영
지역상생	○ 주변지역과의 상생측면에서 갈등조정과정 필요	○ 주민간담회 개최(7.24. 사근동주민센터) 향후 지속적인 갈등조정과정 이행(분기별 1회)	반영
	○ 지속적 갈등조정을 위한 상생프로그램 제시	○ 교외주거정보서비스 시스템 구축으로 학생의 주거확보 편의제공, 주민의 임대상품 제공 협력적 관계 형성 ○ 진입로 확폭, 주차장제공, 독서실 및 체력단련장 개방, 주민쉼터 조성 등 기여방안 제시
	○ 신축부지 인근 현황도로는 지속적인 주민이용을 담보할 수 있는 방안 검토	○ 해당 도로는 주민들이 지속적으로 이용할 수 있도록 개방하고, 향후 세부시설조성계획(기본계획) 고시문 및 교통영향평가시 교통개선대책 내 개방사항에 대해 명시하여 관리
	○ 주민의견 중 조망, 환경, 통풍 등 도시계획 해당사항을 별도로 정리하고 반영여부 제시	○ 기존 계획안 대비 층수 축소 및 주동배치 변화를 통해 조망·일조·통풍에 대해 인근지역 영향이 개선 될 수 있는 건축계획을 제시

5. 환경성 검토

◦ 금회 세부시설조성계획으로 인한 환경적 영향은 크지 않을 것으로 판단되며, 신축건물에 대한 환경적 영향이 클 것이라는 인근지역 주민의 의견을 감안하여 향후 실시계획 인가 이전 환경영향에 대한 체계적 계획을 수립하여 인가받은 뒤 이행토록 하겠음

6. 주관부서 의견

◦ 기존 건축물 높이 등을 고려하여 자연경관지구 내 높이를 차등적으로 수립하고, 입지적 특성(구릉지, 저층주거지 인접)을 고려하여 제7생활관 높이 및 건축배치를 조정한 사항으로

◦ 학생들의 교육환경 개선 및 주거복지를 위한 본 대학 세부시설조성계획(안)은 타당하다고 사료됨

붙임. 보조자료(B4) 1부.  끝.