문서번호	공원운영과-6925
결재일자	2018.5.9.
공개여부	대시민공개
방침번호

				시 민
주무관	운영팀장	공원운영과장		중부공원녹지사업소장
한선	허생범	代정금자		05/09 이춘희
협 조

장충(장호)테니스장 매점

운영자 선정 재공고 입찰 계획

2018.  5.

중부공원녹지사업소

(공원운영과)

☞ 해당사항이 있는 부분에 ‘ ■ ’ 표시하시기 바랍니다. (※ 비고 : 필요시 검토내용 기재)
구 분	사전 검토항목 점검 사항	검토완료	해당없음	비 고
시민 참여	● 시민 의견 반영 및 사업 참여 방안을 검토하였습니까? 예) 청책토론회, 설문조사, 시민공모 등	□	■
전문가 자문	● 관련 전문가 의견을 반영하였습니까? 예) 자문위원회 개최, 타당성 검토, T/F 운영 등	□	■
갈 등	● 이해 당사자 간 갈등발생 가능성을 검토하였습니까? 예) 주택가 공공주차장 조성, 택시 불법영업 단속 등	□	■
사회적 약자 배려	● 사회적 약자에 대한 배려를 검토하였습니까? 예) 여성, 아동, 장애인, 한부모 가정 등	□	■
일자리	● 일자리 창출 효과 및 일자리 수를 검토하였습니까? 예) 직·간접 채용, 취업알선, 전문인력양성, 창업지원 등	□	■
선거법	● 공직선거법에 저촉 여부를 검토하였습니까? 예) 홍보물 배포, 표창수여, 경품지급, 기부행위 등	□	■
안전	● 시민 안전 위험요인과 안전대책을 검토하였습니까? 예) 장소·시설물 점검, 안전관리 인력확보 등	□	■
타 기관	● 타 기관 협의·협력(타 자원 활용 등)을 하였습니까? 예) 중앙부처, 타 지자체, 투자·출연기관, 민간단체 등	□	■
홍 보	● 사업 홍보 방안을 검토하였습니까? 예) 보도자료, 기자 설명회, 현장 설명회 등	□	■
정 책 영문화	● 정책 영문화 및 해외홍보 방안을 검토하였습니까? 예) 영문 제목‧요약, 해외 언론 보도, 외국어 홈페이지 등	□	■
바른 우리말	● 서울시 행정 순화어 목록을 확인하였습니까? 예) 별첨, 첨부 ⇒ 붙임, 가이드라인 ⇒ 지침 등	■	□
결재문서공개	● 공개 여부를 “비공개”로 설정했다면 법적근거를 명확히 검토하였습니까? 예) 정보공개법 제9조 제1항 제1호~제8호	■	□

장충(장호)테니스장 매점 운영자 선정 재공고 입찰 계획

장충(장호)테니스장 매점 신규 운영자 선정(사용․수익허가)을 위한 입찰공고를 하였으나 2번 유찰되어 사용료 체감하여 재공고 입찰하고, 만약 유찰될 경우 종료처리하고자 함

1. 관련근거

❍ 장충(장호)테니스장 매점 운영자 선정(사용수익허가) 계획

(공원운영과-4383호, ‘18. 3. 27)

❍ 장충(장호)테니스장 매점 운영자 선정(사용수익허가) 입찰결과 보고

- 1차 (공원운영과-4959호, ‘18. 4. 5) : 유찰

- 2차 (공원우영과-5916호, ‘18. 4. 20) : 유찰

❍ 공유재산 및 물품 관리법 시행령 제15조(사용료 체감)

- 지방자치단체의 장은 사용을 위한 입반입찰을 2회 실시하여도 낙찰되지 않은 공유재산에 대해서는 3회차 일반입찰부터 최초 사용료 예정가격의 100분의 50을 최저한도로 하여 최초 사용료 예정가격의 100분의 10이내의 금액만큼 매회 그 예정가격을 낮출 수 있다.

2. 시설현황 및 운영자 선정

시설현황

공 원 명	위 치	시설명	시설구분	시설규모
남산공원	서울시 중구 장충동2가 산14-103일대	장충(장호) 테니스장 매점	매점	· 건물 23.085㎡ · 토지 23.085㎡

선정방법 및 기간

❍ 운영자 선정방법 : 일반경쟁입찰(최고가)

❍ 사용․수익허가 기간 : 허가일로부터(’18. 6. ~ ’19.11.)

- 장충(장호)테니스장 사용수익허가기간 만료일과 동일하게 운영 후

’19년 11월 장충(장호)테니스장 신규 입찰시 매점을 포함하여 일괄입찰

예정가격 : 8,959,500원(1년 사용료, 부가가치세 포함)

❍ 산정방법 : 시 자산관리과에서 추천한 1개 감정평가법인 감정액으로 예정가격 산정

- 화신감정평가사사무소 감정액 : 9,050,000원

❍ 예정가격 : 8,145,000원(10% 체감사용료) + 814,500(부가세)

= 8,959,500원

※ 당초 예정가 : 9,050,000원(사용료) + 905,000(부가세) = 9,955,000원

3. 입찰진행 개요

입찰공고

❍ 공고방법 : 온비드 홈페이지(http://www.onbid.co.kr)를 통한 전자공개입찰

❍ 공고기간 : ’18. 5. 9.(수) ~ 5. 18.(금) 16:00

❍ 공고내용

- 사업내용, 기간, 예정가격 등 입찰에 부치는 사항

- 입찰 내용, 가격입찰․개찰 등 추진일정

- 계약 조건 등 사용수익허가 관련 사항 등

현장설명

❍ 현장설명은 별도로 실시하지 아니하고 허가조건 및 관련자료 등으로 갈음하며, 장소와 시설여건 등은 입찰 전 현장답사 후 입찰

※ 허가조건을 숙지하지 못한 책임은 입찰참가자에게 있으며, 향후 낙찰자 허가 조건 위반시 행정처분(계약해지 등) 가능

진행사항 및 낙찰자 선정절차

❍ 운영자 선정 재공고 입찰 ⇒ 가격입찰 ⇒ 낙찰자 선정

입찰서 접수 및 입찰방법

❍ 입찰기간 : ’18. 5. 16.(수) 09:00 ~ 5. 18.(금) 16:00

❍ 입찰방법 : 온비드 홈페이지(http://www.onbid.co.kr)에 접속하여 입찰

입찰서 개찰

❍ 일    시 : ’18. 5. 21.(월) 10:00

❍ 장    소 : 중부공원녹지사업소 입찰집행관 PC

사용수익허가 신청 및 사용료 납부

❍ 낙찰자는 낙찰 통보를 받은 날부터 10일 이내에 관계 법령의 규정에 따라 필요한 관계 서류를 첨부하여 공유재산 사용･수익 허가신청서를 제출해야 함.

❍ 낙찰자는 낙찰 통보를 받은 날부터 10일 이내에 납부고지서에 의거하여 연간 사용료를 납부하여야 하며, 동 기한 내에 납부하지 아니할 때에는 낙찰이 취소되고 입찰보증금은 서울특별시에 귀속됨.

4. 사용료 산정

❍ 첫째 연도 사용료는 낙찰가로 결정

❍ 둘째 연도부터의 기간 사용료는 공유재산 및 물품 관리법 시행령 제31조 준용

입찰에 의하여 결정된 최초 연도의 사용료 ×	당해 연도의 재산가액
	입찰 당시의 재산가액

※ 사용료 산정 방법

5. 주요허가 조건

❍ 사고대비 : 화재보험 및 영업배상 책임보험 또는 손해보험 가입

❍ 분쟁대비 : 제소전 화해조서 제출

- 향후 위탁자 허가조건 위반시 행정제재(계약해지) 및 기간만료 후 무단점거시 즉시 강제집행 가능

❍ 매점내 담배 및 주류는 판매 금지

❍ 상품판매가격 권장소비자가 준수 및 시중 매점 수준으로 판매

- 판매 품목 및 가격에 대해 사전 승인

❍ 매점의 간판 등은 공원CI를 적용하고 신규, 변경 설치시 사전 승인 후 설치가능

6. 추진일정

❍ 입찰공고 : ’18. 5. 9.(수) ~ 5. 18.(금) 16:00

❍ 입찰기간 : ’18. 5. 16.(수) 09:00 ~ 5. 18.(금) 16:00

❍ 입찰서 개찰 : ’18. 5. 21.(월) 10:00

❍ 낙찰자 결정 및 계약체결 : ’18. 5. 22.(화) ~ 5. 31.(목)

❍ 신규 운영자 영업개시 : ’18. 6월 ~

※ 유찰 시 종료처리

붙임 :  1. 운영자 선정 재공고 입찰문 1부.

2. 사용수익허가 일반 및 특수 조건  1부.

3. 서약서 및 청렴계약이행서약서  1부.

4. 위치도 및 현황사진  1부.  끝.