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		서울특별시
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(경유)
제목	[민원답변] 저희들을 제발 도와주세요.

***님 안녕하십니까.

먼저, 주택 임대차와 관련하여 어려움을 겪고 계신 점에 대해 진심으로 위로의 말씀을 드립니다.

***님께서는 선순위 근저당이 설정된 주택에 공인중개사가 제시한‘근저당권 등을 말소해준다’는 소유자 명의의 확약서를 믿고 입주하였으나, 선순위 근저당권으로 인한 경매가 실행, 임차보증금 반환 가능성을 문의하셨습니다.

이에 대하여 유선으로 설명 드린 바에 따라 답변드리면, 현재 선순위 근저당권자의 경매실행으로 배당절차에 들어가는 등 법원에서 한 법적판단에 대하여는 서울시가 관여 할 수 없으며 절차상의 도움을 드리지 못하는 것에 대하여 송구스럽게 생각합니다.

다만, 임대주택 등 거처(분양이나 임대차)와 관련하여서는 한국토지주택공사(1600-1004) 또는 서울주택도시공사(1600-3456), 서초주거복지센터(02-6202-9000)에 자세한 상담을 받아보실 수 있고, 소송 등 법적절차에 대해 보다 자세한 상담은 서울시 시민법률상담소(02-2133-7880)나 대한법률구조공단(132)에 문의해 보시길 권해 드립니다.

이상 ***님의 문의에 대한 답변을 마치며, 조속하고 원만한 해결과 ***님의 가정에 건강이 함께 하시기를 기원합니다.

감사합니다.  끝.

주무관							신동칠			전월세팀장					김용경					주택정책과장					05/09 송호재
협조자				주무관						김경천
시행			주택정책과-8246									(						)		접수											(						)
우	04524					서울특별시 중구 세종대로 110															/
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