문서번호	행정지원과-10634
결재일자	2018.5.3.
공개여부	부분공개(7)
방침번호

			시 민
주무관	행정관리팀장	행정지원과장	남부수도사업소장
서영식	신민철	유정상	05/03 전영석
협 조

- 2018년 상반기 특정관리대상 -

청사 시설물 안전점검 결과보고

2018. 5.

남부수도사업소

☞ 해당사항이 있는 부분에 ‘ ■ ’ 표시하시기 바랍니다. (※ 비고 : 필요시 검토내용 기재)
구 분	사전 검토항목 점검 사항	검토완료	해당없음	비 고
시민 참여	● 시민 의견 반영 및 사업 참여 방안을 검토하였습니까? 예) 청책토론회, 설문조사, 시민공모 등	□	□
전문가 자문	● 관련 전문가 의견을 반영하였습니까? 예) 자문위원회 개최, 타당성 검토, T/F 운영 등	□	□
갈 등	● 이해 당사자 간 갈등발생 가능성을 검토하였습니까? 예) 주택가 공공주차장 조성, 택시 불법영업 단속 등	□	□
사회적 약자 배려	● 사회적 약자에 대한 배려를 검토하였습니까? 예) 여성, 아동, 장애인, 한부모 가정 등	□	□
선거법	● 공직선거법에 저촉 여부를 검토하였습니까? 예) 홍보물 배포, 표창수여, 경품지급, 기부행위 등	□	□
안전	● 시민 안전 위험요인과 안전대책을 검토하였습니까? 예) 장소·시설물 점검, 안전관리 인력확보 등	□	□
타 기관	● 타 기관 협의·협력(타 자원 활용 등)을 하였습니까? 예) 중앙부처, 타 지자체, 투자·출연기관, 민간단체 등	□	□
홍 보	● 사업홍보 방안을 검토하였습니까? 예) 보도자료, 기자 설명회, 현장 설명회 등	□	□
바른 우리말	● 서울시 행정 순화어 목록을 확인하였습니까? 예) 별첨, 첨부 ⇒ 붙임, 가이드라인 ⇒ 지침 등	□	□

- 2018년 상반기 특정관리대상 -

청사시설물 안전점검 결과보고

Ⅰ	추 진 개 요

□ 관련근거

○ 재난 및 안전관리기본법」제27조(특정관리대상시설 등의 관리)

○ 행정지원과-8896(‘18.4.16)『2018년 상반기 청사시설물 안전점검 계획』

○ 2018년 상반기 특정관리대상 시설물 안전점검 시행(‘18.4.16 시설과-3562)

□ 청사시설물 현황

대지	건물 (연면적)	건물구분		건축년도	사용년도 (입주년도)
5,951㎡ (1,803평)	3,847㎡ (1,165평)	본관(3층)	연면적 3,018.17㎡	1994.12	1996.10.
		별관(2층)	연면적 433.12㎡
		다목적건물(1층)	연면적 396㎡

□ 점검개요

○ 점 검 일 : 2018. 4. 25(수) ~ 5. 2(수) [5일간]

○ 점 검 자 : 5명

□ 점검대상 : 청사 및 부속건물과 시설물

□ 점검방법 : 분야별 담당주무관에 의한 자체 안전점검

○ 건축 시설물 분야 : 서영식(행정지원과), 권승계(시설관리과),

○ 전기 시설물 분야 : 배승철(시설관리과), 조덕관(청사 시설물관리 공무직)

○ 기계 시설물 분야 : 서영식(행정지원과), 정윤선(청사 시설물관리 공무직)

○ 기타 시설물(조경, 옥상등) : 조덕관, 정윤선(청사 시설물관리 공무직)

□ 점검분야 : 건축물, 기계, 가스, 소방분야 및 유지관리

□ 중점 추진방향

○ 분야별 실무 담당주무관에 의한 안전점검 시행

○ 정기적인 점검과 실무교육 등을 통한 지속적인 안전관리 대책 이행

○ 사고이력시설 등 취약시설 집중관리 필요시 외부 안전점검 의뢰

Ⅱ	분야별 점검사항

□ 주요 점검대상 시설물 : 청사본관, 청사별관, 다목적 건물

구 분	지층	1층	2층	3층	4층
본 관	강 당 종합서고, 기계실 변전실 미화원대기실 검침사무실 창 고	행정지원과 요금과 상황실 수질실험실 통신실 화장실	행정지원과 회의실 시설관리과 수질검사원 소회의실 화장실	현장민원과 급수운영과 여직원휴게실 노조사무실 감리사무실 화장실	노조사무실 저수조탱크
별 관		소장실 남직원대기실 탐지창고 수질창고 화장실	구내식당	보일러실
다목적 건물		헬스장 남녀샤워장 계량기 창고

- 각 층별 시설물 점검대상

□ 시설물(토목, 건축) 분야 점검

○ 점검일시 : 2018. 4. 25(수) ~ 5. 2(수) [5일간]

○ 점검자 : 서영식(행정지원과), 권승계(시설관리과)

○ 점검방법 : “청사 시설물 안전관리 점검표”에 의한 순차적 점검

○ 주요 점검사항

- 기둥, 보 등 중요 구조물 균열여부와 내․외부 마감재 이상 여부

- 옥상 방수 및 배수시설 이상 여부 및 기타 시설물 파손 여부

○ 점검결과 : 내진성능평가(2016.12)결과 건물의 변위,변형 조사결과 허용 한계치 이내이고,구조검토결과 전체적으로 구조내력을 확보한 상태임. 청사 전체건물은 목표성능(IO)을 만족하였으며 내진보강이 필요치 않은 상태임.

□ 전기설비 분야 점검

○ 점검일시 : 2018. 4. 25(수) ~ 5. 2(수) [5일간]

○ 점검자 : 배승철(시설관리과), 조덕관(청사 시설물관리 공무직)

○ 점검방법 : “청사 전기시설물 안전관리 점검표”에 의한 순차적 점검

○ 주요 점검사항

- 자동화재 수신반 정작동 여부, 주경종 및 지구경종 작동여부 점검

- 전기설비 파손 및 오작동 여부 및 누전차단기 정상작동 점검

○ 점검결과 : 시설관리팀 배승철주무관과 청사 전기안전관리자와 조덕관(공무직) 주임과 전반적인 수․배전반 및 분전반 및 정격전류 초과여부등을 정밀점검하였으나 특이사항 없으며, 전기 일일점검으로 안전사고 예방코자 함.

□ 기계설비 분야 점검

○ 점검일시 : 2018. 4. 25(수) ~ 5. 2(수) [5일간]

○ 점검자 : 서영식(행정지원과), 정윤선(청사 시설물관리 공무직)

○ 점검방법 : “청사 기계시설물 안전관리 점검표”에 의한 순차적 점검

○ 주요 점검사항

- 소화전 펌프, 화재감지기, 각종 배관의 누수 및 파손 여부 점검

- 각종 밸브의 작동 여부 기계설비의 부식상태와 가스보일러 이상여부 점검

○ 점검결과 : 청사 배수펌프 이상으로 2대 교체(2014.08.15.)하여 현재 특이사항 없으나, 여름철 풍수해 대비 매주 배수로등 이물질제거하여 침수 예방코자 함.

□ 기타 시설물 점검

○ 점검일시 : 2018. 4. 25(수) ~ 5. 2(수) [5일간]

○ 점검자 : 조덕관, 정윤선(청사 시설물관리 직원)

○ 점검방법 : “기타 시설물 안전관리 점검표”에 의한 순차적 점검

○ 주요 점검사항

- 소방설비 분야

▶ 소화기 정위치 여부, 저수조탱크 파손 및 누수 여부, 유도등 이상여부

▶ 소방호스 및 관창의 파손여부, 비상등 작동 여부 등

- 옥상 시설물 분야

▶ 옥상방수 시설물 누수여부 점검, 조경 및 설치시설물 파손여부 점검

▶ 옥상 배수시설 상태 및 담장, 축대 등 부대시설의 안전성 여부

- 가스 시설물 분야

▶ 가스보일러의 흡․배기구 시설 정상 설치상태, 가스밸브 노후여부

▶ 가스밸브 배관매설 및 고정 이상여부, 주의사항 등 안전표시 부착여부

○ 점검결과 : 가스시설은 가스자동검출기로 매주 점검하고 있으며,                     또한 「도시가스사업법」제17조제1항 및 같은법 시행규칙제25조                       제25조제7항 특정가스사용시설에 대하여 정기검사(2017.06.30.)                            예정임.

□  건축물 시설 등급

시설물명	상반기	비고
청 사	A등급

※ 시설물의 안전등급별 상태기준(특정관리대상시설 관리 지침)

안전등급	상 태
A등급	○ 문제점이 없는 최상의 상태이나 정기점검 필요 ⇒ 안전시설
B등급	○ 보조부재에 경미한 손상이 있는 양호한 상태 ⇒ 간단한 보수정비 필요
C등급	○ 보조부재에 손상이 있는 보통의 상태 ⇒ 조속한 보수 또는 보강 필요
D등급	○ 주요부재에 진전된 노후화 또는 구조적 결함상태(강재의 피로균열, 콘크리트의 전단균열, 침하 등) ⇒ 긴급한 보수․보강 및 사용제한 여부 판단 필요
E등급	○ 주요부재에 심각한 노후화 또는 단면손실이 발생하였거나 안전성에 위험이 있는 상태 ⇒ 사용금지 및 개축 필요

Ⅲ	행 정 사 항

○ 점검시 경미한 사항은 담당 및 시설(기계,전기) 공무직 직원과 자체 정비

- 점검시 과열 우려가 있는 노후 멀티 콘센트 교체, 사무실 직원 이동시 케이블

포설등 정비

○ 응급상황 선조치 및 예산필요 사항 -> 중장기 자체점검계획 수립시행

○ 국가재난관리시스템 점검결과 전산입력

○ 본부 시설안전부에 점검결과 보고.  끝.